2024年度房屋租賃合同：某中央商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某中央商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造限制5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋退還時(shí)間11.3房屋損壞賠償12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述本合同所述租賃房屋位于某中央商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓內(nèi)，具體地址為。房屋結(jié)構(gòu)為層，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部裝修為。1.2租賃面積承租人租賃的房屋面積為平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為元。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息為。3.押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為租金的兩倍，即元。3.2押金退還合同到期或者提前終止合同時(shí)，如果房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋改造限制承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造，包括但不限于墻壁、電路、水管等。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如果因房屋及附屬設(shè)施本身原因?qū)е聯(lián)p壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。如果因承租人的使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定的方式支付違約金。10.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為一個(gè)月租金的2倍。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式支付違約金。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋退還時(shí)間合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。13.3房屋損壞賠償承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字15.日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為協(xié)調(diào)甲乙雙方的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂。其傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的選擇和費(fèi)用由甲乙雙方共同決定。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給甲乙雙方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，或由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通協(xié)作，確保合同的順利執(zhí)行。5.第三方違約處理5.1第三方違約處理程序如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方責(zé)任無(wú)法確定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。6.第三方變更6.1第三方變更程序如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后十個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.第三方資料保管7.1第三方資料保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的合同、發(fā)票、保險(xiǎn)單等資料。7.2第三方資料的提供甲乙雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，向第三方提供必要的資料。8.第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2第三方權(quán)益保護(hù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.附件9.1第三方合同及相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)將與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件作為附件，隨本合同一并保存。10.簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字10.2第三方簽字（如適用）11.日期本合同及其修正條款的簽訂日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局和尺寸，包括房間、走廊、樓梯等。要求：圖樣清晰，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和重要尺寸。2.租賃押金收據(jù)描述：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。要求：由出租人出具，注明押金金額和支付日期。3.租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、日期等。要求：由出租人保存，并在每次支付后更新。4.維修服務(wù)記錄描述：記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。要求：由維修服務(wù)方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.保險(xiǎn)單描述：證明房屋及附屬設(shè)施已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。要求：由保險(xiǎn)公司出具，注明保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期間。6.合同變更協(xié)議描述：證明合同變更的書(shū)面協(xié)議。要求：由甲乙雙方簽署，注明變更內(nèi)容和相關(guān)日期。7.第三方合同及相關(guān)文件描述：與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，如中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同等。要求：由甲乙雙方妥善保管，并確保合同條款清晰明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按時(shí)交付租賃房屋。未能履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞。未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。出租人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的承租人損失。2.承租人違約行為未能按時(shí)支付租金。未能履行合同約定的使用和保管義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞。未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。承租人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的出租人損失。3.第三方違約行為未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修或其他服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的可提起訴訟。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。如果出租人的違約導(dǎo)致承租人遭受損失，如未能按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)導(dǎo)致的損失，出租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果承租人未能按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。如果承租人的違約導(dǎo)致出租人遭受損失，如未能按時(shí)收到租金導(dǎo)致的損失，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果維修服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，或者維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的可提起訴訟。全文完。2024年度房屋租賃合同：某中央商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠事宜第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條提前解約及違約金7.1提前解約條件7.2違約金計(jì)算方式第八條合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附件11.1租賃房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)附件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同到期日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市某中央商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓A座室；1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米；1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元；2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次；2.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第三條押金及退還3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元；3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、正當(dāng)用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；4.2房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；5.2保險(xiǎn)理賠事宜：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠事宜。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件；2)出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行；3)出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；2)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；3)承租方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第七條提前解約及違約金7.1提前解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合第八條合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前解除合同。