二零二四年度商業(yè)物業(yè)停車場(chǎng)維護(hù)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)停車場(chǎng)維護(hù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)停車場(chǎng)基本情況第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條維護(hù)管理內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的停車場(chǎng)維護(hù)管理工作內(nèi)容3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條人員配備4.1乙方派駐停車場(chǎng)管理人員及職責(zé)4.2乙方員工的管理培訓(xùn)及服務(wù)質(zhì)量保障第五條費(fèi)用及支付5.1乙方維護(hù)管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2甲方支付乙方費(fèi)用的期限和方式5.3費(fèi)用支付的憑證及審計(jì)第六條維護(hù)管理要求6.1乙方應(yīng)遵守的停車場(chǎng)管理規(guī)定6.2乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)6.3乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的安全進(jìn)行保障第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)理賠程序及乙方責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式及支付期限第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容12.2保密信息的例外情況第十三條合同的生效、暫停和終止13.1合同生效的條件13.2合同暫停的條件和程序13.3合同終止的條件和程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為“商業(yè)物業(yè)管理有限公司”，法定代表人為“”。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為“停車場(chǎng)維護(hù)管理有限公司”，法定代表人為“”。1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)停車場(chǎng)基本情況甲方擁有的商業(yè)物業(yè)停車場(chǎng)位于市區(qū)街道，停車場(chǎng)總面積為平方米，共有停車位個(gè)。第二條合同期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條維護(hù)管理內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的停車場(chǎng)維護(hù)管理工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方停車場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)管理，包括但不限于：停車場(chǎng)設(shè)施的清潔、維修保養(yǎng)、安全巡查、停車秩序維護(hù)等。3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《停車場(chǎng)管理服務(wù)規(guī)范》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)范要求。第四條人員配備4.1乙方派駐停車場(chǎng)管理人員及職責(zé)乙方應(yīng)派駐不少于兩名管理人員到甲方停車場(chǎng)，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作。管理人員應(yīng)具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠處理停車場(chǎng)的突發(fā)事件。4.2乙方員工的管理培訓(xùn)及服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)派駐的管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升其管理能力和服務(wù)水平。乙方應(yīng)確保管理人員遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定，保障服務(wù)質(zhì)量。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方維護(hù)管理費(fèi)用的計(jì)算方式乙方的維護(hù)管理費(fèi)用為每月人民幣元整，按季度支付。5.2甲方支付乙方費(fèi)用的期限和方式甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度的維護(hù)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付的憑證及審計(jì)甲方支付乙方費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票作為支付憑證。甲方有權(quán)對(duì)乙方的收費(fèi)情況進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用的合理性。第六條維護(hù)管理要求6.1乙方應(yīng)遵守的停車場(chǎng)管理規(guī)定乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營秩序。6.2乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用，避免因設(shè)施故障造成的安全事故。6.3乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的安全進(jìn)行保障乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)內(nèi)的安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人員安全。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：不履行合同約定的維護(hù)管理職責(zé)、未按時(shí)支付費(fèi)用、違反停車場(chǎng)管理規(guī)定等。8.2違約金的計(jì)算方式及支付期限違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。違約金自違約之日起計(jì)算，違約方應(yīng)在接到守約方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)按照解除協(xié)議的約定處理。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體繼承轉(zhuǎn)讓方的合同權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密信息的例外情況保密信息除下列情形外，不受保密義務(wù)的限制：（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門披露的信息；（2）雙方事先書面同意披露的信息；（3）信息已成為公開信息，且不是因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的。第十三條合同的生效、暫停和終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同暫停的條件和程序合同暫停應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面暫停協(xié)議。暫停協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按照合同約定的終止條件執(zhí)行。合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)按照終止協(xié)議的約定處理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同相關(guān)文件清單附件中列明本合同相關(guān)的文件清單，包括但不限于：合同、附件、變更協(xié)議、解除協(xié)議、暫停協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，第三方不得超出約定范圍介入合同履行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入合同履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入的目的、介入的時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并對(duì)其介入的行為承擔(dān)責(zé)任。第三方未按照約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得利用介入合同之便謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以約定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方按照約定支付第三方介入費(fèi)用，支付方式、期限和金額由甲乙方在合同中約定。第五條第三方介入的監(jiān)督與考核5.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。5.2第三方介入的考核甲乙方可對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付費(fèi)用和評(píng)價(jià)第三方的依據(jù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以約定。