商場商鋪?zhàn)赓U簡單合同范本（2024版）之合同標(biāo)的描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場商鋪?zhàn)赓U簡單合同范本（2024版）之合同標(biāo)的描述本合同目錄一覽1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱1.1.2商鋪位置1.1.3商鋪面積1.1.4商鋪用途1.2商鋪?zhàn)赓U范圍1.2.1租賃面積1.2.2租賃期限1.2.3租賃起始日期1.2.4租賃終止日期1.3商鋪?zhàn)赓U條件1.3.1租賃押金1.3.2租金支付方式1.3.3租金支付周期1.3.4租金調(diào)整機(jī)制1.4商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利義務(wù)1.4.1出租人的權(quán)利義務(wù)1.4.2承租人的權(quán)利義務(wù)2.1商鋪維修責(zé)任2.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任2.3商鋪經(jīng)營規(guī)范2.4商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租3.1商鋪?zhàn)赓U合同的解除3.2商鋪?zhàn)赓U合同的終止3.3商鋪?zhàn)赓U合同的違約責(zé)任4.1商鋪?zhàn)赓U合同的爭議解決4.2商鋪?zhàn)赓U合同的適用法律4.3商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂地點(diǎn)4.4商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂日期第一部分：合同如下：1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：商場商鋪A1.1.2商鋪位置：位于商場內(nèi)，具體位于商場一層?xùn)|南角1.1.3商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為200平方米1.1.4商鋪用途：僅限于從事零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等商品的銷售1.2商鋪?zhàn)赓U范圍1.2.1租賃面積：商鋪實(shí)際使用面積為200平方米1.2.2租賃期限：商鋪?zhàn)赓U期限為五年，自2024年4月1日至2029年3月31日1.2.3租賃起始日期：2024年4月1日1.2.4租賃終止日期：2029年3月31日1.3商鋪?zhàn)赓U條件1.3.1租賃押金：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金人民幣100,000元1.3.2租金支付方式：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金1.3.3租金支付周期：商鋪?zhàn)饨鹈科椒矫酌吭聻槿嗣駧?00元，總租金為100,000元/月1.3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況雙方協(xié)商調(diào)整1.4商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利義務(wù)1.4.1出租人的權(quán)利義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，確保商鋪的安全和正常使用（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)1.4.2承租人的權(quán)利義務(wù)（1）承租人應(yīng)按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途（2）承租人應(yīng)按約定支付租金和押金，并遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定2.1商鋪維修責(zé)任2.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)2.1.2承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)2.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任2.2.1承租人應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存2.2.2承租人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致2.3商鋪經(jīng)營規(guī)范2.3.1承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)2.3.2承租人應(yīng)按照商場規(guī)定的時(shí)間和方式開展經(jīng)營活動(dòng)，不得影響商場正常運(yùn)營2.4商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租2.4.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方2.4.2如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意，并按照約定條件進(jìn)行3.1商鋪?zhàn)赓U合同的解除3.1.1如出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人有權(quán)提前解除合同3.1.2如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)提前解除合同3.2商鋪?zhàn)赓U合同的終止3.2.1合同期滿后，如承租人未續(xù)租，合同自行終止3.2.2如承租人提前解除合同，合同終止3.3商鋪?zhàn)赓U合同的違約責(zé)任3.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金3.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方約定，但不應(yīng)低于合同總金額的10%4.1商鋪?zhàn)赓U合同的爭議解決4.1.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決4.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地點(diǎn)的人民法院提起訴訟4.2商鋪?zhàn)赓U合同的適用法律4.2.1本合同適用中華人民共和國法律4.3商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂地點(diǎn)4.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為市4.4商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂日期4.4.1本合同簽訂日期為2024年3月1日8.1商鋪?zhàn)赓U合同的變更8.1.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方8.1.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議8.2商鋪?zhàn)赓U合同的解除8.2.1如出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人有權(quán)提前解除合同8.2.2如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)提前解除合同8.3商鋪?zhàn)赓U合同的終止8.3.1合同期滿后，如承租人未續(xù)租，合同自行終止8.3.2如承租人提前解除合同，合同終止8.4商鋪?zhàn)赓U合同的違約責(zé)任8.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金8.4.2違約金的具體數(shù)額由雙方約定，但不應(yīng)低于合同總金額的10%9.1商鋪?zhàn)赓U合同的爭議解決9.1.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地點(diǎn)的人民法院提起訴訟10.1商鋪?zhàn)赓U合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律11.1商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂地點(diǎn)11.1本合同簽訂地點(diǎn)為市12.1商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年3月1日13.1商鋪?zhàn)赓U合同的附加條款13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)14.1商鋪?zhàn)赓U合同的保密條款14.1.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和商業(yè)機(jī)密予以保密14.1.2雙方不得將對方的商業(yè)秘密和商業(yè)機(jī)密泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義與范圍15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)15.2第三方介入的附加條款15.2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)15.