2024年度二手辦公樓購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手辦公樓購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手辦公樓1.3購(gòu)買價(jià)格1.4交付日期1.5履約保證金1.6違約金2.合同主體2.1賣方信息2.2買方信息3.二手辦公樓描述3.1位置與面積3.2建筑物狀況3.3產(chǎn)權(quán)證明4.購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買總價(jià)4.2支付時(shí)間表4.3支付方式5.交付與過(guò)戶5.1交付日期與時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同附件12.1二手辦公樓相關(guān)文件12.2付款憑證12.3其他重要文件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修正14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1賣方：指本合同所述二手辦公樓的合法所有者，具有完全民事行為能力。1.1.2買方：指本合同所述購(gòu)買二手辦公樓的法人或其他組織，具有完全民事行為能力。1.2二手辦公樓1.2.1二手辦公樓：指本合同所述的位于____（具體地址）的辦公樓，建筑總面積為_(kāi)___平方米，建筑物狀況為_(kāi)___（詳細(xì)描述）。1.2.2該二手辦公樓的所有權(quán)及使用權(quán)歸賣方所有，且賣方具有處置該辦公樓的權(quán)利。1.3購(gòu)買價(jià)格1.3.1購(gòu)買總價(jià)：本合同所述二手辦公樓的購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。1.3.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表支付購(gòu)買總價(jià)。1.4交付日期1.4.1交付日期：本合同所述二手辦公樓的交付日期為_(kāi)___年____月____日。1.4.2賣方應(yīng)保證在交付日期之前，將二手辦公樓交付給買方使用。1.5履約保證金1.5.1保證金金額：買方在本合同簽訂后支付給賣方人民幣_(tái)___元作為履約保證金（大寫：_________________________元整）。1.5.2保證金退還條件：在買方按照本合同約定履行完畢后，賣方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還履約保證金給買方。第二條合同主體2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：____________________2.1.2賣方地址：____________________2.1.3賣方聯(lián)系人：____________________2.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息2.2.1買方名稱：____________________2.2.2買方地址：____________________2.2.3買方聯(lián)系人：____________________2.2.4買方聯(lián)系電話：____________________第三條二手辦公樓描述3.1位置與面積3.1.1二手辦公樓位于____（具體地址），建筑總面積為_(kāi)___平方米。3.1.2該二手辦公樓所處地段交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。3.2建筑物狀況3.2.1二手辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（結(jié)構(gòu)類型），建筑層數(shù)為_(kāi)___層。3.2.2二手辦公樓的設(shè)施設(shè)備齊全，包括____（設(shè)施設(shè)備名稱）。3.2.3二手辦公樓的使用狀況為_(kāi)___（使用狀況，如：辦公、商業(yè)等）。3.3產(chǎn)權(quán)證明3.3.1賣方應(yīng)向買方提供二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)該辦公樓享有合法所有權(quán)。第四條購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買總價(jià)本合同所述二手辦公樓的購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。4.2支付時(shí)間表4.2.1在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為首付款（大寫：_________________________元整）。4.2.2在交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為尾款（大寫：_________________________元整）。4.3支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付購(gòu)買總價(jià)。第五條交付與過(guò)戶5.1交付日期與時(shí)間本合同所述二手辦公樓的交付日期為_(kāi)___年____月____日，交付時(shí)間為_(kāi)___時(shí)____分。5.2交付條件5.2.1賣方應(yīng)保證在交付日期之前，將二手辦公樓交付給買方使用。（1）二手辦公樓的所有權(quán)及使用權(quán)歸賣方所有，且賣方具有處置該辦公樓的權(quán)利；（2）二手辦公樓的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效。5.3過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理二手辦公樓的過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)第八條履約保證金.1保證金金額：買方在本合同簽訂后支付給賣方人民幣_(tái)___元作為履約保證金（大寫：_________________________元整）。.2保證金退還條件：在買方按照本合同約定履行完畢后，賣方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還履約保證金給買方。第九條違約責(zé)任.1賣方違約：如賣方未按本合同約定交付二手辦公樓，或交付的二手辦公樓不符合本合同約定的交付條件，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)買總價(jià)的____%（大寫：_________________________百分比）。.2買方違約：如買方未按照本合同約定支付購(gòu)買總價(jià)，或未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)買總價(jià)的____%（大寫：_________________________百分比）。第十條爭(zhēng)議解決.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。.3合同終止：本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。第十二條保密條款.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶名單、銷售策略等。.2泄露后果：如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，影響本合同的履行。.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。第十四條其他條款.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。.2合同的修正：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.3合同的廢止：如本合同的任何條款與我國(guó)法律法規(guī)相抵觸，該條款自動(dòng)廢止，但不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的附加條款.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方提供二手辦公樓出售信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行。.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)二手辦公樓的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理二手辦公樓的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，但對(duì)于因其主觀故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不享受責(zé)任限額的保護(hù)。.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)性，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。第四條第三方與其他各方的關(guān)系.1第三方與甲方：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)忠實(shí)履行其職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。.2第三方與乙方：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。.3第三方與中介方：中介方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第五條第三方違約處理.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的額外條款.