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入合同過程中發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為，造成的損失賠償額不得超過雙方約定的第三方責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入合同履行，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅作為協(xié)助方，不取代甲乙方的合同地位。7.2第三方與合同其他方的關(guān)系第三方介入合同履行，與其他方不存在合同關(guān)系。其他方不應(yīng)將第三方視為合同的一方，不得要求第三方承擔(dān)合同責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方無法履行合同義務(wù)；（4）法律規(guī)定或其他不可抗力原因。8.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止介入合同履行。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1合同變更第三方介入終止后，如甲乙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的變更程序執(zhí)行。9.2合同解除第三方介入終止后，如甲乙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的解除程序執(zhí)行。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式第三方介入終止后，如甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院第三方介入終止后，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入后的合同效力11.1合同效力的延續(xù)第三方介入終止后，本合同對(duì)甲乙雙方繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同條款的變更第三方介入終止后，如合同條款需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行修改。第十二條附件：第三方介入相關(guān)文件清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：管理人員職責(zé)說明附件四：停車場(chǎng)管理規(guī)定附件五：維護(hù)管理服務(wù)規(guī)范附件六：費(fèi)用計(jì)算方式及支付明細(xì)附件七：第三方介入同意書附件八：第三方介入費(fèi)用支付證明附件九：第三方介入考核標(biāo)準(zhǔn)附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算方式說明附件十三：爭(zhēng)議解決方式說明附件十四：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列明停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：管理人員職責(zé)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明管理人員的工作職責(zé)、要求及考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：停車場(chǎng)管理規(guī)定本附件應(yīng)包含停車場(chǎng)內(nèi)的停車規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等。附件五：維護(hù)管理服務(wù)規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)提供的維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核方法等。附件六：費(fèi)用計(jì)算方式及支付明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)說明維護(hù)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付方式等。附件七：第三方介入同意書本附件應(yīng)包含第三方介入的同意書，由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：第三方介入費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入費(fèi)用的支付憑證，包括支付金額、支付日期等。附件九：第三方介入考核標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的考核標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括服務(wù)質(zhì)量、履約情況等。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包含合同變更的條件、程序及變更協(xié)議的內(nèi)容。附件十一：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包含合同解除的條件、程序及解除協(xié)議的內(nèi)容。附件十二：違約金計(jì)算方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、違約天數(shù)、違約金利率等。附件十三：爭(zhēng)議解決方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十四：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)包含合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同約定的維護(hù)管理職責(zé)；2.未按時(shí)支付費(fèi)用；3.違反停車場(chǎng)管理規(guī)定；4.第三方未按照約定履行義務(wù)；5.泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失。3.違約行為的證明：守約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。4.違約金的支付期限：違約方應(yīng)在接到守約方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。示例說明：如果乙方未按照約定提供維護(hù)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約金額、違約天數(shù)和違約金利率計(jì)算。例如，如果乙方違約金額為10,000元，違約天數(shù)為15天，違約金利率為0.05%，則乙方應(yīng)支付的違約金為75元（10,000元×15天×0.05%）。如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的間接損失。例如，如果乙方泄露的商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失了50,000元，則乙方應(yīng)支付的違約金為50,000元，并承擔(dān)相應(yīng)的間接損失。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)停車場(chǎng)維護(hù)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義第二條停車場(chǎng)范圍與面積2.1停車場(chǎng)范圍2.2停車場(chǎng)面積第三條維護(hù)管理內(nèi)容3.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理3.3停車場(chǎng)安全保衛(wèi)3.4停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量提升第四條維護(hù)管理期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條維護(hù)管理費(fèi)用5.1維護(hù)管理費(fèi)用計(jì)算方式5.2維護(hù)管理費(fèi)用支付方式5.3維護(hù)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條合同履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)7.2乙方履行合同義務(wù)7.3丙方協(xié)助監(jiān)督第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2合同爭(zhēng)議管轄第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的簽訂、生效與終止14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××維護(hù)管理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4術(shù)語定義1.4.1停車場(chǎng)：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的地下停車場(chǎng)。1.4.2維護(hù)管理：指乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行的日常設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)及服務(wù)質(zhì)量提升等工作。第二條停車場(chǎng)范圍與面積2.1停車場(chǎng)范圍：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的地下停車場(chǎng)，東至××路，南至××路，西至××路，北至××路。2.2停車場(chǎng)面積：總建筑面積為××平方米，共計(jì)××個(gè)停車位。