2024年商鋪租賃提前終止協(xié)議范本及協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃提前終止協(xié)議范本及協(xié)議書版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條提前終止租賃的條件3.1提前終止租賃的情形3.2提前終止租賃的通知期限第四條提前終止租賃的違約金4.1提前終止租賃的違約金計算方式4.2違約金的支付方式及時間第五條提前終止租賃的賠償責任5.1因提前終止租賃給雙方造成的損失賠償責任第六條提前終止租賃的協(xié)商解決6.1協(xié)商解決的原則6.2協(xié)商解決的時間限制第七條提前終止租賃后的物業(yè)處理7.1提前終止租賃后的物業(yè)清退7.2提前終止租賃后的物業(yè)損壞賠償第八條提前終止租賃后的租金處理8.1提前終止租賃后的租金結算8.2提前終止租賃后的租金退還第九條提前終止租賃后的違約責任9.1提前終止租賃后的違約責任認定9.2提前終止租賃后的違約責任承擔方式第十條提前終止租賃后的法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條合同爭議的解決12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途乙方租賃商鋪用于【租賃用途】，乙方應確保其經營活動符合該用途，并遵守相關法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期如雙方無其他約定，租賃期滿后，乙方可按照甲方的要求遷出商鋪，并將商鋪交還給甲方。第三條提前終止租賃的條件3.1提前終止租賃的情形（1）甲方未按照約定交付商鋪，導致乙方無法正常經營的；（2）甲方違反本合同的約定，嚴重干擾乙方正常經營的；（3）因不可抗力因素，導致乙方無法繼續(xù)租賃的。3.2提前終止租賃的通知期限乙方提前終止租賃的，應提前【通知期限】天通知甲方。第四條提前終止租賃的違約金4.1提前終止租賃的違約金計算方式乙方提前終止租賃的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：按照乙方剩余租賃期限的租金總額的【百分比】計算。4.2違約金的支付方式及時間乙方應在本合同提前終止租賃通知到達甲方之日起【支付時間】內，向甲方支付違約金。第五條提前終止租賃的賠償責任5.1因提前終止租賃給雙方造成的損失賠償責任一方因提前終止租賃給另一方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第六條提前終止租賃的協(xié)商解決6.1協(xié)商解決的原則雙方應本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決提前終止租賃相關事項。6.2協(xié)商解決的時間限制雙方應在收到提前終止租賃通知之日起【時間限制】內協(xié)商解決相關事項。第七條提前終止租賃后的物業(yè)處理7.1提前終止租賃后的物業(yè)清退乙方應在提前終止租賃之日起【清退時間】內遷出商鋪，并將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)。7.2提前終止租賃后的物業(yè)損壞賠償乙方提前終止租賃，若造成商鋪及設施損壞的，應按照市價賠償甲方損失。第八條提前終止租賃后的租金處理8.1提前終止租賃后的租金結算雙方應按照實際租賃期限和租金標準，結算提前終止租賃前的租金。8.2提前終止租賃后的租金退還如乙方提前終止租賃，且符合本合同約定的退還條件，甲方應在扣除乙方應支付的違約金等費用后，退還乙方已支付的租金的【退還比例】。第九條提前終止租賃后的違約責任9.1提前終止租賃后的違約責任認定乙方提前終止租賃的，甲方有權要求乙方支付違約金；甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.2提前終止租賃后的違約責任承擔方式違約方應承擔守約方因違約所造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條提前終止租賃后的法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除雙方同意解除合同的，應書面通知對方，并按照本合同約定處理相關事項。第十二條合同爭議的解決12.1協(xié)商解決雙方應在發(fā)生爭議之日起【協(xié)商期限】內通過友好協(xié)商解決。12.2調解解決協(xié)商不成的，雙方同意向【調解機構】申請調解。12.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向【仲裁機構】申請仲裁。12.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同已有約定外，雙方另有約定的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的份數14.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數本合同副本份數【副本份數】，由甲乙雙方按照實際情況持有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內容：詳細標注商鋪位置、面積及內部布局的圖紙。說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，以及乙方可使用的區(qū)域。附件二：租賃用途說明內容：詳細描述乙方租賃商鋪的具體用途。說明：租賃用途說明用于確保乙方按照約定的目的使用商鋪，避免甲方因乙方用途不符而產生的損失。附件三：商鋪維修責任分配表內容：明確甲方和乙方在商鋪維修方面的責任和范圍。說明：商鋪維修責任分配表用于劃分甲方和乙方在商鋪維修方面的責任，確保雙方權益。附件四：租金支付明細表內容：詳細記錄租金支付的時間、金額等信息。說明：租金支付明細表用于記錄乙方支付租金的情況，方便雙方核查。附件五：提前終止租賃申請表內容：乙方提前終止租賃時需填寫的申請表。說明：提前終止租賃申請表用于規(guī)范乙方提前終止租賃的程序，確保雙方權益。附件六：違約金計算公式內容：詳細說明違約金的計算方法和公式。說明：違約金計算公式用于明確違約金的計算方式，確保公平公正。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定交付商鋪，導致乙方無法正常經營；2.甲方違反合同約定，嚴重干擾乙方正常經營；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定用途使用商鋪；5.乙方提前終止租賃，未按照約定通知甲方；6.乙方未按照約定時間遷出商鋪，并將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)；7.其他雙方約定的違約行為。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約導致的損失；2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同；3.雙方違約，雙方應承擔各自應承擔的違約責任，互相賠償因違約導致的損失。示例說明：若甲方未按照約定時間交付商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方因無法開業(yè)而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于【商鋪地址】的商鋪。2.租賃期限：指本合同約定