二零二四年度物業(yè)公司商業(yè)項目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司商業(yè)項目管理合同本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目類型1.4項目規(guī)模第二條合同主體2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.4乙方名稱2.5乙方地址2.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條項目管理服務內(nèi)容4.1項目管理范圍4.2項目管理職責4.3項目管理團隊配置第五條項目管理費用5.1項目管理費用的計算方式5.2項目管理費用的支付方式5.3項目管理費用的支付時間第六條項目管理成果6.1項目管理成果的要求6.2項目管理成果的交付方式6.3項目管理成果的交付時間第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責任第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和時間12.2合同的副本12.3合同的修改和補充第十三條附件13.1項目管理計劃13.2項目管理團隊人員名單13.3項目管理成果樣例第十四條簽字頁14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：二零二四年度商業(yè)項目管理1.2項目地點：具體商業(yè)項目所在地址1.3項目類型：具體商業(yè)項目的類型，如購物中心、辦公樓等1.4項目規(guī)模：商業(yè)項目的總體規(guī)模，如面積、樓層等第二條合同主體2.1甲方名稱：甲方為項目所有權人或授權代表2.2甲方地址：甲方的注冊地址或合同指定的地址2.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等2.4乙方名稱：乙方為承擔項目管理服務的公司名稱2.5乙方地址：乙方的注冊地址或合同指定的地址2.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：乙方的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等第三條合同期限3.1合同開始日期：合同正式生效的日期3.2合同結束日期：合同規(guī)定的服務期限結束的日期第四條項目管理服務內(nèi)容4.1項目管理范圍：明確乙方管理的項目范圍，包括項目管理工作的具體內(nèi)容4.2項目管理職責：詳細列出乙方在項目管理中應承擔的職責和義務4.3項目管理團隊配置：明確乙方的項目管理團隊組成，包括項目經(jīng)理、專業(yè)工程師、技術人員等，并提供團隊成員的詳細簡歷和資質證明第五條項目管理費用5.1項目管理費用的計算方式：詳細說明項目管理費用的計算方式，包括費用的構成、計算標準和支付方式等5.2項目管理費用的支付方式：明確甲方支付項目管理費用的方式和時間，如預付、分期支付等5.3項目管理費用的支付時間：具體規(guī)定甲方支付項目管理費用的時間節(jié)點和金額第六條項目管理成果6.1項目管理成果的要求：明確乙方應提交的項目管理成果的要求，包括成果的形式、內(nèi)容、質量標準等6.2項目管理成果的交付方式：規(guī)定乙方交付項目管理成果的方式，如紙質、電子文檔等6.3項目管理成果的交付時間：具體規(guī)定乙方交付項目管理成果的時間節(jié)點和交付方式第八條違約責任8.1甲方違約責任：明確甲方違約時應承擔的責任，包括違約金的計算方式、支付時間和違約行為對乙方造成損失的賠償責任等8.2乙方違約責任：明確乙方違約時應承擔的責任，包括違約金的計算方式、支付時間和違約行為對甲方造成損失的賠償責任等第九條爭議解決9.1爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議應采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等9.2爭議解決地點：規(guī)定爭議解決的地點，如甲方所在地、乙方所在地或合同簽訂地等9.3爭議解決時效：明確爭議解決的時效，即雙方在發(fā)生爭議后應在多長時間內(nèi)解決爭議第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：明確雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密等10.2保密期限：規(guī)定保密信息的保護期限，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3保密泄露的責任：明確泄露保密信息一方應承擔的責任，包括賠償金額、承擔違約責任等第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用：明確合同適用的法律法規(guī)，如中華人民共和國合同法等11.2爭議解決：參照第九條的規(guī)定，明確雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議應采取的解決方式、地點和時效等第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和時間：明確合同簽訂的地點和時間12.2合同的副本：規(guī)定雙方應保留合同的正本和副本，并明確副本的法律效力12.3合同的修改和補充：明確合同的修改和補充應采取的方式、時間和效力等第十三條附件13.1項目管理計劃：作為合同附件，詳細描述項目管理的目標、任務、時間表等13.2項目管理團隊人員名單：作為合同附件，列出乙方項目管理團隊的成員名單及其資質證明第十四條簽字頁14.1甲方簽字（蓋章）：甲方代表在合同簽字頁簽字并蓋章，以示合同生效14.2乙方簽字（蓋章）：乙方代表在合同簽字頁簽字并蓋章，以示合同生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管機構等。1.2第三方分類：第三方分為合同第三方和非合同第三方，合同第三方指與甲方和乙方有直接合同關系的個人、公司或機構，非合同第三方指與甲方和乙方無直接合同關系的個人、公司或機構。第二條第三方介入的適用情形2.1第三方介入的情形：包括但不限于甲方和乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務、協(xié)助解決爭議、進行審計評估等。