2024年度房產(chǎn)交易涉及的社區(qū)服務(wù)中心服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易涉及的社區(qū)服務(wù)中心服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易涉及的社區(qū)服務(wù)中心服務(wù)合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)交易1.1.2社區(qū)服務(wù)中心1.1.3服務(wù)合同1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1服務(wù)內(nèi)容1.2.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)時間與地點(diǎn)1.3.1服務(wù)時間1.3.2服務(wù)地點(diǎn)1.4服務(wù)人員與配置1.4.1服務(wù)人員1.4.2人員配置1.5服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.5.1服務(wù)質(zhì)量1.5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.6.1服務(wù)費(fèi)用1.6.2支付方式1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效1.7.2合同變更1.7.3合同終止1.8違約責(zé)任與爭議解決1.8.1違約責(zé)任1.8.2爭議解決1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2保密期限1.10法律適用與爭議解決1.10.1法律適用1.10.2爭議解決1.11合同的簽訂與備案1.11.1簽訂程序1.11.2備案程序1.12附件1.12.1附件列表1.12.2附件內(nèi)容1.13簽字蓋章頁1.13.1甲方簽字1.13.2乙方簽字1.13.3蓋章1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，是指甲乙雙方依法進(jìn)行的房屋買賣、交換或者其他房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的行為。1.2社區(qū)服務(wù)中心本合同所稱社區(qū)服務(wù)中心，是指為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)和支持的機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、公證處、交易中心等。1.3服務(wù)合同本合同是指甲方（房產(chǎn)出售方）與乙方（房產(chǎn)購買方）就房產(chǎn)交易涉及的社區(qū)服務(wù)中心服務(wù)事項，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)交易咨詢、合同起草與審查、產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記、稅務(wù)咨詢、金融服務(wù)等。2.2服務(wù)范圍社區(qū)服務(wù)中心的服務(wù)范圍涵蓋房產(chǎn)交易的整個流程，包括前期咨詢、交易環(huán)節(jié)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以及后續(xù)的金融服務(wù)等。第三條服務(wù)時間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時間社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)按照甲乙雙方約定和相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，確保服務(wù)時間與房產(chǎn)交易進(jìn)程相匹配。3.2服務(wù)地點(diǎn)社區(qū)服務(wù)中心提供服務(wù)的地點(diǎn)為雙方約定的房產(chǎn)交易相關(guān)場所，如房地產(chǎn)交易中心、公證處等。第四條服務(wù)人員與配置4.1服務(wù)人員社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)知識和工作經(jīng)驗的服務(wù)人員為甲乙雙方提供服務(wù)。4.2人員配置社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易的具體需求，合理安排足夠數(shù)量的服務(wù)人員，確保服務(wù)的及時性和準(zhǔn)確性。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期望，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)中心的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)慣例，確保服務(wù)的專業(yè)性和規(guī)范性。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用社區(qū)服務(wù)中心提供服務(wù)的費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，如有額外費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。6.2支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付方式雙方約定為（在此填寫支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.2合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）合同約定的其他終止條件成立。合同終止后，社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)的后續(xù)工作。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與備案11.1簽訂程序本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)按照約定時間將合同文本送達(dá)相關(guān)備案部門。11.2備案程序甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定，將合同文本提交至房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。第十二條附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：______________13.2乙方簽字乙方（買方）簽字：______________13.3蓋章甲方（賣方）蓋章：______________乙方（買方）蓋章：______________第十四條其他約定事項14.1若本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前雙方關(guān)于房產(chǎn)交易涉及的社區(qū)服務(wù)中心服務(wù)的書面或口頭協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房產(chǎn)交易過程中介入并提供服務(wù)的除甲乙雙方以外的其他個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的專業(yè)人士；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)；（3）提供房產(chǎn)評估、咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（4）提供金融貸款、資金監(jiān)管等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、透明的原則，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、范圍、時間、費(fèi)用等事項。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方提供的服務(wù)；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（2）按照約定時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)；（3）提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（4）協(xié)助甲乙雙方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。如協(xié)議未明確約定，雙方可另行協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限制第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的約定解決。6.2第三方作為爭議方時，甲乙雙方有權(quán)請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第七條第三方服務(wù)的終止與解除7.1第三方服務(wù)終止（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。7.2第三方服務(wù)解除甲乙雙方與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期、后續(xù)處理等事項。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需要修改本合同條款，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改的條款、內(nèi)容、理由等，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確告知本合同的條款內(nèi)容，特別是與第三方服務(wù)相關(guān)的條款。10.2第三方應(yīng)充分了解本合同條款，如有疑問，應(yīng)及時向甲乙雙方提出，以便雙方進(jìn)行解釋或修改。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方合作的相關(guān)義務(wù)。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方違反服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件3.授權(quán)委托書（如有）4.房產(chǎn)交易流程圖5.服務(wù)協(xié)議書（第三方服務(wù)）6.評估報告7.貸款合同及相關(guān)文件8.產(chǎn)權(quán)過戶申請表9.抵押登記申請表10.交易稅費(fèi)計算表11.交易資金監(jiān)管協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：需提供清晰、完整的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件：需提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，以確認(rèn)甲乙雙方的身份。3.授權(quán)委托書（如有）：如有授權(quán)委托，需提供授權(quán)委托書原件，明確授權(quán)范圍和代理人。4.房產(chǎn)交易流程圖：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的整體流程，包括簽約、繳稅、過戶等步驟。5.服務(wù)協(xié)議書（第三方服務(wù)）：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時間、費(fèi)用等事項，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.評估報告：如有房產(chǎn)評估，需提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告原件，報告應(yīng)包含房屋狀況、評估價值等信息。7.貸款合同及相關(guān)文件：如涉及貸款，需提供貸款合同及相關(guān)文件，明確貸款金額、利率、還款期限等事項。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請表：填寫完整的產(chǎn)權(quán)過戶申請表，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息等。9.抵押登記申請表：填寫完整的抵押登記申請表，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息等。10.交易稅費(fèi)計算表：明確交易過程中涉及的稅費(fèi)計算，包括契稅、個人所得稅等。11.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如有資金監(jiān)管，需提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管金額、監(jiān)管方式等事項。12.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議原件，明確補(bǔ)充事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，導(dǎo)致交易延遲。違約責(zé)任：甲方需承擔(dān)因此導(dǎo)致的延誤責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在過戶前提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，若因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款項，導(dǎo)致交易延遲。違約責(zé)任：乙方需承擔(dān)因此導(dǎo)致的延誤責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在過戶前支付購房款項，若因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方未按約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲。違約責(zé)任：第三方需承擔(dān)因此導(dǎo)致的延誤責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若第三方未能在約定時間內(nèi)完成評估報告，導(dǎo)致過戶延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任：甲乙雙方需承