二零二四年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與資質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)與資質(zhì)1.3合同中所稱(chēng)的“旅游度假村”定義第二條合同范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目目標(biāo)第三條合作內(nèi)容與分工3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條投資與資金籌措5.1投資總額5.2資金籌措方式第六條經(jīng)營(yíng)模式與收益分配6.1經(jīng)營(yíng)模式6.2收益分配比例第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣8.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略8.2推廣活動(dòng)安排第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三條合同的生效、解除與失效13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與資質(zhì)甲方全稱(chēng)：×××旅游度假村開(kāi)發(fā)有限公司甲方資質(zhì)：具備中華人民共和國(guó)旅游度假村開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有多年的旅游度假村開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。1.2乙方名稱(chēng)與資質(zhì)乙方全稱(chēng)：×××經(jīng)營(yíng)管理公司乙方資質(zhì)：具備中華人民共和國(guó)旅游度假村經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)，擁有豐富的旅游度假村經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。1.3合同中所稱(chēng)的“旅游度假村”定義本合同所稱(chēng)的“旅游度假村”是指位于×××地區(qū)的，具備一定規(guī)模、設(shè)施完善、提供休閑度假服務(wù)的綜合性旅游度假勝地。第二條合同范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)目范圍包括但不限于：旅游度假村的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)管理等活動(dòng)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)為：在合同期限內(nèi)，將旅游度假村建設(shè)成為具有較高品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的休閑度假勝地，實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。第三條合作內(nèi)容與分工3.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)：（1）提供項(xiàng)目用地，并保證土地使用權(quán)合法、清晰；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修等工作；（3）負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)，并提供設(shè)備安裝、調(diào)試等服務(wù)；（4）負(fù)責(zé)人員的培訓(xùn)和招聘工作；（5）按照合同約定，向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。3.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)：（1）提供專(zhuān)業(yè)的旅游度假村經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)旅游度假村的運(yùn)營(yíng)管理，包括市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)、人員管理等工作；（3）負(fù)責(zé)旅游度假村的財(cái)務(wù)管理和收益分配工作；（4）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)；（5）按照合同約定，向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為2024年1月1日。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年12月31日。第五條投資與資金籌措5.1投資總額本合同項(xiàng)目投資總額為人民幣10億元。5.2資金籌措方式甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目投資資金，包括但不限于自籌、貸款、融資等方式。第六條經(jīng)營(yíng)模式與收益分配6.1經(jīng)營(yíng)模式本合同項(xiàng)下的旅游度假村采用經(jīng)營(yíng)管理模式，由乙方負(fù)責(zé)具體的運(yùn)營(yíng)管理事務(wù)。6.2收益分配比例雙方按照合同約定，對(duì)旅游度假村的經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行分配，具體分配比例為：甲方50%，乙方50%。第八條市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣8.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略乙方應(yīng)制定并實(shí)施旅游度假村的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，包括但不限于：定期舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)、與其他旅游企業(yè)建立合作關(guān)系、進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)等。8.2推廣活動(dòng)安排乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和季節(jié)變化，安排相應(yīng)的推廣活動(dòng)，以吸引更多游客前來(lái)度假。具體的推廣活動(dòng)安排應(yīng)提前一個(gè)月報(bào)甲方審批。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或土地使用權(quán)不合法；（2）甲方未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修等工作；（3）乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)的旅游度假村經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；（4）乙方未按約定完成運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等工作。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、解除與失效13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。13.3合同失效條件合同失效條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄應(yīng)記錄合同的每一次修訂內(nèi)容、修訂日期、修訂人等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施或與本合同項(xiàng)目有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢(xún)方、施工方、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方資質(zhì)要求、第三方介入時(shí)間等。