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序和介入方式。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指甲方和乙方在合同中為第三方確定的，第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任的最高限額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在合同中明確，并根據(jù)第三方的資質、信譽和歷史表現(xiàn)等因素進行評估確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整：甲方和乙方可以根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和市場情況，適時調(diào)整第三方責任限額，并書面通知對方。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方選擇：甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質和能力。4.2第三方工作范圍：明確第三方的工作范圍和職責，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助解決爭議、進行審計評估等。4.3第三方工作成果：第三方應按照甲乙方的要求，提交完整、真實、準確的工作成果。4.4第三方費用：明確第三方的費用計算方式、支付時間和支付方式，并納入合同價款。4.5第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，并遵守相關的保密協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系：第三方與甲方、乙方之間保持獨立的關系，第三方不對甲方和乙方承擔合同義務。5.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在合同履行過程中的責任和義務，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔第三方的責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決：當?shù)谌浇槿胍馉幾h時，甲方和乙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照合同中的爭議解決條款解決。6.2第三方作為爭議方的解決：當?shù)谌阶鳛闋幾h方時，甲方和乙方可以與第三方協(xié)商解決，也可以按照合同中的爭議解決條款解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于第三方的工作任務完成、合同解除、第三方退出等。7.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方介入的終止程序，并書面通知對方。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化時，甲方和乙方應共同協(xié)商修改合同，并書面確認。第九條第三方介入后的通知義務9.1甲方和乙方的通知義務：當甲方和乙方需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。9.2甲乙方的其他合作伙伴的通知義務：當甲乙方的其他合作伙伴需要介入合同履行時，也應遵守本條通知義務。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方資料：作為合同附件，提供第三方的資質證明、合同協(xié)議等相關資料。10.2第三方工作成果：作為合同附件，提交第三方的工作成果，包括但不限于專業(yè)報告、評估意見等。第十一條簽字頁11.1甲方簽字（蓋章）：甲方代表在合同簽字頁簽字并蓋章，以示合同生效。11.2乙方簽字（蓋章）：乙方代表在合同簽字頁簽字并蓋章，以示合同生效。11.3第三方簽字（蓋章）：第三方代表在合同簽字頁簽字并蓋章，以示合同生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目管理計劃詳細描述項目管理的目標、任務、時間表等，包括但不限于項目階段劃分、關鍵節(jié)點、資源需求等。附件2：項目管理團隊人員名單列出乙方項目管理團隊的成員名單及其資質證明，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。附件3：項目管理成果樣例附件4：第三方資質證明提供第三方的資質證明、合同協(xié)議等相關資料，以證明第三方具備提供服務的能力和資格。附件5：第三方工作成果提交第三方的工作成果，包括但不限于專業(yè)報告、評估意見、審計報告等。附件6：合同修改記錄記錄合同修改的過程和內(nèi)容，包括但不限于修改的日期、修改的原因、修改的內(nèi)容等。附件7：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密等，并規(guī)定保密期限和泄露責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付項目管理費用。2.乙方未按約定完成項目管理任務或未達到項目管理要求。3.第三方未按約定提供服務或未達到服務要求。4.甲方未按約定提供項目所需的資源或支持。5.乙方未按約定保密第三方信息或商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付項目管理費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成項目管理任務或未達到項目管理要求，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務或未達到服務要求，甲方和乙方有權終止與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。4.甲方未按約定提供項目所需的資源或支持，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定保密第三方信息或商業(yè)秘密，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和第三方的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付項目管理費用，乙方可以在書面通知甲方后，給予甲方一定的寬限期。