2024年上海租房居間服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海租房居間服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議宗旨2.租房信息2.1房源信息2.2租房需求2.3租房期限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源尋找3.2帶看服務(wù)3.3談判協(xié)助3.4簽約協(xié)助4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方義務(wù)5.1出租方義務(wù)5.2承租方義務(wù)5.3居間方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3居間方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保密義務(wù)9.3例外情況10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型12.2解決方式12.3爭(zhēng)議通知13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同修改14.簽約日期與地點(diǎn)14.1簽約日期14.2簽約地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】丙方（居間方）：【丙方公司名稱(chēng)】1.2協(xié)議各方甲方為房屋的出租人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)或合法使用權(quán)。乙方為房屋的承租人，愿意租賃甲方的房屋。丙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)公司，致力于為甲乙雙方提供租房居間服務(wù)。1.3協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃交易的順利進(jìn)行。第二條租房信息2.1房源信息房屋地址：【具體地址】房屋面積：【平方米】房屋戶型：【室廳衛(wèi)】租金標(biāo)準(zhǔn)：【元/月】其他特殊情況：【說(shuō)明】2.2租房需求租賃用途：【居住/辦公等】租賃期限：【月】租金預(yù)算：【元/月】其他特殊需求：【說(shuō)明】2.3租房期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源尋找丙方應(yīng)根據(jù)乙方的租房需求，利用其專(zhuān)業(yè)資源和渠道，為乙方尋找合適的房源。3.2帶看服務(wù)丙方負(fù)責(zé)安排乙方看房，確保乙方能夠全面了解房源情況，并協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行溝通。3.3談判協(xié)助丙方在乙方與甲方進(jìn)行租賃談判過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)的建議和協(xié)助，以達(dá)成雙方滿意的租賃條件。3.4簽約協(xié)助丙方在乙方?jīng)Q定租賃房源后，協(xié)助甲乙雙方簽訂《上海市房屋租賃合同》及相關(guān)附屬協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為：【金額】。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)向丙方支付服務(wù)費(fèi)，支付方式為：【支付方式】。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂《上海市房屋租賃合同》之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第五條雙方義務(wù)5.1出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定向乙方交付房屋。5.2承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金支付方式，按時(shí)支付租金，并合理使用房屋。5.3居間方義務(wù)丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，并妥善保管雙方的個(gè)人信息和交易信息。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方如未按約定提供房源或延遲交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金：【金額】。6.2承租方違約乙方如未按約定支付租金或提前解約，應(yīng)支付甲方違約金：【金額】。6.3居間方違約丙方如未按約定提供居間服務(wù)或泄露甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知其他雙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止本協(xié)議期滿后，如無(wú)續(xù)約或提前解除情形，自動(dòng)終止。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍本協(xié)議涉及的甲乙丙三方個(gè)人信息、房源信息、租賃需求等均屬于隱私信息。9.2保密義務(wù)未經(jīng)信息所有權(quán)人同意，丙方不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用上述信息。9.3例外情況法律、法規(guī)、政府機(jī)關(guān)或其他相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)要求披露的除外。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）和政府行為（如政策變動(dòng)）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力通知一方應(yīng)在知悉不可抗力事件發(fā)生后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向其他方發(fā)出不可抗力通知。第十一條法律適用11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本協(xié)議條款的解釋?xiě)?yīng)符合法律規(guī)定，遵循合同文件的完整性、合理性和公平性原則。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止、無(wú)效、解除等。12.2解決方式甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議通知一方如認(rèn)為對(duì)方違反本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知，通知中應(yīng)明確爭(zhēng)議的性質(zhì)、內(nèi)容和請(qǐng)求。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向其他方發(fā)出通知，通知視為在發(fā)送之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)送達(dá)。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋照片、租賃合同范本、附屬協(xié)議等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同修改本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十四條簽約日期與地點(diǎn)14.1簽約日期本協(xié)議于【年】【月】【日】由甲乙丙三方簽署。14.2簽約地點(diǎn)本協(xié)議于【城市】【區(qū)縣】【街道】的【建筑物名稱(chēng)】?jī)?nèi)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，作為租賃合同的一部分。附件二：租賃合同范本內(nèi)容：租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括租賃條款、雙方權(quán)利義務(wù)等。要求：合同條款應(yīng)明確、具體，符合相關(guān)法律法規(guī)。附件三：附屬協(xié)議內(nèi)容：與租賃合同相關(guān)的額外協(xié)議，如維修責(zé)任、物業(yè)費(fèi)用等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明：補(bǔ)充租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房源或延遲交付房屋。2.乙方未按約定支付租金或提前解約。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或泄露甲乙雙方個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金：【金額】。示例說(shuō)明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，需支付乙方違約金人民幣1,000元。2.乙方違約金：【金額】。示例說(shuō)明：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，需支付甲方違約金人民幣1,000元。3.丙方違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，需賠償乙方人民幣500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。應(yīng)用：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同。2.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于彌補(bǔ)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間