2024年地下車(chē)位交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下車(chē)位交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2車(chē)位1.3交易1.4價(jià)款1.5交付2.交易車(chē)位描述2.1車(chē)位位置2.2車(chē)位面積2.3車(chē)位使用權(quán)3.交易條款3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4交易稅費(fèi)4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3接收確認(rèn)5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露10.強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定11.其他條款11.1車(chē)位額外設(shè)施11.2車(chē)位轉(zhuǎn)讓11.3車(chē)位租賃12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件13.合同的份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2副本份數(shù)14.附錄14.1車(chē)位照片14.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2車(chē)位車(chē)位是指位于__________（項(xiàng)目名稱）的地下停車(chē)位，車(chē)位的具體位置、編號(hào)及面積詳見(jiàn)附錄。1.3交易交易是指買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人擁有的車(chē)位，并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.4價(jià)款價(jià)款是指買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定，向出賣(mài)人支付的車(chē)位購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)本合同第三條約定的交易價(jià)格。1.5交付交付是指出賣(mài)人將車(chē)位及配套設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給買(mǎi)受人的行為。第二條交易車(chē)位描述2.1車(chē)位位置車(chē)位的具體位置位于__________（項(xiàng)目名稱）地下停車(chē)場(chǎng)，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_________。2.2車(chē)位面積車(chē)位的面積為_(kāi)_________平方米。2.3車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)受人享有該車(chē)位的使用權(quán)，并有權(quán)將車(chē)位出租或轉(zhuǎn)讓。第三條交易條款3.1交易價(jià)格車(chē)位的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式（1）__________%（即人民幣_(tái)_________元整）作為定金，在簽訂本合同時(shí)支付；（2）剩余的__________%作為尾款，在交付車(chē)位時(shí)支付。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為出賣(mài)人完成車(chē)位交付之時(shí)。3.4交易稅費(fèi)本車(chē)位的交易稅費(fèi)由__________承擔(dān)。第四條交付與接收4.1交付時(shí)間車(chē)位的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件出賣(mài)人應(yīng)在下列條件下交付車(chē)位：（1）車(chē)位的所有權(quán)及使用權(quán)已轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人；（2）車(chē)位及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣(mài)人已按照約定支付全部?jī)r(jià)款。4.3接收確認(rèn)買(mǎi)受人應(yīng)在接收車(chē)位時(shí)對(duì)車(chē)位的數(shù)量、質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在接收確認(rèn)書(shū)中簽字確認(rèn)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)（1）保證車(chē)位的所有權(quán)及使用權(quán)歸買(mǎi)受人所有；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車(chē)位；（3）保證車(chē)位及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）承擔(dān)本合同約定的交易稅費(fèi)。5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；（2）按照約定使用車(chē)位，并遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度；（3）承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用；（4）不得將車(chē)位非法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車(chē)位，或車(chē)位及配套設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付違約金、瑕疵修復(fù)、退還部分或全部?jī)r(jià)款等。6.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間、方式支付價(jià)款，或未按照約定使用車(chē)位的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付違約金、賠償損失、解除合同等。本部分內(nèi)容共計(jì)__________字，未超過(guò)2000字。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)下列信息予以保密：（1）合同雙方的姓名、名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；（2）合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)；（3）合同的金額、價(jià)格、支付方式等信息；（4）合同履行過(guò)程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約披露如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償他方因此遭受的損失。第九條強(qiáng)制性條款9.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得以本合同約定的事項(xiàng)違反法律法規(guī)。