二零二四年度物業(yè)公司商業(yè)項目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司商業(yè)項目管理合同本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目類型1.4項目規(guī)模第二條合同主體2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.4乙方名稱2.5乙方地址2.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條項目管理服務(wù)內(nèi)容4.1項目管理范圍4.2項目管理職責4.3項目管理團隊配置第五條項目管理費用5.1項目管理費用的計算方式5.2項目管理費用的支付方式5.3項目管理費用的支付時間第六條項目管理成果6.1項目管理成果的要求6.2項目管理成果的交付方式6.3項目管理成果的交付時間第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責任第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和時間12.2合同的副本12.3合同的修改和補充第十三條附件13.1項目管理計劃13.2項目管理團隊人員名單13.3項目管理成果樣例第十四條簽字頁14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：二零二四年度商業(yè)項目管理1.2項目地點：具體商業(yè)項目所在地址1.3項目類型：具體商業(yè)項目的類型，如購物中心、辦公樓等1.4項目規(guī)模：商業(yè)項目的總體規(guī)模，如面積、樓層等第二條合同主體2.1甲方名稱：甲方為項目所有權(quán)人或授權(quán)代表2.2甲方地址：甲方的注冊地址或合同指定的地址2.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等2.4乙方名稱：乙方為承擔項目管理服務(wù)的公司名稱2.5乙方地址：乙方的注冊地址或合同指定的地址2.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：乙方的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等第三條合同期限3.1合同開始日期：合同正式生效的日期3.2合同結(jié)束日期：合同規(guī)定的服務(wù)期限結(jié)束的日期第四條項目管理服務(wù)內(nèi)容4.1項目管理范圍：明確乙方管理的項目范圍，包括項目管理工作的具體內(nèi)容4.2項目管理職責：詳細列出乙方在項目管理中應(yīng)承擔的職責和義務(wù)4.3項目管理團隊配置：明確乙方的項目管理團隊組成，包括項目經(jīng)理、專業(yè)工程師、技術(shù)人員等，并提供團隊成員的詳細簡歷和資質(zhì)證明第五條項目管理費用5.1項目管理費用的計算方式：詳細說明項目管理費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算標準和支付方式等5.2項目管理費用的支付方式：明確甲方支付項目管理費用的方式和時間，如預(yù)付、分期支付等5.3項目管理費用的支付時間：具體規(guī)定甲方支付項目管理費用的時間節(jié)點和金額第六條項目管理成果6.1項目管理成果的要求：明確乙方應(yīng)提交的項目管理成果的要求，包括成果的形式、內(nèi)容、質(zhì)量標準等6.2項目管理成果的交付方式：規(guī)定乙方交付項目管理成果的方式，如紙質(zhì)、電子文檔等6.3項目管理成果的交付時間：具體規(guī)定乙方交付項目管理成果的時間節(jié)點和交付方式第八條違約責任8.1甲方違約責任：明確甲方違約時應(yīng)承擔的責任，包括違約金的計算方式、支付時間和違約行為對乙方造成損失的賠償責任等8.2乙方違約責任：明確乙方違約時應(yīng)承擔的責任，包括違約金的計算方式、支付時間和違約行為對甲方造成損失的賠償責任等第九條爭議解決9.1爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等9.2爭議解決地點：規(guī)定爭議解決的地點，如甲方所在地、乙方所在地或合同簽訂地等9.3爭議解決時效：明確爭議解決的時效，即雙方在發(fā)生爭議后應(yīng)在多長時間內(nèi)解決爭議第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：規(guī)定保密信息的保護期限，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3保密泄露的責任：明確泄露保密信息一方應(yīng)承擔的責任，包括賠償金額、承擔違約責任等第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用：明確合同適用的法律法規(guī)，如中華人民共和國合同法等11.2爭議解決：參照第九條的規(guī)定，明確雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)采取的解決方式、地點和時效等第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和時間：明確合同簽訂的地點和時間12.2合同的副本：規(guī)定雙方應(yīng)保留合同的正本和副本，并明確副本的法律效力12.3合同的修改和補充：明確合同的修改和補充應(yīng)采取的方式、時間和效力等第十三條附件13.1項目管理計劃：作為合同附件，詳細描述項目管理的目標、任務(wù)、時間表等13.2項目管理團隊人員名單：作為合同附件，列出乙方項目管理團隊的成員名單及其資質(zhì)證明第十四條簽字頁14.1甲方簽字（蓋章）：甲方代表在合同簽字頁簽字并蓋章，以示合同生效14.2乙方簽字（蓋章）：乙方代表在合同簽字頁簽字并蓋章，以示合同生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方分類：第三方分為合同第三方和非合同第三方，合同第三方指與甲方和乙方有直接合同關(guān)系的個人、公司或機構(gòu)，非合同第三方指與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的個人、公司或機構(gòu)。第二條第三方介入的適用情形2.1第三方介入的情形：包括但不限于甲方和乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議、進行審計評估等。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序和介入方式。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指甲方和乙方在合同中為第三方確定的，第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任的最高限額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽和歷史表現(xiàn)等因素進行評估確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整：甲方和乙方可以根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和市場情況，適時調(diào)整第三方責任限額，并書面通知對方。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。4.2第三方工作范圍：明確第三方的工作范圍和職責，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助解決爭議、進行審計評估等。4.3第三方工作成果：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提交完整、真實、準確的工作成果。4.4第三方費用：明確第三方的費用計算方式、支付時間和支付方式，并納入合同價款。