2024年商業(yè)綜合體裝修改造項目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)綜合體裝修改造項目合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱：2024年商業(yè)綜合體裝修改造項目2.2工程地點：____________2.3工程規(guī)模：____________2.4工程內(nèi)容：____________第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：____________元3.2支付方式：____________3.3支付時間表：____________第四條工程進度及交付時間4.1工程進度安排：____________4.2交付時間：____________第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定完成工程：____________5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量：____________5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的工程風(fēng)險：____________第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供施工場地：____________6.2甲方應(yīng)提供的施工條件：____________6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的工程風(fēng)險：____________第七條工程變更及調(diào)整7.1工程變更的條件：____________7.2工程變更的程序：____________7.3工程變更的費用及支付：____________第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為：____________8.2違約責(zé)任的處理方式：____________第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：____________9.2爭議解決的時間限制：____________第十條合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件：____________10.2合同終止條件：____________10.3合同解除條件：____________第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：____________11.2保密信息的期限：____________11.3保密信息的違約責(zé)任：____________第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：____________12.2爭議解決的方式：____________第十三條其他條款13.1甲方對乙方的授權(quán)：____________13.2乙方對甲方的承諾：____________13.3甲乙雙方的其他約定：____________第十四條附件14.1附件一：工程設(shè)計方案14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：材料及設(shè)備清單14.4附件四：驗收標準及方法14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××商業(yè)綜合體管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××裝飾設(shè)計工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同術(shù)語定義（1）甲方：指×××商業(yè)綜合體管理有限公司（2）乙方：指×××裝飾設(shè)計工程有限公司（3）工程：指2024年商業(yè)綜合體裝修改造項目（4）合同總價：指本合同約定的工程總造價，包括工程設(shè)計、施工、材料、設(shè)備及人工等費用（5）交付時間：指工程按照約定完成并交付給甲方的日期第二條工程概況2.1工程名稱：2024年商業(yè)綜合體裝修改造項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為××××平方米，包括但不限于商場、辦公樓、酒店、餐飲等區(qū)域2.4工程內(nèi)容：包括但不限于裝修設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗收及保修等第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間表：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款（2）工程進度達到25%時，甲方支付乙方合同總價的30%（3）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價的20%（4）工程進度達到75%時，甲方支付乙方合同總價的10%（5）工程驗收合格并交付后，甲方支付乙方合同總價的5%第四條工程進度及交付時間4.1工程進度安排：按照本合同約定的施工計劃進行，具體進度安排見附件一：工程進度計劃表4.2交付時間：工程按照約定完成并通過驗收后，乙方應(yīng)將工程交付給甲方使用，具體交付時間見附件一：工程進度計劃表第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定完成工程：乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度要求等進行施工，確保工程按期完成并達到約定的質(zhì)量標準5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題及時進行整改，確保工程質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的工程風(fēng)險：乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌墓こ虛p失及第三人索賠責(zé)任，包括但不限于材料損壞、人員傷亡等第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供施工場地：甲方應(yīng)確保施工場地的合法性，并對場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、人員安全等進行有效管理6.2甲方應(yīng)提供的施工條件：甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工期間暢通無阻6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的工程風(fēng)險：甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌墓こ虛p失及第三人索賠責(zé)任，包括但不限于設(shè)計變更、政策調(diào)整等第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定年利率的日利率）（2）乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定年利率的日利率）（3）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按進度施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（4）乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)整改及賠償責(zé)任8.2違約責(zé)任的處理方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金（2）違約方應(yīng)按照守約方的要求及時整改，確保工程按期完成并達到約定質(zhì)量標準（3）違約方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的時間限制（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商未果的，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件（1）工程驗收合格，雙方簽署驗收報告（2）雙方協(xié)商一致解除本合同（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形10.3合同解除條件（1）一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)（3）一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行（5）法律規(guī)定合同解除的其他情形第十一條保密條款11.1保密信息的范圍（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件（2）雙方商業(yè)秘密及機密信息11.2保密信息的期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年11.3保密信息的違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定年利率的日利率）（2）違反保密義務(wù)造成損失的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決的方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1甲方對乙方的授權(quán)（1）乙方為本合同項下的代理人，負責(zé)辦理與本工程相關(guān)的各類手續(xù)（2）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的施工場地及設(shè)施13.2乙方對甲方的承諾（1）乙方保證本合同項下的工程質(zhì)量、進度及安全（2）乙方保證按照本合同約定支付合同價款及稅費13.3甲乙雙方的其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條附件14.1附件一：工程設(shè)計方案14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：材料及設(shè)備清單14.4附件四：驗收標準及方法14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)商等（2）監(jiān)理方：對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督、檢查和評估（3）驗收方：對工程完成情況進行驗收，確保工程符合約定標準（4）材料設(shè)備供應(yīng)商：提供施工所需材料和設(shè)備第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)（2）第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件（3）甲方、乙方對第三方提交的資質(zhì)證明文件進行審核，確認無誤后予以接納（4）第三方介入后，甲方、乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議應(yīng)符合本合同的規(guī)定2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備履行合同的能力（2）第三方應(yīng)取得甲方、乙方的同意（3）第三方與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議不得違反本合同的約定第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。3.2第三方限額（1）第三方對工程質(zhì)量、進度和安全等方面的責(zé)任，應(yīng)限于第三方在合同中承諾的范圍內(nèi)（2）第三方造成的損失，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償（3）第三方責(zé)任限額的具體金額，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中予以明確第四條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方、乙方的權(quán)利（1）甲方、乙方有權(quán)對第三方提交的資質(zhì)證明文件進行審核（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其在合同中的義務(wù)（3）甲方、乙方在第三方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)向第三方追償4.2甲方、乙方的義務(wù)（1）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)（2）甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在合同中的義務(wù)（3）甲方、乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同項下的工程，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方與第三方分別簽訂的具體協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的溝通協(xié)商（1）第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形（1）甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)（2）甲方、乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，不得違反本合同的約定（3）第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償6.2合同變更程序（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等（3）變更協(xié)議簽訂后，甲方、乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除情形（1）第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議（3）解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等7.2合同解除后的處理（1）第三方已完成的工程部分，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的價款（3）甲方、乙方與第三方之間的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行第八條違約責(zé)任及賠償8.1第三方違約第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計方案附件二：施工圖紙附件三：材料及設(shè)備清單附件四：驗收標準及方法附件五：工程進度計劃表附件六：合同履行過程中涉及到的各類文件、證書、報告等附件七：工程變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定年利率的日利率）。違約行為二：乙方未按約定時間完成工程。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定年利率的日利率）。違約行為三：甲方未按約定提供施工條件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因施工條件不足造成的損失。違約行為四：乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)整改及賠償責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。違約行為五：甲方、乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議違反本合同約定。責(zé)任認定：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定年利率的日利率）。違約行為六：第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定年利率的日利率）。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：在本合同中，甲方、乙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。法律名詞二：違約責(zé)任解釋：違約責(zé)任是指合同一