居民住宅購(gòu)買(mǎi)合同

合同編號(hào)：__________居民住宅購(gòu)買(mǎi)合同甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該住宅位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2該住宅的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該住宅內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品一并交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該住宅不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買(mǎi)賣(mài)的情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、產(chǎn)權(quán)糾紛等。4.2甲方應(yīng)對(duì)該住宅的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自交付之日起，甲方對(duì)該住宅的保修期為_(kāi)______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付該住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋狀況：甲方應(yīng)保證該住宅不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買(mǎi)賣(mài)的情形，如查封、抵押、出租、共有、產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)明確該住宅的交易價(jià)格，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.交付及過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)對(duì)該住宅的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.居民住宅購(gòu)買(mǎi)合同：指甲方將其擁有的居民住宅出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)該住宅的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)該住宅的款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指乙方為將該住宅的所有權(quán)登記在自己名下而辦理的法定手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方出國(guó)，需要提前交付房屋。2.買(mǎi)方急切入住，希望加快過(guò)戶(hù)流程。3.房屋存在輕微質(zhì)量問(wèn)題，需要明確維修責(zé)任。4.買(mǎi)方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造，需賣(mài)方同意。5.交易過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，如過(guò)戶(hù)費(fèi)、裝修費(fèi)等。6.雙方關(guān)系較好，希望增加友情條款，如參觀房屋權(quán)等。補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)，甲方同意提前交付房屋，但應(yīng)確保房屋符合入住條件，如清潔、維修等。2.買(mǎi)方急切入住，雙方協(xié)商確定加速過(guò)戶(hù)流程的具體措施，如提前預(yù)約辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.房屋存在輕微質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前負(fù)責(zé)維修，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。4.買(mǎi)方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造，需事先征求甲方意見(jiàn)，并取得甲方書(shū)面同意。5.交易過(guò)程中出現(xiàn)的額外費(fèi)用，如過(guò)戶(hù)費(fèi)、裝修費(fèi)等，應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.雙方同意在交易完成后保持友好關(guān)系，甲方允許乙方參觀房屋，并提供必