如果甲方在寬限期內(nèi)仍未支付費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式可以在合同中約定，例如按照未支付費用的百分比計算。如果第三方未按約定提供服務或未達到服務要求，甲方和乙方可以在書面通知第三方后，給予第三方一定的整改期限。如果第三方在整改期限內(nèi)仍未達到要求，甲方和乙方有權終止與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。違約金的計算方式可以在合同中約定，例如按照未提供服務的費用計算。其他違約行為和責任認定標準可以根據(jù)合同的具體內(nèi)容和雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度物業(yè)公司商業(yè)項目管理合同1本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地址1.3項目類型第二條甲方權益2.1甲方名稱2.2甲方義務2.3甲方權利第三條乙方權益3.1乙方名稱3.2乙方義務3.3乙方權利第四條項目管理4.1項目目標4.2項目管理團隊4.3項目執(zhí)行計劃第五條服務內(nèi)容5.1物業(yè)公司服務范圍5.2服務質量要求5.3服務期限第六條費用與支付6.1費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋權第十二條其他條款12.1甲方聯(lián)系信息12.2乙方聯(lián)系信息12.3合同附件第十三條合同生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項目名稱，全稱為“二零二四年度物業(yè)公司商業(yè)項目管理合同項目”。1.2項目地址：項目所在地為（甲方提供的詳細地址）。1.3項目類型：該項目屬于（商業(yè)、住宅、綜合等）類型，具體項目性質和規(guī)模在合同附件中詳細說明。第二條甲方權益2.2甲方義務：a.提供項目所需的各項基礎設施和資源。b.負責項目的立項、審批等手續(xù)。c.按照合同約定支付乙方服務費用。2.3甲方權利：a.對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。b.要求乙方按照合同約定完成項目。c.在合同約定的事項范圍內(nèi)，對項目進行調(diào)整和變更。第三條乙方權益3.2乙方義務：a.按照合同約定完成項目管理和服務。b.確保項目管理團隊的專業(yè)性和服務質量。c.在合同有效期內(nèi)，對項目進行持續(xù)優(yōu)化和改進。3.3乙方權利：a.獲得甲方支付的服務費用。b.對項目進行合理范圍內(nèi)的調(diào)整和變更。c.要求甲方提供項目所需資源和條件。第四條項目管理4.1項目目標：項目的目標是（在合同附件中詳細描述項目目標）。4.2項目管理團隊：乙方應組建專門的項目管理團隊，負責項目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。項目管理團隊應包括（具體崗位和人員），具體人員配置在合同附件中詳細說明。4.3項目執(zhí)行計劃：乙方應根據(jù)項目目標制定詳細的項目執(zhí)行計劃，包括但不限于項目進度計劃、質量控制計劃、成本控制計劃等，并將執(zhí)行計劃提交甲方審批。第五條服務內(nèi)容5.1物業(yè)公司服務范圍：乙方負責項目的物業(yè)管理和服務，包括但不限于（物業(yè)管理、設施維護、安全保障等），具體服務內(nèi)容在合同附件中詳細說明。5.2服務質量要求：乙方應按照合同約定和國家相關標準，提供高質量的服務，確保項目的安全、舒適和有序。5.3服務期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為（具體年限），除非合同另有約定或雙方協(xié)商一致，否則合同到期后自動終止。第六條費用與支付6.1費用標準：乙方向甲方提供的服務費用為（具體金額），費用標準在合同附件中詳細說明。6.2費用支付方式：甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。具體的支付方式為（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。6.3費用支付時間：甲方應在（具體時間）內(nèi)向乙方支付服務費用。如甲方延遲支付，應按照合同約定支付延遲支付產(chǎn)生的違約金。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3違約賠償方式：違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進行賠償。賠償金額應包括實際損失、預期利益等，具體賠償方式在合同附件中詳細說明。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：除非雙方另有約定，否則甲方所在地人民法院為合同爭議的管轄法院。8.3訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同終止條件：合同終止的條件在合同附件中詳細說明。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成項目的交接工作，并清理其在項目現(xiàn)場的辦公設施和人員。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1甲方聯(lián)系信息：聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________通訊地址：____________12.2乙方聯(lián)系信息：聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________通訊地址：____________12.3合同附件：本合同附件包括但不限于項目詳細描述、服務范圍、費用明細等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：合同生效需滿足的條件在合同附件中詳細說明。