2024浙江房地產(chǎn)企業(yè)合同管理制度

?合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為一家合法成立的房地產(chǎn)企業(yè)，乙方為一家具備相關(guān)資質(zhì)的服務(wù)提供商，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房地產(chǎn)企業(yè)合同管理制度的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.制定甲方房地產(chǎn)企業(yè)合同管理制度；2.對(duì)甲方合同管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；3.協(xié)助甲方處理合同糾紛事宜；4.定期對(duì)甲方合同管理制度進(jìn)行審查和修訂。第二條服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條費(fèi)用及支付1.乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條付款方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的____%；2.乙方在完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，向甲方提供相關(guān)服務(wù)成果，甲方再支付剩余的____%。第五條保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；2.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方遭受的損失。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為合法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.服務(wù)內(nèi)容明確：確保雙方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容有清晰的理解和共識(shí)，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確導(dǎo)致的糾紛。3.服務(wù)期限：注意服務(wù)期限的起止時(shí)間，確保雙方約定的服務(wù)期限符合實(shí)際需求。4.費(fèi)用及支付：明確服務(wù)費(fèi)用及其支付方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.保密義務(wù)：雙方均有保密義務(wù)，需確保在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等得到嚴(yán)格保密。6.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任的規(guī)定，確保在合同履行過程中盡量避免違約行為。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問題。具體的解決辦法：1.合同主體資格問題：在簽訂合同前，對(duì)甲方和乙方的企業(yè)資質(zhì)、法人身份等進(jìn)行核實(shí)，確保合同主體資格合法。2.服務(wù)內(nèi)容不明確：通過詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程等方式，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的理解和共識(shí)。3.服務(wù)期限問題：在合同中明確服務(wù)期限的起止時(shí)間，如有需要，可與乙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限。4.費(fèi)用支付問題：設(shè)立明確的付款條款，如付款時(shí)間、付款方式等，確保甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.保密義務(wù)問題：在合同中加入保密條款，明確雙方保密義務(wù)及違約責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)。6.違約責(zé)任問題：了解違約責(zé)任的規(guī)定，如發(fā)生違約行為，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決問題：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.合同管理制度：指企業(yè)為規(guī)范合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)而制定的系列規(guī)章制度。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供合同管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為房地產(chǎn)企業(yè)，需要建立或完善合同管理制度。2.乙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，為客戶提供合同管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.合同的變更和解除：明確在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序和條件。2.不可抗力：定義不可抗力的范圍和條件，以及情況下雙方的義務(wù)和責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題。4.強(qiáng)制性法律規(guī)定：指出合同執(zhí)行過程中必須遵守的強(qiáng)制性法律規(guī)定。5.合同的轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同在雙方同意的情況下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的條件和程序。6.審計(jì)和監(jiān)督：甲方對(duì)乙方服務(wù)的審計(jì)和監(jiān)督權(quán)，以及乙方對(duì)甲方提供的資料和信息的審核權(quán)。7.數(shù)據(jù)保護(hù)和隱私：明確雙方在處理和使用對(duì)方數(shù)據(jù)和個(gè)人信息時(shí)的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.乙方提供的合同管理制度文本。2.乙方提供的合同管理培訓(xùn)資料。3.乙