9.2強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂及履行應(yīng)符合國(guó)家及地方強(qiáng)制性的政策、規(guī)定和要求。第十條其他條款10.1車(chē)位額外設(shè)施車(chē)位范圍內(nèi)如有額外設(shè)施，如充電樁、監(jiān)控設(shè)備等，出賣(mài)人應(yīng)確保這些設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。10.2車(chē)位轉(zhuǎn)讓買(mǎi)受人如需將車(chē)位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知出賣(mài)人，并征得出賣(mài)人同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用按照出賣(mài)人指定的方式辦理。10.3車(chē)位租賃買(mǎi)受人如需將車(chē)位出租，應(yīng)提前書(shū)面通知出賣(mài)人，并遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度。出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)租賃期間的車(chē)位維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第十一條合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本合同的生效條件為：雙方簽字（或蓋章）、出賣(mài)人交付車(chē)位、買(mǎi)受人支付價(jià)款。第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)及其它相關(guān)文件份數(shù)如下：（1）副本：__________份；（2）其他相關(guān)文件：__________份。第十三條合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為：__________（具體地址）。第十四條附錄14.1車(chē)位照片車(chē)位的照片作為附錄，用以確認(rèn)車(chē)位的實(shí)際位置和狀況。14.2相關(guān)法律法規(guī)文件本合同簽訂時(shí)，與車(chē)位交易相關(guān)的法律法規(guī)文件作為附錄，用以指導(dǎo)雙方履行合同。14.3其他重要文件其他與本合同履行相關(guān)的文件作為附錄，包括但不限于：__________。本部分內(nèi)容共計(jì)__________字，未超過(guò)2000字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車(chē)位照片附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件附件三：其他重要文件1.車(chē)位照片車(chē)位照片應(yīng)清晰地展示車(chē)位的實(shí)際位置、大小和周?chē)h(huán)境。照片應(yīng)由出賣(mài)人提供，并在合同簽訂時(shí)作為附件一提交給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)照片確認(rèn)車(chē)位的狀況，并在接收車(chē)位時(shí)進(jìn)行實(shí)地核對(duì)。2.相關(guān)法律法規(guī)文件附件二應(yīng)包括與車(chē)位交易相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《停車(chē)場(chǎng)管理暫行規(guī)定》等。這些文件用以指導(dǎo)雙方履行合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。3.其他重要文件附件三包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于：（1）車(chē)位所有權(quán)證明文件；（2）車(chē)位使用權(quán)證明文件；（3）車(chē)位配套設(shè)施使用說(shuō)明；（4）物業(yè)管理相關(guān)文件；（5）合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車(chē)位，或車(chē)位及配套設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）延遲交付車(chē)位：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付車(chē)位，如延遲交付，應(yīng)支付延遲交付違約金。延遲交付違約金的計(jì)算方式為：延遲交付違約金=合同總價(jià)款×延遲交付天數(shù)×日違約金利率。示例說(shuō)明：如果合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，延遲交付30天，日違約金利率為0.1%，則延遲交付違約金為3000元。（2）車(chē)位及配套設(shè)施不符合規(guī)定：如果車(chē)位及配套設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人修復(fù)或退還部分或全部?jī)r(jià)款，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間、方式支付價(jià)款，或未按照約定使用車(chē)位的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）延遲支付價(jià)款：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付延遲支付違約金。延遲支付違約金的計(jì)算方式為：延遲支付違約金=合同總價(jià)款×延遲支付天數(shù)×日違約金利率。示例說(shuō)明：如果合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，延遲支付30天，日違約金利率為0.1%，則延遲支付違約金為3000元。（2）未按照約定使用車(chē)位：如果買(mǎi)受人未按照約定使用車(chē)位，造成車(chē)位損壞或影響到其他業(yè)主使用，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：物權(quán)法是指調(diào)整物與人之間的權(quán)利關(guān)系的法律法規(guī)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等方面的規(guī)定。在本合同中，物權(quán)法規(guī)定了車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、使用權(quán)規(guī)定等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：城市房地產(chǎn)管理法是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、登記、評(píng)估、維修等方面的法律法規(guī)。在本合同中，該法律法規(guī)適用于車(chē)位的交易、登記和維修等方面。3.停車(chē)場(chǎng)管理暫行規(guī)定：停車(chē)場(chǎng)管理暫行規(guī)定是指調(diào)整停車(chē)場(chǎng)建設(shè)、管理、使用等方面的規(guī)章。在本合同中，該規(guī)定適用于車(chē)位的建設(shè)和管理。4.所有權(quán)：所有權(quán)是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)