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)在合同附件中詳細說明。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與項目實施或與項目實施直接相關的一方或多方。第三方包括但不限于供應商、承包商、咨詢機構、中介方、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：第三方介入需滿足的條件在合同附件中詳細說明。2.2第三方介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供服務、提供資源、參與管理、監(jiān)督執(zhí)行等。第三條第三方責任限定3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，對其提供的服務或產(chǎn)品負責。第三方對其提供的服務或產(chǎn)品存在缺陷或導致的損失承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額在合同附件中詳細說明。如無特別說明，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額不超過其合同收入。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應遵守甲方的管理制度和流程，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求提供服務或產(chǎn)品，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。第五條第三方違約責任5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。5.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權直接向第三方追究違約責任。第三方應在合同約定的時間內(nèi)糾正違約行為或賠償損失。第六條第三方權益保護6.1第三方權益：第三方對其提供的服務或產(chǎn)品享有合法權益，包括但不限于知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。6.2第三方權益保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密。第七條第三方變更7.1第三方變更條件：第三方如因故需變更，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。7.2第三方變更程序：第三方變更后的合同義務和責任由變更后的第三方承擔。變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同的義務。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：第三方退出的條件在合同附件中詳細說明。8.2第三方退出程序：第三方退出時，應按照合同約定辦理退出手續(xù)，包括但不限于交接工作、清理現(xiàn)場等。第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方與甲方溝通：第三方應保持與甲方的良好溝通，及時報告項目進展和問題。9.2第三方與乙方溝通：第三方應保持與乙方的良好溝通，及時報告項目進展和問題。9.3第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方均有權要求第三方進行必要的協(xié)調(diào)，以確保項目順利進行。第十條第三方保險10.1第三方保險：第三方應根據(jù)項目需要，購買相應的保險，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等。10.2第三方保險責任：第三方保險合同中的保險責任、賠償限額等在合同附件中詳細說明。第十一條第三方合規(guī)11.1第三方合規(guī)要求：第三方應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方、乙方的規(guī)章制度。11.2第三方合規(guī)責任：第三方如因違反合規(guī)要求導致合同無效或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方評估與監(jiān)督12.1第三方評估：甲方和乙方有權對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行評估，以確保其符合合同要求。12.2第三方監(jiān)督：甲方和乙方有權對第三方進行監(jiān)督，以確保其按照合同約定履行義務。第十三條第三方信息披露13.1第三方信息披露：第三方應按照甲方和乙方的要求，提供與項目實施相關的信息。13.2第三方信息披露義務：第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。第十四條第三方培訓與技術支持14.1第三方培訓：第三方應根據(jù)項目需要，為甲方和乙方提供必要的培訓和技術支持。14.2第三方技術支持：第三方應提供技術支持，確保甲方和乙方能夠正確使用其服務或產(chǎn)品。第十五條第三方服務持續(xù)性15.1第三方服務持續(xù)性：第三方應保證其服務的持續(xù)性和穩(wěn)定性，確保項目順利進行。15.2第三方服務調(diào)整：如第三方因故需調(diào)整服務內(nèi)容或范圍，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。第十六條第三方與其他方的關系16.1第三方與供應商關系：第三方如與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細描述詳細描述項目的性質、規(guī)模、地點、目標等信息，為項目管理提供基礎。附件二：服務范圍明確乙方向甲方提供的服務范圍，包括物業(yè)管理、設施維護、安全保障等。附件三：費用明細詳細列出服務費用明細，包括費用標準、費用支付方式、費用支付時間等。附件四：項目管理計劃包括項目進度計劃、質量控制計劃、成本控制計劃等，以確保項目按計劃進行。附件五：第三方服務描述詳細描述第三方提供的服務或產(chǎn)品，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。