2024年商業(yè)空間短期租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間短期租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.使用及管理3.1使用范圍3.2管理責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.合同的轉(zhuǎn)讓和終止6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律解釋10.其他條款10.1許可和批準(zhǔn)10.2通知10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.雙方信息12.1承租人信息12.2出租人信息13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1承租人簽字14.2出租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物位于_______（地址），商業(yè)空間總建筑面積為_______平方米。1.1.2租賃物包括_______（具體房間/區(qū)域），以及相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，支付日期為每月的_______日。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.2.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。3.使用及管理3.1使用范圍3.1.1承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不得享有所有權(quán)或其他權(quán)利。3.1.2承租人使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2管理責(zé)任3.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體管理和維護(hù)，確保租賃物的安全及正常使用。3.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用和維護(hù)，確保不影響其他租戶和物業(yè)的安全及正常使用。4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全及正常使用。4.1.2承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保不影響其他租戶和物業(yè)的安全及正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.2承租人應(yīng)按照出租人的要求，配合進(jìn)行租賃物的定期檢查和保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。5.1.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的_______%，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.2.1承租人應(yīng)在租賃開始前_______個(gè)月內(nèi)購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)。5.2.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。6.合同的轉(zhuǎn)讓和終止6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租人如需將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。6.1.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)與第三人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租人備案。6.2終止條件a)承租人未按約定支付租金；b)承租人違反本合同的約定；c)承租人破產(chǎn)或解散。6.2.2租賃期滿后，如承租人未續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。8.違約責(zé)任8.1違約行為a)未按約定支付租金；b)未按約定使用和維護(hù)租賃物；c)違反本合同的其他約定。a)未按約定提供租賃物；b)未按約定維修和保養(yǎng)租賃物；c)違反本合同的其他約定。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同租金總額的_______%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.其他條款10.1許可和批準(zhǔn)10.1.1承租人應(yīng)自行辦理與租賃物使用相關(guān)的各類許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.2通知10.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。10.3補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年。12.雙方信息12.1承租人信息12.1.1名稱：_______________________12.1.2地址：_______________________12.1.3聯(lián)系人：_______________________12.1.4聯(lián)系電話：_______________________12.2出租人信息12.2.1名稱：_______________________12.2.2地址：_______________________12.2.3聯(lián)系人：_______________________12.2.4聯(lián)系電話：_______________________13.附件13.1租賃物清單13.1.1清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2其他相關(guān)文件13.2.1包括與租賃物相關(guān)的各類許可和批準(zhǔn)文件、保險(xiǎn)單副本等。14.簽署頁(yè)14.1承租人簽字14.2出租人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。清單應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件二：商業(yè)綜合保險(xiǎn)單副本承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的_______%。附件三：相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件承租人應(yīng)自行辦理與租賃物使用相關(guān)的各類許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。相關(guān)文件應(yīng)包括特種設(shè)備使用許可證、消防安全合格證等。附件四：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物；3.出租人未按約定提供租賃物；4.出租人未按約定維修和保養(yǎng)租賃物；5.違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同租金總額的_______%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若承租人未能按約定支付租金，出租人有權(quán)終止本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。同時(shí)，出租人還可要求承租人支付因催收租金所產(chǎn)生的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租人同意承租人使用的商業(yè)空間及相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.商業(yè)綜合保險(xiǎn)：指承租人為租賃物投保的保險(xiǎn)，涵蓋火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.損失賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為明確本合同未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議。租賃物：指雙方約定的商業(yè)空間及相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，用于承租人