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。3.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤`約或侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，與第三方約定相應(yīng)的責(zé)任限額。4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方的合同履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方和乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。6.2甲方和乙方如未能按時(shí)通知對(duì)方或未能征得對(duì)方同意，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理。7.2甲方和乙方如未能按照合同約定處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲方和乙方如未能保護(hù)第三方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方資料保管9.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的合同文件、資料等，以保證合同的履行。9.2甲方和乙方如未能妥善保管與第三方有關(guān)的合同文件、資料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督10.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)與監(jiān)督。10.2甲方和乙方如未能對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)與監(jiān)督，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1第三方如需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人、法人或其他組織，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方同意。11.2甲方和乙方如未能按時(shí)通知第三方或未能征得第三方同意，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條附加條款本合同附件為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄應(yīng)記錄合同的每一次修訂內(nèi)容、修訂日期、修訂人等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：旅游度假村項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該方案應(yīng)包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、分期實(shí)施計(jì)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，需經(jīng)雙方審批通過(guò)。附件二：旅游度假村建設(shè)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同應(yīng)明確建設(shè)范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期、工程質(zhì)量保修等內(nèi)容，由甲方與施工方簽訂。附件三：旅游度假村運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理范圍、運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等內(nèi)容，由甲方與乙方簽訂。附件四：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：該計(jì)劃應(yīng)包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣活動(dòng)安排等內(nèi)容，需經(jīng)雙方審批通過(guò)。附件五：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容，由甲方與技術(shù)提供方簽訂。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密義務(wù)與期限等內(nèi)容，由甲方與乙方及第三方簽訂。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方介入條件、介入程序、責(zé)任限額等內(nèi)容，由甲方與乙方與第三方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或土地使用權(quán)不合法；2.甲方未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修等工作；3.乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)的旅游度假村經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；4.乙方未按約定完成運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等工作；5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失；4.違約方如未能按照合同約定履行義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能按約定提供合法的項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。同時(shí)，甲方需承擔(dān)因項(xiàng)目延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果乙方未能按約定提供專(zhuān)業(yè)的旅游度假村經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致游客投訴和損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。同時(shí)，乙方需承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)及代表人1.2乙方名稱(chēng)及代表人1.3合同中術(shù)語(yǔ)的解釋與定義第二條度假村開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)范圍2.1開(kāi)發(fā)范圍與內(nèi)容2.2經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目2.3開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)期限第三條投資與資金籌措3.1投資總額3.2投資構(gòu)成3.3資金籌措方式與期限第四條合作方式與分工4.1合作方式4.2甲方分工4.3乙方分工第五條權(quán)益分配與利潤(rùn)分配5.1收益分配方式5.2利潤(rùn)分配比例5.3成本與費(fèi)用承擔(dān)第六條技術(shù)與質(zhì)量要求6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.2產(chǎn)品質(zhì)量要求6.3質(zhì)量保證措施第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2履行的地點(diǎn)與方式7.3合同履行監(jiān)督與檢查第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)與期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3信息的發(fā)布與傳播第十四條合同的簽署與保存14.1簽署人的授權(quán)14.2合同簽署日期與地點(diǎn)14.3合同的保存與副本提供第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)及代表人甲方全稱(chēng)為：×××旅游度假村開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為：×××。