商業(yè)廣場(chǎng)地皮租賃協(xié)議

商業(yè)廣場(chǎng)地皮租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、出租地皮基本情況1.1甲方出租的商業(yè)廣場(chǎng)地皮位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租的地皮享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和瑕疵。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定使用出租地皮，不得擅自改變地皮用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。4.2乙方應(yīng)合理使用地皮及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在出租地皮上從事違法行為。五、維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地皮及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。7.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租地皮，并支付因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)地皮使用權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付證明6.地皮及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用地皮，擅自改變用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押3.乙方未按約定遵守法律法規(guī)，在地皮上從事違法行為4.甲方未按約定維修保養(yǎng)地皮及相關(guān)設(shè)施5.甲方未按約定提供商業(yè)廣場(chǎng)地皮使用權(quán)6.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致的合同變更、解除或終止三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)廣場(chǎng)地皮使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商業(yè)廣場(chǎng)地皮并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商業(yè)廣場(chǎng)地皮而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商業(yè)廣場(chǎng)地皮的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期則支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.乙方未按約定使用地皮：提醒乙方遵守合同約定，如不改正，可解除合同。3.地皮及相關(guān)設(shè)施損壞：及時(shí)維修，費(fèi)用根據(jù)原因確定責(zé)任方。4.合同變更、解除或終止：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.