4.5第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，并遵守相關(guān)的保密協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間保持獨立的關(guān)系，第三方不對甲方和乙方承擔合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在合同履行過程中的責任和義務(wù)，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔第三方的責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決：當?shù)谌浇槿胍馉幾h時，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照合同中的爭議解決條款解決。6.2第三方作為爭議方的解決：當?shù)谌阶鳛闋幾h方時，甲方和乙方可以與第三方協(xié)商解決，也可以按照合同中的爭議解決條款解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于第三方的工作任務(wù)完成、合同解除、第三方退出等。7.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的終止程序，并書面通知對方。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改：當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商修改合同，并書面確認。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1甲方和乙方的通知義務(wù)：當甲方和乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。9.2甲乙方的其他合作伙伴的通知義務(wù)：當甲乙方的其他合作伙伴需要介入合同履行時，也應(yīng)遵守本條通知義務(wù)。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方資料：作為合同附件，提供第三方的資質(zhì)證明、合同協(xié)議等相關(guān)資料。10.2第三方工作成果：作為合同附件，提交第三方的工作成果，包括但不限于專業(yè)報告、評估意見等。第十一條簽字頁11.1甲方簽字（蓋章）：甲方代表在合同簽字頁簽字并蓋章，以示合同生效。11.2乙方簽字（蓋章）：乙方代表在合同簽字頁簽字并蓋章，以示合同生效。11.3第三方簽字（蓋章）：第三方代表在合同簽字頁簽字并蓋章，以示合同生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目管理計劃詳細描述項目管理的目標、任務(wù)、時間表等，包括但不限于項目階段劃分、關(guān)鍵節(jié)點、資源需求等。附件2：項目管理團隊人員名單列出乙方項目管理團隊的成員名單及其資質(zhì)證明，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件3：項目管理成果樣例附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明、合同協(xié)議等相關(guān)資料，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資格。附件5：第三方工作成果提交第三方的工作成果，包括但不限于專業(yè)報告、評估意見、審計報告等。附件6：合同修改記錄記錄合同修改的過程和內(nèi)容，包括但不限于修改的日期、修改的原因、修改的內(nèi)容等。附件7：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，并規(guī)定保密期限和泄露責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付項目管理費用。2.乙方未按約定完成項目管理任務(wù)或未達到項目管理要求。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)要求。4.甲方未按約定提供項目所需的資源或支持。5.乙方未按約定保密第三方信息或商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付項目管理費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成項目管理任務(wù)或未達到項目管理要求，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)要求，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。4.甲方未按約定提供項目所需的資源或支持，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定保密第三方信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和第三方的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付項目管理費用，乙方可以在書面通知甲方后，給予甲方一定的寬限期。如果甲方在寬限期內(nèi)仍未支付費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式可以在合同中約定，例如按照未支付費用的百分比計算。如果第三方未按約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)要求，甲方和乙方可以在書面通知第三方后，給予第三方一定的整改期限。如果第三方在整改期限內(nèi)仍未達到要求，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。違約金的計算方式可以在合同中約定，例如按照未提供服務(wù)的費用計算。其他違約行為和責任認定標準可以根據(jù)合同的具體內(nèi)容和雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度物業(yè)公司商業(yè)項目管理合同1本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地址1.3項目類型第二條甲方權(quán)益2.1甲方名稱2.2甲方義務(wù)2.3甲方權(quán)利第三條乙方權(quán)益3.1乙方名稱3.2乙方義務(wù)3.3乙方權(quán)利第四條項目管理4.1項目目標4.2項目管理團隊4.3項目執(zhí)行計劃第五條服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)公司服務(wù)范圍5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.3服務(wù)期限第六條費用與支付6.1費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)第十二條其他條款12.1甲方聯(lián)系信息12.2乙方聯(lián)系信息12.3合同附件第十三條合同生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項目名稱，全稱為“二零二四年度物業(yè)公司商業(yè)項目管理合同項目”。1.2項目地址：項目所在地為（甲方提供的詳細地址）。1.3項目類型：該項目屬于（商業(yè)、住宅、綜合等）類型，具體項目性質(zhì)和規(guī)模在合同附件中詳細說明。第二條甲方權(quán)益2.2甲方義務(wù)：a.提供項目所需的各項基礎(chǔ)設(shè)施和資源。b.負責項目的立項、審批等手續(xù)。c.按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。2.3甲方權(quán)利：a.對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。b.要求乙方按照合同約定完成項目。c.在合同約定的事項范圍內(nèi)，對項目進行調(diào)整和變更。