1.2乙方名稱(chēng)及代表人乙方全稱(chēng)為：×××旅游度假村經(jīng)營(yíng)有限公司，法定代表人為：×××。1.3合同中術(shù)語(yǔ)的解釋與定義本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）度假村：指位于×××的集休閑、娛樂(lè)、旅游、度假等功能于一體的綜合性旅游度假場(chǎng)所。（2）開(kāi)發(fā)：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，對(duì)度假村進(jìn)行建設(shè)、完善和提升的行為。（3）經(jīng)營(yíng)：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)度假村進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理和提供服務(wù)的行為。第二條度假村開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)范圍2.1開(kāi)發(fā)范圍與內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)度假村的整體開(kāi)發(fā)，包括但不限于：（1）度假村的總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，如道路、供水、供電、排水等；（3）各類(lèi)旅游設(shè)施的建設(shè)，如酒店、餐廳、娛樂(lè)設(shè)施等；（4）環(huán)境綠化與生態(tài)保護(hù)。2.2經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)度假村的日常經(jīng)營(yíng)，包括但不限于：（1）接待游客并提供旅游服務(wù)；（2）提供餐飲服務(wù)；（3）組織各類(lèi)娛樂(lè)活動(dòng)；（4）提供客房服務(wù)；（5）其他與度假村經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)。2.3開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)期限本合同的期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條投資與資金籌措3.1投資總額本合同項(xiàng)下的投資總額為人民幣××億元。3.2投資構(gòu)成投資構(gòu)成包括但不限于：（1）土地購(gòu)置費(fèi)用；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（3）建筑施工費(fèi)用；（4）設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用；（5）運(yùn)營(yíng)資金。3.3資金籌措方式與期限甲方負(fù)責(zé)籌集投資資金，包括但不限于自籌、貸款、融資等方式。資金籌措期限自合同生效之日起不超過(guò)兩年。第四條合作方式與分工4.1合作方式本合同采取甲方開(kāi)發(fā)、乙方經(jīng)營(yíng)的合作方式。4.2甲方分工甲方負(fù)責(zé)度假村的開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于：（1）辦理相關(guān)審批手續(xù)；（2）完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）提供度假村的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)；（4）采購(gòu)并交付乙方所需的設(shè)備與物資。4.3乙方分工乙方負(fù)責(zé)度假村的日常經(jīng)營(yíng)工作，包括但不限于：（1）招聘與培訓(xùn)員工；（2）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保游客滿意度；（3）組織各類(lèi)活動(dòng)，提升度假村的知名度；（4）財(cái)務(wù)管理，確保度假村的盈利能力。第五條權(quán)益分配與利潤(rùn)分配5.1收益分配方式本合同項(xiàng)下的收益分配方式如下：（1）乙方按年度向甲方支付固定經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）乙方從經(jīng)營(yíng)收入中提取一定比例作為提成，用于支付甲方投資回報(bào)；（3）剩余經(jīng)營(yíng)收入歸乙方所有。5.2利潤(rùn)分配比例甲方與乙方的利潤(rùn)分配比例為：甲方占×%，乙方占×%。5.3成本與費(fèi)用承擔(dān)雙方按照約定承擔(dān)各自的生產(chǎn)成本、管理費(fèi)用、稅收等。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的全部成本；（2）乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的全部成本；（3）雙方共同承擔(dān)與度假村相關(guān)的公共費(fèi)用，如物業(yè)管理、安保等。第六條技術(shù)與質(zhì)量要求6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范度假村的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。6.2產(chǎn)品質(zhì)量要求度假村的產(chǎn)品和服務(wù)應(yīng)滿足游客的需求，確保質(zhì)量，不斷提高游客滿意度。6.3質(zhì)量保證措施甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)度假村的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)進(jìn)行全程監(jiān)控，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同的履行期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2履行的地點(diǎn)與方式甲方應(yīng)按照合同約定，在指定地點(diǎn)完成度假村的開(kāi)發(fā)工作；乙方應(yīng)按照合同約定，在指定地點(diǎn)開(kāi)展度假村的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3合同履行監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，確保乙方符合合同約定的經(jīng)營(yíng)要求。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件在合同履行期間，如因特殊情況需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素，使合同無(wú)法履行。9.3變更與解除的程序（1）提出變更或解除意向；（2）雙方協(xié)商，達(dá)成一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素，使合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同解除條件合同解除的條件同第九條。