2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃范圍與條件1.3物業(yè)現(xiàn)狀與維修責任2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款3.4遲延支付租金的后果4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.使用與改造5.1乙方的使用權(quán)利5.2物業(yè)改造與裝修5.3裝修審批與驗收6.保險責任6.1乙方的保險責任6.2甲方的保險責任6.3保險理賠程序7.維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責任7.2乙方的維修責任7.3緊急維修8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效日期9.違約責任9.1甲方的違約行為9.2乙方的違約行為9.3違約賠償10.解除合同10.1合同解除的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的責任處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點與機構(gòu)11.3仲裁裁決的執(zhí)行12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與修改13.3合同的份數(shù)與保管14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3簽署人的代表資格第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積本物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。物業(yè)的總建筑面積為_______平方米，包括但不限于_______（具體房間號或區(qū)域）。1.2租賃范圍與條件乙方租賃的物業(yè)包括：_______（具體房間號或區(qū)域）。租賃期間，乙方有權(quán)使用上述租賃物業(yè)，但不得改變其用途。1.3物業(yè)現(xiàn)狀與維修責任2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。2.3提前終止租賃除雙方另有約定外，任何一方不得提前終止本租賃合同。如一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.租金與支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前_______個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：_______（具體描述租金調(diào)整的條件和方式）。3.4遲延支付租金的后果乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的_______%支付滯納金。如乙方連續(xù)_______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。具體費用標準按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于：物業(yè)維修費、公共區(qū)域維護費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.3共同承擔的費用如合同中未明確規(guī)定由甲方或乙方承擔的費用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照公平原則分擔。5.使用與改造5.1乙方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)改造與裝修乙方如需對租賃物業(yè)進行改造或裝修，應(yīng)提前_______個工作日向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到申請后的_______個工作日內(nèi)審批完畢。5.3裝修審批與驗收乙方的裝修工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。裝修完畢后，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。6.保險責任6.1乙方的保險責任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)及內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2甲方的保險責任甲方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方及乙方員工的人身安全購買保險。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。8.合同變更8.1變更條件本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生約束力。9.違約責任9.1甲方的違約行為甲方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為_______元（大寫：_______元整）。9.2乙方的違約行為乙方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為_______元（大寫：_______元整）。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失。損失的賠償金額根據(jù)實際損失計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.解除合同10.1合同解除的條件雙方同意解除本合同的，可以書面形式通知對方。解除合同的通知自通知到達對方之日起生效。10.2解除合同的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理解除手續(xù)，包括但不限于支付剩余租金、辦理物業(yè)移交等。10.3解除合同后的責任處理合同解除后，雙方對解除前的事項仍承擔相應(yīng)的法律責任。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁地點為_______市，仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方不履行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響如本合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同效力的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他條款13.1通知與送達雙方應(yīng)當按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過書面形式互相通知與送達。13.2合同的完整性與修改本合同及其附件為完整合同，取代了所有之前的談判和協(xié)議。如雙方對本合同進行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。13.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外公開。14.簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3簽署人的代表資格代表雙方簽署本合同的人員均具有合法代表資格，其簽署行為對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖描述：詳細標注租賃物業(yè)的房間號、面積、公共區(qū)域等。要求：平面圖應(yīng)準確、清晰，便于乙方了解和使用物業(yè)。3.附件三：租金支付明細表描述：列明租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。要求：明細表應(yīng)真實、準確，便于雙方核對和跟蹤租金支付情況。4.附件四：費用承擔明細表描述：列明乙方和甲方應(yīng)承擔的各項費用明細。要求：明細表應(yīng)詳細、準確，便于雙方了解和分擔相關(guān)費用。5.附件五：裝修改造方案及預(yù)算描述：包含乙方的裝修改造方案、設(shè)計圖紙及預(yù)算表。要求：方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，預(yù)算表應(yīng)準確、詳盡。6.附件六：保險單副本描述：乙方為租賃物業(yè)及內(nèi)的財產(chǎn)購買的保險單副本。要求：保險單應(yīng)合法、有效，保險范圍應(yīng)覆蓋租賃物業(yè)及內(nèi)的財產(chǎn)。7.附件七：乙方營業(yè)執(zhí)照副本描述：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。要求：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法、有效，副本應(yīng)清晰可辨。8.附件八：甲方授權(quán)書描述：甲方授權(quán)乙方代表其處理租賃事宜的授權(quán)書。要求：授權(quán)書應(yīng)合法、有效，明確授權(quán)范圍和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定遲延交付租賃物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付租賃物業(yè)，如遲延交付，應(yīng)支付違約金。違反維修責任：甲方未按照約定履行維修責任，導致乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。提前終止合同：甲方未經(jīng)乙方同意，提前終止合同，應(yīng)支付違約金和賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定遲延支付租金：乙方未按照約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金。違反使用規(guī)定：乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損毀的，應(yīng)承擔維修責任。提前終止合同：乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止合同，應(yīng)支付違約金和賠償甲方損失。示例說明：若甲方遲延交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付期間的租金作為違約金。若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付租金的違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。3.違約金：