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定15.3第三方責(zé)任限額15.3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任15.3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于信譽(yù)保證、財(cái)產(chǎn)擔(dān)保等16.1第三方服務(wù)的變更16.1.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)變更不會(huì)對合同履行產(chǎn)生不利影響17.1第三方服務(wù)的終止17.1.1如第三方服務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止日期、終止原因等相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂書面終止協(xié)議17.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)終止不會(huì)對合同履行產(chǎn)生不利影響18.1第三方服務(wù)的違約責(zé)任18.1.1如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金18.1.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于合同總金額的10%19.1第三方服務(wù)的爭議解決19.1.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決19.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地點(diǎn)的人民法院提起訴訟20.1第三方服務(wù)的適用法律20.1本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律21.1第三方服務(wù)的簽訂地點(diǎn)21.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市22.1第三方服務(wù)的簽訂日期22.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為2024年3月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃押金支付憑證證明承租人已向出租人支付租賃押金的法律文件。附件三：租金支付憑證證明承租人已按約定向出租人支付租金的法律文件。附件四：商鋪保險(xiǎn)單副本證明承租人已按照約定向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)的法律文件。附件五：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租人和承租人在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：商鋪經(jīng)營規(guī)范確認(rèn)書明確承租人在商鋪經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)遵守的規(guī)范和限制。附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表承租人向出租人申請轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)需提交的文件。附件八：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方同意對合同進(jìn)行變更的協(xié)議。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議用于記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件十：違約金計(jì)算公式及依據(jù)用于明確違約金的計(jì)算方式和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營例如，出租人未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法開展經(jīng)營活動(dòng)。2.承租人違反合同約定，未能按時(shí)支付租金或押金例如，承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或押金。3.承租人違反合同約定，改變商鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營例如，承租人在商鋪內(nèi)從事非法業(yè)務(wù)，導(dǎo)致商鋪被查處。4.承租人未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪例如，承租人未能定期進(jìn)行商鋪的清潔和維護(hù)，導(dǎo)致商鋪衛(wèi)生條件惡劣。5.出租人未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)例如，出租人未能保證商鋪所在區(qū)域的衛(wèi)生和安全，導(dǎo)致承租人經(jīng)營受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)附件九中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金的具體數(shù)額。2.損失賠償：對于違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體情形雙方可協(xié)商確定。4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。商場商鋪?zhàn)赓U簡單合同范本（2024版）之合同標(biāo)的描述1本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.合同的解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3通知機(jī)制12.合同的解除或終止12.1解除或終止條件12.2解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)13.雙方聲明和保證13.1出租人聲明和保證13.2承租人聲明和保證14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)商場的第層，具體商鋪門牌號(hào)為。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，商鋪內(nèi)部布局合理，適合經(jīng)營類商品。1.3商鋪用途商鋪主要用于經(jīng)營類商品，包括但不限于服裝、鞋帽、飾品等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前六個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間租金將在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及商場經(jīng)營情況，由雙方共同協(xié)商確定。5.租賃押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為租賃押金。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，并無損壞、短少或需要賠償?shù)那闆r下，出租人應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后，無息退還承租人押金。5.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。6.租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍承租人只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。6.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪的正常經(jīng)營和顧客的安全。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)，如未按約定提供商鋪、未按時(shí)支付租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同的解除9.1解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同剩余租金的20%。9.2解除通知期限任何一方欲解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3通知機(jī)制雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。12.合同的解除或終止12.1解除或終止條件合同提前解除或終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）承租人違約，出租人依法解除合同；（3）出租人違約，承租人依法解除合同。12.2解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后，承租人應(yīng)立即將商鋪交還給出租人，并支付合同約定的違約金。13.雙方聲明和保證13.1出租人聲明和保證出租人保證所提供的商鋪符合合同約定的條件，并具備合法的經(jīng)營資格。13.2承租人聲明和保證承租人保證按合同約定使用商鋪，并遵守國家的法律法規(guī)。14.附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同專用條款附件中包含本合同的專用條款，如租金支付方式、押金退還條件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事項(xiàng)免責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整，除非法律另有規(guī)定。17.第三方選擇和指定17.