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括：（1）度假村開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)；（2）度假村經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)；（3）投資預(yù)算表；（4）收益分配方案；（5）其他與合同相關(guān)的文件。12.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3信息的發(fā)布與傳播甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自對(duì)外發(fā)布與傳播。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署人的授權(quán)甲乙雙方的授權(quán)代表已獲得適當(dāng)授權(quán)，代表雙方簽署本合同。14.2合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于××年××月××日在××市簽署。14.3合同的保存與副本提供第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入情形（1）甲乙方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，共同開(kāi)展業(yè)務(wù)；（3）甲乙方接受第三方資助或投資；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方參與行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同所涉及的領(lǐng)域時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）第三方不得違反本合同的任何條款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲乙方的損失由第三方直接負(fù)責(zé)，但甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照甲乙方的要求，提交相關(guān)報(bào)告和資料；（3）配合甲乙方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和檢查；（4）保密甲乙方提供的非公開(kāi)信息。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方管理甲乙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，包括但不限于：（1）第三方選定標(biāo)準(zhǔn)與程序；（2）第三方服務(wù)評(píng)價(jià)與監(jiān)督機(jī)制；（3）第三方違約責(zé)任追究機(jī)制。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)變更第三方。4.2第三方解除（1）嚴(yán)重違約；（2）喪失服務(wù)能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，共同致力于合同的履行。5.2第三方與丙方5.3第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方合同修正甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需對(duì)合同進(jìn)行如下修正：（1）明確第三方名稱(chēng)、職責(zé)與義務(wù)；（2）界定第三方與甲乙方的關(guān)系；（3）規(guī)定第三方的責(zé)任限額；（4）新增第三方違約責(zé)任條款。6.2第三方合同附件甲乙方應(yīng)將與第三方的合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任追究違反合同約定的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條第三方介入的生效、終止與解除8.1第三方合同生效第三方合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方合同終止第三方合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素，使合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3第三方合同解除第三方合同解除的條件同第八條。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2第三方保密期限第三方的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。9.3第三方違約責(zé)任違反保密義務(wù)的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條第三方介入的其他條款10.1不可抗力第三方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能的責(zé)任。10.2合同轉(zhuǎn)讓第三方不得將合同權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3信息發(fā)布與傳播第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.度假村開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)：詳細(xì)描述度假村開(kāi)發(fā)的目標(biāo)、計(jì)劃、步驟、時(shí)間表等。2.度假村經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)：詳細(xì)描述度假村經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)、計(jì)劃、步驟、時(shí)間表等。3.投資預(yù)算表：詳細(xì)列出度假村開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的預(yù)計(jì)投資總額、投資構(gòu)成、資金籌措方式等。4.收益分配方案：詳細(xì)描述度假村收益的分配方式、分配比例、分配時(shí)間等。5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：提供度假村開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)所需遵循的國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。6.產(chǎn)品質(zhì)量要求：詳細(xì)描述度假村產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.質(zhì)量保證措施：提供度假村開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的質(zhì)量保證措施和程序。8.合作方式與分工：詳細(xì)描述甲乙雙方的合作方式、分工安排和職責(zé)范圍。9.權(quán)益分配與利潤(rùn)分配：詳細(xì)描述甲乙雙方在度假村開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益分配和利潤(rùn)分配方式。10.技術(shù)與質(zhì)量要求：提供度假村開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)所需的技術(shù)支持和質(zhì)量控制要求。11.合同履行與監(jiān)督：提供甲乙雙方在度假村開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合同履行和監(jiān)督方式。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：提供甲乙雙方在違反合同時(shí)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。13.