第十一條附件11.1租賃房屋現(xiàn)狀照片；11.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.3其他相關(guān)附件。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章；13.2承租方簽字蓋章。第十四條合同日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日；14.2合同到期日期：2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正針對(duì)本合同，第三方介入主要指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明10.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成租賃事宜，中介方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于中介費(fèi)的支付、服務(wù)質(zhì)量保障等；10.2維修服務(wù)方介入：租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙方可選擇維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于維修質(zhì)量、維修費(fèi)用等；10.3保險(xiǎn)服務(wù)商介入：承租方購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)選擇保險(xiǎn)服務(wù)商。保險(xiǎn)服務(wù)商的職責(zé)、權(quán)益和義務(wù)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于保險(xiǎn)理賠服務(wù)、保險(xiǎn)費(fèi)用等。第十一條第三方責(zé)任限額11.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)其提供的維修服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因維修服務(wù)原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞加劇或出現(xiàn)新的故障，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.3保險(xiǎn)服務(wù)商責(zé)任限額：保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)對(duì)其提供的保險(xiǎn)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因保險(xiǎn)服務(wù)商原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠出現(xiàn)問(wèn)題，保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1中介方與其他方的關(guān)系：中介方作為協(xié)助方，負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介費(fèi)。中介方不參與租賃合同的履行，但應(yīng)協(xié)助甲乙方處理與租賃房屋相關(guān)的事宜；12.2維修服務(wù)方與其他方的關(guān)系：維修服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供維修服務(wù)，并收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示，確保維修質(zhì)量；12.3保險(xiǎn)服務(wù)商與其他方的關(guān)系：保險(xiǎn)服務(wù)商負(fù)責(zé)為承租方提供房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)服務(wù)，并收取相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)服務(wù)商在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，負(fù)責(zé)理賠事宜。第十三條第三方介入的協(xié)商解決13.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；13.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同日期14.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起；14.2補(bǔ)充協(xié)議到期日期：根據(jù)具體補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。照片數(shù)量不少于5張，且需在合同簽訂前提供。附件2：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋的所有權(quán)或使用權(quán)歸出租方所有。產(chǎn)權(quán)證明文件需為復(fù)印件，并由出租方蓋章確認(rèn)。附件3：租賃房屋使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃房屋的使用權(quán)證明文件，證明出租方有權(quán)出租該房屋。使用權(quán)證明文件需為復(fù)印件，并由出租方蓋章確認(rèn)。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。中介服務(wù)協(xié)議需為原件，并由甲乙雙方及中介方簽字蓋章。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。維修服務(wù)協(xié)議需為原件，并由甲乙雙方及維修服務(wù)方簽字蓋章。附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，明確保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等內(nèi)容。保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議需為原件，并由甲乙雙方及保險(xiǎn)服務(wù)商簽字蓋章。附件7：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證需在每次租金支付后提供。附件8：押金支付憑證詳細(xì)要求：提供押金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證需在簽訂合同時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如出租方未按約定提供租賃房屋，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.維修服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。5.保險(xiǎn)服務(wù)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如保險(xiǎn)服務(wù)商未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，或理賠程序不符合規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同：某中央商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：某中央商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓，具體地址為。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中辦公面積為平方米，其他附屬面積為平方米。1.3房屋用途：房屋主要用于承租方的辦公場(chǎng)所，不得用于其他用途。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：2.1.1名稱(chēng)：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系方式：2.2承租方信息：2.2.1名稱(chēng)：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系方式：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至年月日結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付賬戶(hù)信息：4.3.1開(kāi)戶(hù)行：4.3.2賬戶(hù)名稱(chēng)：4.3.3賬號(hào)：5.押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金元整。5.2押金退還條款：租賃期滿(mǎn)后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)依法辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)依法辦理自身財(cái)產(chǎn)和人員保險(xiǎn)手續(xù)，確保在租賃期間內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.合同變更9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更合同條款時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出租方解除合同：出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知承租方。10.1.2承租方解除合同：承租方應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出解除合同的書(shū)面申請(qǐng)，并扣除相應(yīng)違約金后，辦理合同解除手續(xù)。10.2解除程序：合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日期。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施正常運(yùn)行。13.3房屋退還條件：租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租方，并保證房屋及設(shè)施的完好無(wú)損。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，均是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)或產(chǎn)品合同中約定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，甲乙方不予以追究。4.第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方劃分：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)對(duì)其自身的權(quán)益保護(hù)負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)提前解除合同。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.第三方介入后的其他條款