第三條乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)：a.按照合同約定完成項目管理和服務(wù)。b.確保項目管理團隊的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。c.在合同有效期內(nèi)，對項目進行持續(xù)優(yōu)化和改進。3.3乙方權(quán)利：a.獲得甲方支付的服務(wù)費用。b.對項目進行合理范圍內(nèi)的調(diào)整和變更。c.要求甲方提供項目所需資源和條件。第四條項目管理4.1項目目標：項目的目標是（在合同附件中詳細描述項目目標）。4.2項目管理團隊：乙方應(yīng)組建專門的項目管理團隊，負責項目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。項目管理團隊應(yīng)包括（具體崗位和人員），具體人員配置在合同附件中詳細說明。4.3項目執(zhí)行計劃：乙方應(yīng)根據(jù)項目目標制定詳細的項目執(zhí)行計劃，包括但不限于項目進度計劃、質(zhì)量控制計劃、成本控制計劃等，并將執(zhí)行計劃提交甲方審批。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)公司服務(wù)范圍：乙方負責項目的物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于（物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等），具體服務(wù)內(nèi)容在合同附件中詳細說明。5.2服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標準，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保項目的安全、舒適和有序。5.3服務(wù)期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為（具體年限），除非合同另有約定或雙方協(xié)商一致，否則合同到期后自動終止。第六條費用與支付6.1費用標準：乙方向甲方提供的服務(wù)費用為（具體金額），費用標準在合同附件中詳細說明。6.2費用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。具體的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.3費用支付時間：甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用。如甲方延遲支付，應(yīng)按照合同約定支付延遲支付產(chǎn)生的違約金。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進行賠償。賠償金額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益等，具體賠償方式在合同附件中詳細說明。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：除非雙方另有約定，否則甲方所在地人民法院為合同爭議的管轄法院。8.3訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同終止條件：合同終止的條件在合同附件中詳細說明。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項目的交接工作，并清理其在項目現(xiàn)場的辦公設(shè)施和人員。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1甲方聯(lián)系信息：聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________通訊地址：____________12.2乙方聯(lián)系信息：聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________通訊地址：____________12.3合同附件：本合同附件包括但不限于項目詳細描述、服務(wù)范圍、費用明細等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：合同生效需滿足的條件在合同附件中詳細說明。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)在合同附件中詳細說明。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與項目實施或與項目實施直接相關(guān)的一方或多方。第三方包括但不限于供應(yīng)商、承包商、咨詢機構(gòu)、中介方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：第三方介入需滿足的條件在合同附件中詳細說明。2.2第三方介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供服務(wù)、提供資源、參與管理、監(jiān)督執(zhí)行等。第三條第三方責任限定3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷或?qū)е碌膿p失承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額在合同附件中詳細說明。如無特別說明，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額不超過其合同收入。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的管理制度和流程，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。第五條第三方違約責任5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。5.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方追究違約責任。第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)糾正違約行為或賠償損失。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益：第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第七條第三方變更7.1第三方變更條件：第三方如因故需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。7.2第三方變更程序：第三方變更后的合同義務(wù)和責任由變更后的第三方承擔。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：第三方退出的條件在合同附件中詳細說明。8.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，包括但不限于交接工作、清理現(xiàn)場等。第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方與甲方溝通：第三方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時報告項目進展和問題。9.2第三方與乙方溝通：第三方應(yīng)保持與乙方的良好溝通，及時報告項目進展和問題。9.3第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方進行必要的協(xié)調(diào)，以確保項目順利進行。第十條第三方保險10.1第三方保險：第三方應(yīng)根據(jù)項目需要，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等。10.2第三方保險責任：第三方保險合同中的保險責任、賠償限額等在合同附件中詳細說明。第十一條第三方合規(guī)11.1第三方合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方、乙方的規(guī)章制度。