保密條款：提供甲乙雙方在度假村開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要保密的信息和保密期限。14.其他相關(guān)文件：包括甲乙雙方之間簽訂的與度假村開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)工作；（2）未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致游客投訴或損失；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；（4）未按約定支付費(fèi)用或投資回報(bào)；（5）違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（6）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）對(duì)于未按約定完成開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)工作的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；（2）對(duì)于未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；（3）對(duì)于泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；（4）對(duì)于未按約定支付費(fèi)用或投資回報(bào)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；（5）對(duì)于違反法律法規(guī)或合同約定的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；（6）對(duì)于其他違反合同約定或法律法規(guī)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某某旅游度假村開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方：某某旅游度假村經(jīng)營(yíng)管理有限公司第二條合同有效期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。第三條旅游度假村的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)范圍3.1甲方負(fù)責(zé)旅游度假村的整體開(kāi)發(fā)，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工等。3.2乙方負(fù)責(zé)旅游度假村的日常經(jīng)營(yíng)，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、旅游活動(dòng)組織等。第四條投資金額及支付方式4.1甲方應(yīng)投入總開(kāi)發(fā)資金的%，計(jì)人民幣元整，作為旅游度假村開(kāi)發(fā)的前期資金。4.2乙方應(yīng)投入總經(jīng)營(yíng)資金的%，計(jì)人民幣元整，作為旅游度假村經(jīng)營(yíng)的前期資金。4.3投資資金的支付方式及時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。第五條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)5.1雙方按照投資比例，分享旅游度假村的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。5.2雙方按照投資比例，承擔(dān)旅游度假村的經(jīng)營(yíng)虧損。第六條管理與決策6.1甲乙雙方共同設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)旅游度假村的重大決策。6.2管理委員會(huì)成員的構(gòu)成、權(quán)責(zé)及決策程序，雙方另行協(xié)商確定。第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1甲方提供旅游度假村開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)支持，確保開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行。7.2乙方提供旅游度假村經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保游客滿意度。第八條品牌與合作8.1雙方同意共同打造旅游度假村品牌，提升品牌知名度和影響力。8.2雙方尋求與其他旅游企業(yè)、政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等合作，共同發(fā)展。第九條營(yíng)銷(xiāo)與推廣9.1乙方負(fù)責(zé)旅游度假村的營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，包括制定營(yíng)銷(xiāo)策略、執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。9.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營(yíng)銷(xiāo)推廣成果，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第十條合同的變更與終止10.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)款項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額，雙方另行協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同有效期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條旅游度假村的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)范圍（1）土地開(kāi)發(fā)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地征用、拆遷安置等手續(xù)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括道路、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，滿足旅游度假村的基本運(yùn)行需求。（3）建筑施工：按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案，完成旅游度假村的建筑施工，確保建筑質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（1）客房管理：提供clean、safe、convenient的住宿環(huán)境，確?？头吭O(shè)施完好，服務(wù)熱情周到。（2）餐飲服務(wù)：提供各種風(fēng)味美食，滿足不同客戶(hù)的口味需求，保證食品安全衛(wèi)生。（3）旅游活動(dòng)組織：策劃并組織各類(lèi)旅游活動(dòng)，如觀光、休閑、娛樂(lè)等，豐富游客的度假體驗(yàn)。第四條投資金額及支付方式4.1甲方應(yīng)投入總開(kāi)發(fā)資金的%，計(jì)人民幣元整，作為旅游度假村開(kāi)發(fā)的前期資金。其中，甲方已于合同簽訂前向乙方支付預(yù)付款人民幣元整，用于支持項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。4.2乙方應(yīng)投入總經(jīng)營(yíng)資金的%，計(jì)人民幣元整，作為旅游度假村經(jīng)營(yíng)的前期資金。其中，乙方已于合同簽訂前向甲方支付預(yù)付款人民幣元整，用于支持項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。4.3投資資金的支付方式及時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。