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。17.2第三方指定如甲乙方無法達(dá)成一致，可由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)指定第三方。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃市場的相關(guān)信息。18.2評(píng)估服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為租金調(diào)整提供依據(jù)。18.3維修服務(wù)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)要求第三方履行其職責(zé)，如第三方仍未能履行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不介入甲乙方的合同關(guān)系。21.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙方權(quán)益受保護(hù)；第三方服務(wù)范圍外，甲乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。22.第三方介入的合同修正22.1合同條款修正甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需在合同中增加額外條款，詳細(xì)說明第三方的責(zé)權(quán)利。22.2第三方責(zé)任明確甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的權(quán)益。23.第三方介入的合同補(bǔ)充23.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方就合同條款發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方的權(quán)益。23.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議處理如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2第三方介入的爭議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。25.第三方介入的合同解除或終止25.1第三方介入的解除或終止條件合同提前解除或終止，不影響甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同。25.2第三方介入的解除或終止后的權(quán)益劃分合同解除或終止后，甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同按雙方約定處理。26.附件26.1第三方服務(wù)合同樣本26.2第三方服務(wù)合同專用條款附件中包含第三方服務(wù)合同的專用條款，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積和布局。附件2：租賃合同專用條款包含租金支付方式、押金退還條件等合同專用條款。附件3：第三方服務(wù)合同樣本附件4：第三方服務(wù)合同專用條款包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等專用條款。附件5：評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件6：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)提供商提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪、未履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由甲乙方協(xié)商確定。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為逾期租金的20%。如承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。商場商鋪?zhàn)赓U簡單合同范本（2024版）之合同標(biāo)的描述2本合同目錄一覽1.商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1租賃期間商鋪經(jīng)營范圍限制13.2租賃期間商鋪外觀裝修要求13.3租賃期間安全、衛(wèi)生、噪音等管理規(guī)定14.附件14.1商鋪照片14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于商場一層，具體位置為商場一層?xùn)|南角，商鋪編號(hào)為SD101。1.2商鋪面積：商鋪使用面積為200平方米，不包括公共區(qū)域和通道。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：出租方名稱：X商業(yè)管理有限公司注冊地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.2承租方信息：承租方名稱：X服飾有限公司注冊地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起十日內(nèi)，承租方開始入駐商鋪。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方。3.3租賃期限總計(jì)：五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的年租金為人民幣1,200,000元，共計(jì)五年，總計(jì)6,000,000元。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行戶名：X商業(yè)管理有限公司賬號(hào)：X5.押金5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣500,000元作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并完成相關(guān)結(jié)算手續(xù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。退還時(shí)間最長不超過三個(gè)月。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、安全。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定由責(zé)任方承擔(dān)。如需共同承擔(dān)的費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。9.合同變更9.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出租方有權(quán)提前解除合同，如承租方未按約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反合同約定等。10.1.2承租方有權(quán)提前解除合同，如出租方未按約定提供商鋪、嚴(yán)重違反合同約定等。10.2解除程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除日期等事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地為仲裁或訴訟地點(diǎn)。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：詳見第十條。14.附件14.1商鋪照片：附件中包含商鋪內(nèi)外部照片，作為合同附件之一。14.2租賃合同附件（如有）：其他與租賃合同相關(guān)的附件，如商鋪平面圖、裝修規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的履行，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定行使權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、使用商鋪等。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)商鋪設(shè)施等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方債務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入時(shí)，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方債務(wù)。17.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇：甲乙方根據(jù)合同需要選擇合適的第三方。18.2第三方合同簽訂：甲乙方與第三方簽訂獨(dú)立合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。18.3第三方合同備案：甲乙方應(yīng)將第三方合同副本相互備案，以利合同履行監(jiān)督。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未履行合同約定或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)按合同約定追究其責(zé)任。19.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。20.第三方變更或解除合同20.1第三方變更合同：第三方因特殊情況需變更合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。20.2第三方解除合同：第三方提前解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。21.第三方介入的