11.2第三方合規(guī)責任：第三方如因違反合規(guī)要求導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方評估與監(jiān)督12.1第三方評估：甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行評估，以確保其符合合同要求。12.2第三方監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督，以確保其按照合同約定履行義務(wù)。第十三條第三方信息披露13.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供與項目實施相關(guān)的信息。13.2第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。第十四條第三方培訓與技術(shù)支持14.1第三方培訓：第三方應(yīng)根據(jù)項目需要，為甲方和乙方提供必要的培訓和技術(shù)支持。14.2第三方技術(shù)支持：第三方應(yīng)提供技術(shù)支持，確保甲方和乙方能夠正確使用其服務(wù)或產(chǎn)品。第十五條第三方服務(wù)持續(xù)性15.1第三方服務(wù)持續(xù)性：第三方應(yīng)保證其服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性，確保項目順利進行。15.2第三方服務(wù)調(diào)整：如第三方因故需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。第十六條第三方與其他方的關(guān)系16.1第三方與供應(yīng)商關(guān)系：第三方如與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細描述詳細描述項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、目標等信息，為項目管理提供基礎(chǔ)。附件二：服務(wù)范圍明確乙方向甲方提供的服務(wù)范圍，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等。附件三：費用明細詳細列出服務(wù)費用明細，包括費用標準、費用支付方式、費用支付時間等。附件四：項目管理計劃包括項目進度計劃、質(zhì)量控制計劃、成本控制計劃等，以確保項目按計劃進行。附件五：第三方服務(wù)描述詳細描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。附件六：第三方保險文件包括第三方購買的保險合同、保險責任、賠償限額等。附件七：第三方合規(guī)證明第三方提供的合規(guī)證明，證明其遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方、乙方的規(guī)章制度。附件八：培訓和技術(shù)支持文件包括第三方提供的培訓資料、技術(shù)支持說明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約行為遭受的實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.延遲履行：按照合同約定的延遲履行違約金計算。4.合同解除：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。2.如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度物業(yè)公司商業(yè)項目管理合同2本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目類型第二條合同主體2.1物業(yè)公司信息2.2甲方信息第三條項目范圍與服務(wù)內(nèi)容3.1項目管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容概述第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1項目管理質(zhì)量標準5.2服務(wù)滿意度標準第六條合同價格與支付方式6.1合同價格6.2支付方式6.3付款進度第七條合同的履行與協(xié)調(diào)7.1物業(yè)公司的義務(wù)7.2甲方的義務(wù)7.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任8.2甲方的違約責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的完整性14.2合同的生效條件14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：詳細描述項目名稱，例如“商業(yè)中心物業(yè)管理項目”。1.2項目地點：具體到街道和門牌號，如“北京市朝陽區(qū)大街123號”。1.3項目類型：根據(jù)項目的性質(zhì)進行分類，如“購物中心”、“辦公樓”、“酒店式公寓”等。第二條合同主體2.1物業(yè)公司信息：詳細列出物業(yè)公司的全稱、法人代表、注冊資本、成立時間等。2.2甲方信息：詳細列出甲方單位的名稱、法人代表、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。第三條項目范圍與服務(wù)內(nèi)容3.1項目管理范圍：具體描述物業(yè)公司需要管理的范圍，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等工作。3.2服務(wù)內(nèi)容概述：詳細列出物業(yè)公司需要提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、客戶服務(wù)、財務(wù)管理、安全管理等。第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期：明確合同的開始日期，如“2024年1月1日”。4.2合同結(jié)束日期：明確合同的結(jié)束日期，如“2025年12月31日”。第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1項目管理質(zhì)量標準：詳細描述物業(yè)公司應(yīng)達到的質(zhì)量標準，如“綠化覆蓋率不低于30%”、“客戶滿意度不低于90%”等。5.2服務(wù)滿意度標準：明確服務(wù)滿意度調(diào)查的頻率和方式，如每季度進行一次客戶滿意度調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)在下一個季度初提交給甲方。第六條合同價格與支付方式6.1合同價格：詳細列出合同的價格，包括基礎(chǔ)服務(wù)費、管理費、維修基金等。6.2支付方式：明確支付方式，如“每月5日前，甲方應(yīng)將當月的基礎(chǔ)服務(wù)費和管理費支付給物業(yè)公司”。6.3付款進度：詳細描述付款進度，如“合同開始后，甲方應(yīng)在每個月的5日前支付當月的基礎(chǔ)服務(wù)費和管理費”。第七條合同的履行與協(xié)調(diào)7.1物業(yè)公司的義務(wù)：詳細列出物業(yè)公司應(yīng)盡的義務(wù)，如“保證物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生”、“確保安全管理措施的落實”等。7.2甲方的義務(wù)：詳細列出甲方應(yīng)盡的義務(wù)，如“按時支付服務(wù)費用”、“協(xié)助物業(yè)公司進行管理工作”等。7.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)：明確雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制，如“雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決合同履行過程中的問題”。