雙方同意，自合同生效之日起，按照項(xiàng)目進(jìn)度和雙方約定，分階段支付投資資金。第五條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)5.1雙方按照投資比例，分享旅游度假村的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。利潤(rùn)分配方式如下：（1）年度利潤(rùn)：年度經(jīng)營(yíng)收入減去年度成本、費(fèi)用、稅收等支出后的凈利潤(rùn)，雙方按照投資比例分配。（2）利潤(rùn)分配時(shí)間：年度利潤(rùn)在年度終了后三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行分配。5.2雙方按照投資比例，承擔(dān)旅游度假村的經(jīng)營(yíng)虧損。虧損承擔(dān)方式如下：（1）年度虧損：年度經(jīng)營(yíng)收入減去年度成本、費(fèi)用、稅收等支出后的凈虧損，由雙方按照投資比例承擔(dān)。（2）虧損承擔(dān)時(shí)間：年度虧損在年度終了后三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行承擔(dān)。第六條管理與決策6.1甲乙雙方共同設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)旅游度假村的重大決策。管理委員會(huì)由五名成員組成，其中甲方委派兩名成員，乙方委派三名成員。管理委員會(huì)設(shè)主任一名，由甲方委派，負(fù)責(zé)召集和主持管理委員會(huì)會(huì)議。6.2管理委員會(huì)成員的任期為一年，任期屆滿后可以連任。管理委員會(huì)成員的更換，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。6.4管理委員會(huì)至少每季度召開(kāi)一次會(huì)議，必要時(shí)可以隨時(shí)召開(kāi)特別會(huì)議。管理委員會(huì)會(huì)議的通知、議程、決議等事項(xiàng)，由主任負(fù)責(zé)記錄，并形成會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)與會(huì)人員簽字后生效。第八條品牌與合作8.1雙方同意共同打造旅游度假村品牌，提升品牌知名度和影響力。雙方應(yīng)共同努力，通過(guò)各種渠道宣傳推廣旅游度假村，增加游客接待量。8.2雙方尋求與其他旅游企業(yè)、政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等合作，共同發(fā)展。雙方應(yīng)積極爭(zhēng)取政策支持，共同申請(qǐng)各類(lèi)旅游發(fā)展資金和項(xiàng)目。8.3雙方同意，在合作過(guò)程中，如涉及商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定進(jìn)行使用和保護(hù)。第九條營(yíng)銷(xiāo)與推廣9.1乙方負(fù)責(zé)旅游度假村的營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，包括制定營(yíng)銷(xiāo)策略、執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和游客需求，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。9.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營(yíng)銷(xiāo)推廣成果，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)效果，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，以提高旅游度假村的知名度和吸引力。9.3乙方應(yīng)積極開(kāi)展線上線下宣傳推廣活動(dòng)，包括制作宣傳材料、開(kāi)展廣告投放、舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)等。第十條合同的變更與終止10.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或終止合同的條件、方式、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)款項(xiàng)。雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題，確保游客權(quán)益不受影響。第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額，雙方另行協(xié)商確定。11.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。11.3雙方同意，違約方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)保持冷靜客觀，以維護(hù)雙方合作關(guān)系為原則，積極尋求解決方案。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方同意，訴訟過(guò)程中不得影響旅游度假村的正常經(jīng)營(yíng)。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。商業(yè)秘密包括但不僅限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。雙方同意，在保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方同意，合同正本及附件均為正本，具有同等法律效力。14.3雙方同意，本合同的簽訂地點(diǎn)為合同簽訂地，本合同的簽訂時(shí)間為合同簽訂日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合作過(guò)程中，參與并提供某些服務(wù)或商品，以促進(jìn)合同的履行。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、旅游代理商等，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、預(yù)訂服務(wù)等。（2）供應(yīng)商：如餐飲供應(yīng)商、活動(dòng)策劃公司等，為甲乙雙方提供產(chǎn)品或服務(wù)。（3）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研公司、財(cái)務(wù)咨詢(xún)公司等，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或商品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合合同約定的質(zhì)量、安全、服務(wù)等標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、時(shí)間、質(zhì)量等要求，提供服務(wù)或商品。第三方應(yīng)承擔(dān)因未能履行約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.3第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與服務(wù)或商品相關(guān)的必要文件和證明，以證明其服務(wù)或商品的合法性和質(zhì)量。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入在提供服務(wù)或商品的過(guò)程中，應(yīng)享有其應(yīng)得的權(quán)益和利益。包括但不限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬、折扣等。3.2第三方介入應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲乙雙方有權(quán)終止合