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。.2第三方介入時(shí)間的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間，并明確介入過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。.3第三方介入的終止：甲乙雙方如需終止第三方的介入，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任劃分.1第三方責(zé)任劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)按照其職責(zé)范圍和法律法規(guī)進(jìn)行劃分。.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，與其他各方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各方的職責(zé)和約定進(jìn)行確定。第二條至第七條的附加說(shuō)明：本合同所述第三方介入后的修正條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。通過(guò)本條款的約定，有助于確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障，并規(guī)范第三方在本合同履行過(guò)程中的行為。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：二手辦公樓所有權(quán)證明詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)該辦公樓享有合法所有權(quán)。說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.附件二：二手辦公樓現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供二手辦公樓的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、使用狀況等。說(shuō)明：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。3.附件三：二手辦公樓過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供二手辦公樓過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：該附件應(yīng)包括所有過(guò)戶所需的官方文件和證明材料。4.附件四：支付憑證詳細(xì)要求：買方應(yīng)提供支付購(gòu)買總價(jià)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該附件應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。5.附件五：履約保證金支付憑證詳細(xì)要求：買方應(yīng)提供支付履約保證金的支付憑證。說(shuō)明：該附件應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：買方應(yīng)提供支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：該附件應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按本合同約定交付二手辦公樓，或交付的二手辦公樓不符合本合同約定的交付條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)買總價(jià)的____%（大寫：_________________________百分比）。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定的交付日期前交付符合合同要求的二手辦公樓，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.違約行為：買方未按照本合同約定支付購(gòu)買總價(jià)，或未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)買總價(jià)的____%（大寫：_________________________百分比）。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買總價(jià)，或未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.違約行為：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)對(duì)其違約行為負(fù)責(zé)，但對(duì)于因其主觀故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不享受責(zé)任限額的保護(hù)。示例說(shuō)明：如果第三方（如中介方）未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度二手辦公樓購(gòu)買合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3辦公樓定義及描述第二條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)買價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條：交易條件及時(shí)間3.1交易條件3.2交易時(shí)間3.3交付時(shí)間及方式第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任方4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條：物業(yè)及設(shè)施狀況5.1物業(yè)現(xiàn)狀5.2設(shè)施清單5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任方第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約解決方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條：合同的變更及終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的處理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條：其他條款11.1附加條款11.2附錄文件11.3補(bǔ)充協(xié)議第十二條：附件12.1辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件12.2設(shè)施清單及照片12.3買方、賣方主體資格證明文件第十三條：簽署及蓋章13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3蓋章及生效第十四條：完整合同文本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同文本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息注冊(cè)地址：____________法代表：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2賣方主體信息注冊(cè)地址：____________法代表：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3辦公樓定義及描述辦公樓位于____________，土地面積為_(kāi)___________平方米，建筑總面積為_(kāi)___________平方米，樓棟編號(hào)為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。辦公樓共____________層，其中地上____________層，地下____________層。包括但不限于：____________（具體設(shè)施、設(shè)備等）。第二條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)買價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方的辦公樓，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式（1）一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將成交全款支付給乙方。（2）分期付款：甲方應(yīng)按本合同約定的付款計(jì)劃，分____________期將成交全款支付給乙方。每期付款金額、付款時(shí)間等具體事項(xiàng)在本合同附件____________中約定。2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將成交全款支付給乙方。第三條：交易條件及時(shí)間3.1交易條件（1）乙方為辦公樓的合法所有權(quán)人，擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。（2）辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式支付購(gòu)房款。（4）雙方共同完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2交易時(shí)間本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和時(shí)間支付購(gòu)房款。雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日起，甲方取得辦公樓的所有權(quán)。3.3交付時(shí)間及方式雙方約定，自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日起____________日內(nèi)，乙方應(yīng)將辦公樓交付給甲方。交付方式為：____________。第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任方雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在本合同附件____________中約定。第五條：物業(yè)及設(shè)施狀況5.1物業(yè)現(xiàn)狀乙方保證，在本合同簽訂之日至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日期間，辦公樓的物業(yè)及設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)重大故障及安全事故。