第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任：詳細列出物業(yè)公司違約應(yīng)承擔的責任，如“未能按約定標準提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金”。8.2甲方的違約責任：詳細列出甲方違約應(yīng)承擔的責任，如“未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金”。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：明確不可抗力的定義，如“不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等”。9.2不可抗力事件的處理：詳細描述不可抗力事件發(fā)生時的處理方式，如“發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行”。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：明確爭議解決方式，如“雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟”。10.2仲裁地點與機構(gòu)：明確仲裁地點與機構(gòu)，如“如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京，仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會”。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：詳細描述合同變更的條件，如“合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議”。11.2合同解除的條件：詳細描述合同解除的條件，如“合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議”。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：明確保密信息的定義，如“保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息”。12.2保密信息的保護期限：明確保密信息的保護期限，如“保密信息的保護期限為合同履行結(jié)束后五年”。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：明確合同適用的法律，如“本合同適用中華人民共和國法律”。13.2爭議解決方式：明確爭議解決方式，如“雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟”。第十四條其他條款14.1合同的完整性：明確本合同的完整性，如“本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的書面或口頭協(xié)議”。14.2合同的生效條件：明確合同生效的條件，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”。14.3合同的份數(shù)與保管：明確合同的份數(shù)與保管方式，如“本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管合同副本”。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指非甲方、非物業(yè)公司之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府機構(gòu)等。1.2第三方分類：根據(jù)第三方參與合同的程度和角色，分為參與性第三方和非參與性第三方。參與性第三方指直接參與合同履行過程的第三方，如供應(yīng)商；非參與性第三方指不直接參與合同履行過程的第三方，如政府監(jiān)管機構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和物業(yè)公司在選擇第三方時，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。2.2第三方介入通知：當甲方或物業(yè)公司決定引入第三方時，應(yīng)提前至少30天通知對方，并提供第三方的詳細信息。2.3第三方評估：甲方和物業(yè)公司應(yīng)對第三方進行評估，包括但不限于其業(yè)務(wù)能力、財務(wù)狀況、信譽度等。第三條第三方責任限定3.1第三方責任：第三方對甲方和物業(yè)公司承擔的責任以其與甲方或物業(yè)公司簽訂的合同為準。3.2責任限額：第三方對甲方和物業(yè)公司的責任限額在其與甲方或物業(yè)公司簽訂的合同中明確，不得超過其合同金額的10%。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求，按照合同約定提供服務(wù)或商品。4.2第三方與物業(yè)公司：第三方應(yīng)遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度，按照合同約定提供服務(wù)或商品。4.3第三方之間的關(guān)系：如第三方之間有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：當?shù)谌轿茨苈男衅浜贤x務(wù)時，甲方和物業(yè)公司有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理程序：甲方和物業(yè)公司應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法追責。第六條第三方變更6.1第三方變更程序：當?shù)谌叫枳兏贤黧w時，應(yīng)提前至少30天通知甲方和物業(yè)公司，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更后果：第三方變更不影響本合同的履行，甲方和物業(yè)公司有權(quán)要求新的第三方繼續(xù)履行原合同義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件：如第三方因故需退出合同，應(yīng)提前至少30天通知甲方和物業(yè)公司。7.2第三方退出后果：第三方退出不影響本合同的履行，甲方和物業(yè)公司有權(quán)要求新的第三方繼續(xù)履行原合同義務(wù)。第八條第三方保險8.1第三方責任保險：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或商品購買相應(yīng)的責任保險，保險金額不得低于本合同約定的責任限額。8.2保險單據(jù)提交：第三方應(yīng)將保險單據(jù)提交給甲方和物業(yè)公司備案。第九條第三方信息披露9.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲方和物業(yè)公司提供真實、準確、完整的業(yè)務(wù)信息和相關(guān)文件。9.2信息披露時間：第三方應(yīng)在合同履行期間定期向甲方和物業(yè)公司披露相關(guān)信息。第十條甲方和物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，并對第三方提供的服務(wù)或商品進行監(jiān)督。10.2物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供管理服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)或商品進行監(jiān)督。第十一條爭議解決11.1第三方爭議：當?shù)谌脚c甲方或物業(yè)公司發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的完整性13.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的書面或口頭協(xié)議。第十四條合同的生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之