2024房屋購(gòu)買合同協(xié)議書(shū)(協(xié)議樣本)

?合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買合同協(xié)議書(shū)（協(xié)議樣本）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：__________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），其中：（1）定金：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），于____年____月____日前支付給甲方；（3）剩余購(gòu)房款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方向甲方申請(qǐng)貸款，貸款額度、期限及還款方式按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)當(dāng)依法向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用；3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.3房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%；4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息和提供的資料，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，可能產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：雙方應(yīng)按照現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：雙方就未盡事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)自覺(jué)遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買甲方名下房屋而支付的款項(xiàng)，包括定金、首付款及貸款部分。4.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。5.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的購(gòu)房款。6.逾期交付：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用。7.逾期支付：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。10.稅費(fèi)：指在房屋購(gòu)買過(guò)程中，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)的稅收。11.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣住宅房屋；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間買賣商品住宅；3.二手房交易中，賣方與買方之間的房屋買賣；4.涉及房屋贈(zèng)與、交換等特殊情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)；2.房屋質(zhì)量保修條款；3.物業(yè)管理及維修基金繳納事宜；4.合同變更、解除和終止的條件；5.爭(zhēng)議解決方式及法律責(zé)任；6.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1