5.2設(shè)施清單辦公樓的設(shè)施清單詳見(jiàn)本合同附件____________。5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任方自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日起，甲方負(fù)責(zé)辦公樓物業(yè)及設(shè)施的日常維護(hù)和管理。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.3違約解決方式（1）要求違約方繼續(xù)履行合同。（2）要求違約方支付違約金。（3）要求違約方賠償因違約所造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為：____________，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____________年止。9.3違約泄露的后果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于對(duì)方損失的實(shí)際金額、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條：合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的狀況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。第十一條：其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：____________（具體文件名稱）。11.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同履行過(guò)程中，就具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件12.2設(shè)施清單及照片12.3買方、賣方主體資格證明文件第十三條：簽署及蓋章13.1合同簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。13.3蓋章及生效本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。雙方蓋章后，本合同即刻生效。第十四條：完整合同文本14.1合同正本數(shù)量本合同正本共____________份，每份具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量本合同副本共____________份，用于通知對(duì)方及備案使用。14.3合同文本保管方本合同正本及副本均由____________方保管，并負(fù)責(zé)定期向?qū)Ψ教峁┎殚?。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定獲得甲方和乙方的合理報(bào)酬。（2）按照約定獲取本合同項(xiàng)下的相關(guān)信息。（3）拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的指令。第二章：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介機(jī)構(gòu)如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）提供辦公樓交易相關(guān)信息。（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)辦公樓的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）提供評(píng)估報(bào)告。（3）確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。2.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)如本合同涉及產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）提供過(guò)戶進(jìn)度及結(jié)果的查詢服務(wù)。（3）確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。2.4金融機(jī)構(gòu)如本合同涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）提供購(gòu)房貸款服務(wù)。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行貸款申請(qǐng)。（3）確保貸款手續(xù)的合法性和有效性。2.5仲裁機(jī)構(gòu)如本合同涉及仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）審理合同爭(zhēng)議。（2）提供仲裁服務(wù)。（3）確保仲裁結(jié)果的合法性和有效性。第三章：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，為其收費(fèi)的____________倍。（2）仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，為其收費(fèi)的____________倍。3.2第三方責(zé)任限額的支付甲方和乙方同意，如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失超過(guò)第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在下列情況下不承擔(dān)責(zé)任限額：（1）甲方和乙方提供的信息、文件等資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。（2）甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。（3）不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的狀況，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。第四章：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或產(chǎn)品，僅限于甲方和乙方之間的交易，不構(gòu)成第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。如甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本章節(jié)的條款是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，具體條款及細(xì)節(jié)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供辦公樓的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，證明甲方對(duì)辦公樓的所有權(quán)。附件2：設(shè)施清單及照片詳細(xì)要求：詳細(xì)列出辦公樓內(nèi)的所有設(shè)施，并附上照片，以便雙方確認(rèn)設(shè)施的狀況。附件3：買方、賣方主體資格證明文件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，證明雙方的主體資格。附件4：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)提供者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其合法性和專業(yè)性。附件5：購(gòu)房貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：如甲方選擇貸款購(gòu)房，需提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。附件6：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)辦公樓價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，以便雙方確認(rèn)辦公樓的市場(chǎng)價(jià)值。附件7：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書、申請(qǐng)表等文件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中需要填寫的申請(qǐng)書、申請(qǐng)表等文件，以便雙方進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。附件8：過(guò)戶進(jìn)度及結(jié)果查詢服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶進(jìn)度及結(jié)果查詢服務(wù)的說(shuō)明，以便雙方了解過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)展。附件9：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，需提供仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，如甲方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____________%。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間交付辦公樓。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付辦公樓，如乙方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____________%。違約行為：甲方提供的信息、文件等資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證提供的信息、文件等資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如甲方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：乙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的義務(wù)履行，如乙方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的狀況導(dǎo)致違約。