附件六：第三方保險文件包括第三方購買的保險合同、保險責任、賠償限額等。附件七：第三方合規(guī)證明第三方提供的合規(guī)證明，證明其遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方、乙方的規(guī)章制度。附件八：培訓和技術支持文件包括第三方提供的培訓資料、技術支持說明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務費用。2.乙方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。3.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約行為遭受的實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.延遲履行：按照合同約定的延遲履行違約金計算。4.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的損失。2.如果乙方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，甲方有權要求乙方履行合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.如果第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度物業(yè)公司商業(yè)項目管理合同2本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目類型第二條合同主體2.1物業(yè)公司信息2.2甲方信息第三條項目范圍與服務內(nèi)容3.1項目管理范圍3.2服務內(nèi)容概述第四條服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條服務質量標準5.1項目管理質量標準5.2服務滿意度標準第六條合同價格與支付方式6.1合同價格6.2支付方式6.3付款進度第七條合同的履行與協(xié)調(diào)7.1物業(yè)公司的義務7.2甲方的義務7.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任8.2甲方的違約責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的完整性14.2合同的生效條件14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：詳細描述項目名稱，例如“商業(yè)中心物業(yè)管理項目”。1.2項目地點：具體到街道和門牌號，如“北京市朝陽區(qū)大街123號”。1.3項目類型：根據(jù)項目的性質進行分類，如“購物中心”、“辦公樓”、“酒店式公寓”等。第二條合同主體2.1物業(yè)公司信息：詳細列出物業(yè)公司的全稱、法人代表、注冊資本、成立時間等。2.2甲方信息：詳細列出甲方單位的名稱、法人代表、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。第三條項目范圍與服務內(nèi)容3.1項目管理范圍：具體描述物業(yè)公司需要管理的范圍，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等工作。3.2服務內(nèi)容概述：詳細列出物業(yè)公司需要提供的服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、客戶服務、財務管理、安全管理等。第四條服務期限4.1合同開始日期：明確合同的開始日期，如“2024年1月1日”。4.2合同結束日期：明確合同的結束日期，如“2025年12月31日”。第五條服務質量標準5.1項目管理質量標準：詳細描述物業(yè)公司應達到的質量標準，如“綠化覆蓋率不低于30%”、“客戶滿意度不低于90%”等。5.2服務滿意度標準：明確服務滿意度調(diào)查的頻率和方式，如每季度進行一次客戶滿意度調(diào)查，調(diào)查結果應在下一個季度初提交給甲方。第六條合同價格與支付方式6.1合同價格：詳細列出合同的價格，包括基礎服務費、管理費、維修基金等。6.2支付方式：明確支付方式，如“每月5日前，甲方應將當月的基礎服務費和管理費支付給物業(yè)公司”。6.3付款進度：詳細描述付款進度，如“合同開始后，甲方應在每個月的5日前支付當月的基礎服務費和管理費”。第七條合同的履行與協(xié)調(diào)7.1物業(yè)公司的義務：詳細列出物業(yè)公司應盡的義務，如“保證物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生”、“確保安全管理措施的落實”等。7.2甲方的義務：詳細列出甲方應盡的義務，如“按時支付服務費用”、“協(xié)助物業(yè)公司進行管理工作”等。7.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)：明確雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制，如“雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決合同履行過程中的問題”。第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任：詳細列出物業(yè)公司違約應承擔的責任，如“未能按約定標準提供服務的，應支付違約金”。8.2甲方的違約責任：詳細列出甲方違約應承擔的責任，如“未按時支付服務費用的，應支付滯納金”。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：明確不可抗力的定義，如“不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等”。9.2不可抗力事件的處理：詳細描述不可抗力事件發(fā)生時的處理方式，如“發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行”。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：明確爭議解決方式，如“雙方發(fā)生合同爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟”。