2024年度教育培訓機構(gòu)租賃返租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育培訓機構(gòu)租賃返租合同2本合同目錄一覽第一條租賃返租合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃返租合同期限2.1租賃期限2.2返租期限第三條租賃返租標的物3.1標的物描述3.2標的物數(shù)量第四條租賃返租費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3返租金額4.4返租支付方式第五條租賃返租合同的續(xù)約5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約通知期限第六條租賃返租合同的終止和解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件第七條租賃返租合同的違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條租賃返租合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點第九條租賃返租合同的變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條租賃返租合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條租賃返租合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)期限第十二條租賃返租合同的法律適用12.1合同適用的法律第十三條租賃返租合同的生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條租賃返租合同的其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃返租合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：教育培訓機構(gòu)1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：培訓機構(gòu)1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：第二條租賃返租合同期限2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。2.2返租期限2.2.1本合同返租期限為租賃期限屆滿之日起30日內(nèi)。第三條租賃返租標的物3.1標的物描述3.1.1標的物為位于市區(qū)街道號的培訓場地及設(shè)施，包括但不限于教室、辦公室、教學設(shè)備等。3.2標的物數(shù)量3.2.1標的物數(shù)量為詳見附件一《標的物清單》。第四條租賃返租費用4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月5日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3返租金額4.3.1返租金額為租金的70%，即人民幣萬元整。4.4返租支付方式4.4.1返租金額將于租賃期限屆滿后30日內(nèi)支付至承租方指定的銀行賬戶。第五條租賃返租合同的續(xù)約5.1續(xù)約條件5.1.1如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期限屆滿前60日向出租方提出書面續(xù)約申請。5.2續(xù)約通知期限5.2.1出租方應(yīng)在收到承租方書面續(xù)約申請后30日內(nèi)回復是否同意續(xù)約。第六條租賃返租合同的終止和解除6.1合同終止條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)終止本合同。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方嚴重違反本合同其他條款，出租方有權(quán)解除本合同。第八條租賃返租合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點8.2.1雙方同意，仲裁地點為合同簽訂地。第九條租賃返租合同的變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。第十條租賃返租合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得另一方的書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條租賃返租合同的保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場戰(zhàn)略等。11.2保密義務(wù)期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后5年止。第十二條租賃返租合同的法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條租賃返租合同的生效條件13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自簽字或蓋章之日起計算。第十四條租賃返租合同的其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同附件一《標的物清單》為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明14.2.1附件一《標的物清單》詳細列明了租賃返租標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入符合本合同的目的和條款，且第三方介入不得違反法律法規(guī)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方了解并同意本合同的條款，包括租賃返租費用、期限、標的物等。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及第三方介入的具體范圍和期限。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行和效力。3.2甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，并按照本合同約定進行支付。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會改變本合同的租賃返租金額、期限、標的物等核心條款。第四條第三方責任限額4.1第三方介入的費用和責任4.1.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。4.1.2第三方介入的責任限于其約定范圍內(nèi)，且第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p失和費用。4.2第三方介入的賠償責任4.2.1第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和協(xié)助，以便第三方履行賠償責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方介入不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的約定。5.2第三方與租賃返租標的物的關(guān)系5.2.1第三方不對租賃返租標的物擁有任何權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。5.2.2第三方僅為甲乙雙方提供輔助性服務(wù)，不改變甲乙雙方對租賃返租標的物的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1如第三方需變更介入范圍或期限，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止6.2.1如第三方需終止介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，且第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的合同關(guān)系。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方違約而產(chǎn)生的損失和費用，并有權(quán)要求第三方履行違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的仲裁地點8.2.1雙方同意，第三方介入爭議的仲裁地點為合同簽訂地。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入適用法律9.1.1第三方介入的關(guān)系適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的生效條件10.1第三方介入的生效條件10.1.1第三方介入的書面協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的生效時間10.2.1第三方介入的書面協(xié)議生效時間自簽字或蓋章之日起計算。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項11.1.1甲乙雙方與第三方可以約定其他與第三方介入相關(guān)的事項，包括但不限于保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護等。11.2第三方介入的附件說明11.2.1如有附件與第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的物清單詳細列明租賃返租標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件二：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明承租方按約定支付租金。附件三：返租支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明返租金額的支付。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及第三方介入的具體范圍和期限。附件五：違約行為記錄記錄雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為，作為違約責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金或返租金額。2.未按約定提供或維護租賃返租標的物。3.未經(jīng)允許擅自改變租賃返租標的物的用途。4.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓或處置租賃返租標的物。5.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行