第三條維護(hù)管理內(nèi)容3.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。設(shè)施包括但不限于：照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保停車場(chǎng)清潔、整潔，無垃圾、雜物、異味等。3.3停車場(chǎng)安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人員安全，防止盜竊、破壞等事件發(fā)生。3.4停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量提升：乙方負(fù)責(zé)提升停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量，包括提供文明、禮貌的服務(wù)，提高停車場(chǎng)的使用效率等。第四條維護(hù)管理期限4.1合同開始日期：××年××月××日4.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第五條維護(hù)管理費(fèi)用5.1維護(hù)管理費(fèi)用計(jì)算方式：維護(hù)管理費(fèi)用按月計(jì)算，費(fèi)用為停車場(chǎng)總建筑面積×每平方米單價(jià)。5.2維護(hù)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月的××日前，將當(dāng)月的維護(hù)管理費(fèi)用支付給乙方。5.3維護(hù)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整費(fèi)用的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后生效。第六條維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)。6.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照我國環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持停車場(chǎng)清潔、整潔。6.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照我國安全保衛(wèi)法律法規(guī)，確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全和秩序。6.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：提供文明、禮貌、高效的服務(wù)，滿足甲方和停車場(chǎng)用戶的需求。第七條合同履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)。7.2乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行維護(hù)管理職責(zé)，確保停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。7.3丙方協(xié)助監(jiān)督：丙方作為甲方的物業(yè)管理有限公司，應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金利率。甲方未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額×違約天數(shù)×日違約金利率。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行維護(hù)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額×違約天數(shù)×日違約金利率。乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)管理工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延完成工作金額×日違約金利率。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額×違約天數(shù)×日違約金利率。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，超過3個(gè)月未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付維護(hù)管理費(fèi)用，履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)管理工作。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)履行維護(hù)管理職責(zé)，保證停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成維護(hù)管理工作。13.3丙方權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)按約定協(xié)助甲方監(jiān)督乙方，提供必要的協(xié)助和支持。第十四條合同的簽訂、生效與終止14.1合同簽訂日期：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字或蓋章，并滿足合同約定的其他生效條件。14.3合同終止條件：本合同履行期滿，或者甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，參與或影響合同的履行。1.3第三方范圍：包括但不限于合同涉及的客戶、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同的順利履行。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入的事宜及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。2.3甲方、乙方、丙方就第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。3.2第三方在介入過程中，造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，提供必要的文件、資料和證明，以便甲方、乙方、丙方履行合同。第四條甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的權(quán)利限制4.1甲方、乙方、丙方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，不得利用第三方名義進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方不侵犯甲方、乙方、丙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方、丙方獲得的利益金額。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成重大損失，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方、乙方、丙方在要求第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的違約行為。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如第三方要求變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如第三方要求解除合同，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)行。第七條甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的監(jiān)督與檢查7.1甲方、乙方、丙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2甲方、乙方、丙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定的，有權(quán)要求第三方整改。7.3甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的監(jiān)督與檢查，不應(yīng)影響第三方正常的經(jīng)營活動(dòng)。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金利率。8.2甲方、乙方、丙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲方、乙方、丙方同意后生效。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改、補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的簽訂、生效與終止11.1合同簽訂日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字或蓋章，并滿足合同約定的其他生效條件。11.3合同終止條件：本合同履行期滿，或者甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：停車場(chǎng)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：停車場(chǎng)安全保衛(wèi)措施實(shí)施細(xì)節(jié)附件四：停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件五：服務(wù)質(zhì)量提升方案附件六：維護(hù)管理費(fèi)用支付證明文件附件七：第三方介入同意書附件八：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)溝通記錄附件九：第三方介入變更解除協(xié)議附件十：第三方介入違約金計(jì)算方式說明附件一：停車場(chǎng)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、