10.2仲裁地點與機構：明確仲裁地點與機構，如“如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京，仲裁機構為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會”。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：詳細描述合同變更的條件，如“合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議”。11.2合同解除的條件：詳細描述合同解除的條件，如“合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議”。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：明確保密信息的定義，如“保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息”。12.2保密信息的保護期限：明確保密信息的保護期限，如“保密信息的保護期限為合同履行結束后五年”。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：明確合同適用的法律，如“本合同適用中華人民共和國法律”。13.2爭議解決方式：明確爭議解決方式，如“雙方發(fā)生合同爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟”。第十四條其他條款14.1合同的完整性：明確本合同的完整性，如“本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的書面或口頭協(xié)議”。14.2合同的生效條件：明確合同生效的條件，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”。14.3合同的份數(shù)與保管：明確合同的份數(shù)與保管方式，如“本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管合同副本”。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指非甲方、非物業(yè)公司之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府機構等。1.2第三方分類：根據(jù)第三方參與合同的程度和角色，分為參與性第三方和非參與性第三方。參與性第三方指直接參與合同履行過程的第三方，如供應商；非參與性第三方指不直接參與合同履行過程的第三方，如政府監(jiān)管機構。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和物業(yè)公司在選擇第三方時，應確保其具備相應的資質、能力和信譽。2.2第三方介入通知：當甲方或物業(yè)公司決定引入第三方時，應提前至少30天通知對方，并提供第三方的詳細信息。2.3第三方評估：甲方和物業(yè)公司應對第三方進行評估，包括但不限于其業(yè)務能力、財務狀況、信譽度等。第三條第三方責任限定3.1第三方責任：第三方對甲方和物業(yè)公司承擔的責任以其與甲方或物業(yè)公司簽訂的合同為準。3.2責任限額：第三方對甲方和物業(yè)公司的責任限額在其與甲方或物業(yè)公司簽訂的合同中明確，不得超過其合同金額的10%。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應遵守甲方的指示和要求，按照合同約定提供服務或商品。4.2第三方與物業(yè)公司：第三方應遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度，按照合同約定提供服務或商品。4.3第三方之間的關系：如第三方之間有合作關系，應明確各自的權利和義務，并簽訂相應的合作協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：當?shù)谌轿茨苈男衅浜贤x務時，甲方和物業(yè)公司有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理程序：甲方和物業(yè)公司應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法追責。第六條第三方變更6.1第三方變更程序：當?shù)谌叫枳兏贤黧w時，應提前至少30天通知甲方和物業(yè)公司，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更后果：第三方變更不影響本合同的履行，甲方和物業(yè)公司有權要求新的第三方繼續(xù)履行原合同義務。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件：如第三方因故需退出合同，應提前至少30天通知甲方和物業(yè)公司。7.2第三方退出后果：第三方退出不影響本合同的履行，甲方和物業(yè)公司有權要求新的第三方繼續(xù)履行原合同義務。第八條第三方保險8.1第三方責任保險：第三方應為其提供的服務或商品購買相應的責任保險，保險金額不得低于本合同約定的責任限額。8.2保險單據(jù)提交：第三方應將保險單據(jù)提交給甲方和物業(yè)公司備案。第九條第三方信息披露9.1第三方信息：第三方應向甲方和物業(yè)公司提供真實、準確、完整的業(yè)務信息和相關文件。9.2信息披露時間：第三方應在合同履行期間定期向甲方和物業(yè)公司披露相關信息。第十條甲方和物業(yè)公司的權利義務10.1甲方權利義務：甲方應按照合同約定支付費用，并對第三方提供的服務或商品進行監(jiān)督。10.2物業(yè)公司權利義務：物業(yè)公司應按照合同約定提供管理服務，并對第三方提供的服務或商品進行監(jiān)督。第十一條爭議解決11.1第三方爭議：當?shù)谌脚c甲方或物業(yè)公司發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的完整性13.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的書面或口頭協(xié)議。第十四條合同的生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之