2024年公司經(jīng)營地址租賃合同

2024年公司經(jīng)營地址租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃地址1.2乙方租賃的租賃地址使用面積為【面積】平方米。1.3乙方租賃地址的使用范圍為：【使用范圍】。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【期限】年，自2024年【起始日期】起至2024年【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，按月支付。3.2乙方應在每月【日期】前支付當月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【比例】作為滯納金。四、費用承擔4.1租賃地址的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。4.2乙方應按照甲方提供的收費標準按時繳納相關費用。五、維修責任5.1租賃地址及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重影響到乙方正常經(jīng)營的，乙方有權提前解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【比例】。7.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【簽訂日期】附件：租賃地址現(xiàn)狀照片及附屬設施清單租賃地址的設施包括：【具體設施列表】，這些設施在租賃期間將由乙方負責合理使用和妥善保管。甲方應確保租賃地址的設施設備安全可靠，符合乙方經(jīng)營需求。關于租金的調(diào)整，甲方應提前一個月通知乙方，并提供書面的租金調(diào)整方案。乙方對租金調(diào)整有異議的，可以在接到調(diào)整通知后的十五日內(nèi)向甲方提出，雙方應共同協(xié)商解決。甲方在租賃期間應保持租賃地址的消防、安全等設施的正常運行，并定期進行檢修。同時，甲方應確保租賃地址的外部環(huán)境整潔、安全，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方在租賃期間應合理使用租賃地址，不得擅自改變租賃地址的用途，不得進行違法經(jīng)營活動。乙方應遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，文明經(jīng)營。租賃期滿后，乙方應在合同終止日期之前搬離租賃地址，并將租賃地址交還給甲方。乙方應保證在租賃期間所使用的設施設備完好無損，如有損壞，乙方應按市價賠償。對于合同的變更和解除，雙方應提前一個月書面通知對方。但如果是因為不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力因素包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方應遵守我國的法律，履行合同義務，共同維護合同的履行。重點：1.租賃地址、面積和使用范圍。2.租賃期限及其續(xù)租規(guī)定。3.租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.費用承擔，包括水、電、燃氣、通訊和物業(yè)管理等。5.維修責任及因使用不當導致的損壞責任。6.合同變更、解除的條件和違約責任。7.爭議解決方式及適用法律。難點：1.租金調(diào)整機制及乙方異議的處理。2.甲方維護租賃地址設施設備的安全性和可靠性。3.乙方合理使用租賃地址，不得改變用途或進行違法經(jīng)營。4.租賃期滿后的設施設備檢查與賠償。5.不可抗力因素對合同履行影響的規(guī)定。注意事項：1.確保合同條款的清晰，以免日后發(fā)生爭議。3.乙方應注意合理使用設施，避免因使