責(zé)任認(rèn)定：如甲方或乙方因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的狀況導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手辦公樓購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2二手辦公樓1.3購(gòu)買價(jià)格1.4交付日期1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同的生效與終止2.二手辦公樓的基本情況2.1辦公樓的地址2.2辦公樓的面積2.3辦公樓的現(xiàn)狀2.4辦公樓的所有權(quán)證明3.購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付4.交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶期限5.4過(guò)戶成功的條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額的計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.其他約定9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2信息的保密9.3通知機(jī)制9.4法律法規(guī)的變化10.合同的附件10.1二手辦公樓的相關(guān)資料10.2購(gòu)買價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算10.3付款憑證10.4過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件11.合同的簽署日期與地點(diǎn)12.合同的份數(shù)與保管13.合同的語(yǔ)文版本14.合同的適用法律第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2二手辦公樓指位于[具體地址]的辦公樓，其具體面積為[面積]，現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，所有權(quán)證明為[所有權(quán)證明文件]。1.3購(gòu)買價(jià)格二手辦公樓的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[價(jià)格]，該價(jià)格包括但不限于建筑物價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及遷移費(fèi)用等。1.4交付日期二手辦公樓的交付日期為[交付日期]。1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。1.5.3過(guò)戶期限雙方應(yīng)盡最大努力在[過(guò)戶期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.5.4過(guò)戶成功的條件產(chǎn)權(quán)過(guò)戶成功的條件為相關(guān)政府部門出具的過(guò)戶登記證書。2.二手辦公樓的基本情況2.1辦公樓的地址二手辦公樓的具體地址為[地址]。2.2辦公樓的面積二手辦公樓的總面積為[面積]，該面積包括使用面積和共有面積。2.3辦公樓的現(xiàn)狀二手辦公樓的現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等。2.4辦公樓的所有權(quán)證明二手辦公樓的所有權(quán)證明為[所有權(quán)證明文件]。3.購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格二手辦公樓的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[價(jià)格]。3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向賣方支付二手辦公樓的購(gòu)買價(jià)格。3.3定金買方應(yīng)在本合同簽訂后[定金支付時(shí)間]內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[定金金額]。3.4首付款買方應(yīng)在本合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣[首付款金額]。3.5貸款事宜買方如需貸款購(gòu)買二手辦公樓，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理，賣方予以協(xié)助。3.6尾款支付買方應(yīng)在本合同約定的交付日期后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]。4.交付與驗(yàn)收4.1交付日期二手辦公樓的交付日期為[交付日期]。4.2交付條件二手辦公樓的交付條件為：（1）賣方已按照本合同約定，將二手辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢；（3）賣方已按照本合同約定，向買方支付了所有款項(xiàng)。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付日期后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)，對(duì)二手辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如買方對(duì)二手辦公樓的質(zhì)量有異議，應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)提出，并按照約定處理。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過(guò)戶期限雙方應(yīng)盡最大努力在[過(guò)戶期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶成功的條件產(chǎn)權(quán)過(guò)戶成功的條件為相關(guān)政府部門出具的過(guò)戶登記證書。6.違約責(zé)任6.1賣方違約賣方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約情況計(jì)算。6.2買方違約買方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約情況計(jì)算。6.3違約賠償金額的計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響及雙方協(xié)商確定。8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）賣方按照本合同約定，將二手辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。9.其他約定9.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2信息的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3通知機(jī)制雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知與本合同有關(guān)的任何事項(xiàng)。9.4法律法規(guī)的變化如本合同約定的事項(xiàng)與法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同的附件10.1二手辦公樓的相關(guān)資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。10.2購(gòu)買價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算包括各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方法。10.3付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.4過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。11.合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同。13.合同的語(yǔ)文版本本合同的語(yǔ)文版本為中文。14.合同的適用法律本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件為甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用金額。除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。17.第三方選擇與指定17.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)。17.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)，能夠勝任其職責(zé)。18.第三方服務(wù)的履行與監(jiān)督18.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，按時(shí)履行其職責(zé)。18.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)履行情況，并有權(quán)要求第三方及時(shí)整改，以確保合同的順利履行。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。19.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非合同關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾、保證或陳述，均應(yīng)視為其個(gè)人行為，不代表另一方。21.第三方違約處理21.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如第三方因