2024年度二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（交易合規(guī)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（交易合規(guī)版）本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的目的和原因2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式與支付時(shí)間表3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過戶手續(xù)的辦理3.2過戶過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時(shí)間限制7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的后果處理9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附加條款9.1房產(chǎn)的額外承諾9.2其他需要約定的內(nèi)容10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的履行13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條：二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，建筑總面積為______平方米；（2）房產(chǎn)土地使用權(quán)的取得時(shí)間為______年______月______日，房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為______；（3）房產(chǎn)目前的使用狀況為______。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息：甲方姓名/名稱：______住所/注冊地：______市______區(qū)______街道______號聯(lián)系方式：______乙方姓名/名稱：______住所/注冊地：______市______區(qū)______街道______號聯(lián)系方式：______1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的目的和原因：（1）甲方因______原因，需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分______期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。2.2支付方式與支付時(shí)間表：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照本合同約定的分期支付方式，在每期約定的時(shí)間內(nèi)支付；（3）每期支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第三條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過戶手續(xù)的辦理：（1）甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及房產(chǎn)相關(guān)資料。3.2過戶過程中的費(fèi)用承擔(dān)：（1）過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，支付過戶過程中的費(fèi)用。第四條：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；（2）房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂后______日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方已按照約定方式，向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程：（1）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣慣例，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如乙方對房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，應(yīng)在交付之日起______日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)；（3）甲方應(yīng)在收到乙方提出的驗(yàn)收不合格證據(jù)后______日內(nèi)，按照約定方式進(jìn)行處理。第五條：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等；（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的幫助與協(xié)助；（3）按照約定時(shí)間，向乙方交付房產(chǎn)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的幫助與協(xié)助；（3）按照約定時(shí)間，接受房產(chǎn)的交付；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決6.1爭議解決的方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時(shí)間限制：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對發(fā)生的爭議及時(shí)溝通、協(xié)商；（2）如未能在發(fā)生爭議之日起______日內(nèi)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能辦理完畢的，應(yīng)向乙方支付違約第八條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同解除8.1合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如甲方未按照本合同約定，履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；（3）如乙方未按照本合同約定，履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除的后果處理：（1）本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，互相退還已支付的款項(xiàng)；（3）本合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)對方的損失賠償責(zé)任。第九條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附加條款9.1房產(chǎn)的額外承諾：（1）甲乙雙方應(yīng)保證本合同的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等；（2）甲方承諾在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)無保留地交付給乙方；（3）乙方承諾按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.2其他需要約定的內(nèi)容：（1）甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行相關(guān)的政策規(guī)定；（2）本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（3）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同的生效，以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為前提。10.2合同的變更程序：（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更；（2）本合同的變更，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同的終止條件：（1）本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義與范圍：（1）本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；（2）本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方獲知的對方未公開的內(nèi)部信息。12.2保密責(zé)任的履行：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同終止后______年內(nèi)，繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中，包含房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號的復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件：本合同附件中，包含甲乙雙方的身份證明文件的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中，可能包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）甲乙雙方對本合同的解釋權(quán)及修改權(quán)；（2）甲乙雙方在本合同履行過程中的其他特殊約定。14.2未盡事宜的處理方式：如本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、合同草擬、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等環(huán)節(jié)。第三方提供的服務(wù)包括但不限于信息咨詢、法律意見、金融服務(wù)等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在誤導(dǎo)、虛假或違法行為。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方之間的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露任何與交易相關(guān)的敏感信息。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并不得干涉甲乙雙方之間的交易決策。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。3.2第三方介入的條件：第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于甲乙雙方的同意、第三方的專業(yè)資格、合同約定的服務(wù)范圍等。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。如無明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起任何爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭議：如第三方作為被告被訴至法院，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第六條：第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、一方違約等。6.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，其應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的額外條款和說明7.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂額外的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的角色和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等，以避免因第三方介入引起的爭議。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)的定義：第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.2保密義務(wù)的履行：第三方應(yīng)在其經(jīng)營活動中遵守保密義務(wù)，不得向任何無關(guān)第三方泄露甲乙雙方的信息。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方介入的合規(guī)要求9.1合規(guī)要求的定義：第三方應(yīng)在其提供服務(wù)的環(huán)節(jié)中，遵守相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.2合規(guī)要求的履行：第三方應(yīng)確保其服務(wù)行為符合合規(guī)要求，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如第三方因合規(guī)問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：第三方介入的變更和終止10.1變更和終止的條件：第三方介入的變更和終止條件包括但不限于合同約定、法律法規(guī)變化、一方違約等。10.2變更和終止的處理：第三方介入的變更和終止應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理，包括但不限于通知義務(wù)、賠償責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.合同草擬文本5.資金監(jiān)管協(xié)議6.過戶協(xié)助協(xié)議7.第三方服務(wù)協(xié)議8.法律意見書9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄10.房產(chǎn)交付證明11.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告12.房產(chǎn)過戶證明13.稅費(fèi)繳納證明14.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：違約責(zé)任：甲方需向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，則需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。2.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：違約責(zé)任：乙方需向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，則需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。3.甲方未按照約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：甲方需向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未交付房產(chǎn)的______%。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)，則需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未交付房產(chǎn)的______%。4.乙方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)的交付：違約責(zé)任：乙方需向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未接受房產(chǎn)交付的______%。示例說明：如果乙方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)的交付，則需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未接受房產(chǎn)交付的______%。5.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方信息：違約責(zé)任：甲方需向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為泄露信息的______%。示例說明：如果甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方信息，則需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息的______%。6.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息：違約責(zé)任：乙方需向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為泄露信息的______%。示例說明：如果乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息，則需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息的______%。7.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息：違約責(zé)任：第三方需向甲乙雙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為泄露信息的______%。示例說明：如果第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，則需向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息的______%。8.甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約責(zé)任：甲方需向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的______%。示例說明：如果甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的______%。9.乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約責(zé)任：乙方需向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的______%。示例說明：如果乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的______%。10.第三方未按照約定提供服務(wù)：違約責(zé)任：第三方需向甲乙雙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未提供服務(wù)的______%。示例說明：如果第三方未按照約定提供服務(wù)，則需向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)的______%。全文完。2024年度二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（交易合規(guī)版）1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3轉(zhuǎn)讓方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4轉(zhuǎn)讓條件與期限2.房產(chǎn)過戶與權(quán)屬變更2.1過戶手續(xù)及費(fèi)用2.2權(quán)屬變更登記2.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)3.合同的履行與保障3.1雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2合同履行期限3.3違約責(zé)任及賠償3.4合同爭議解決方式4.附加條款4.1房產(chǎn)抵押與擔(dān)保4.2房產(chǎn)保險(xiǎn)4.3房產(chǎn)租賃4.4房屋裝修與改造5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.其他約定6.1雙方聲明與保證6.2保密條款6.3法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定6.4合同的修改與補(bǔ)充7.合同的簽署與備案7.1合同簽署7.2合同備案8.合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件8.3受讓方身份證明復(fù)印件8.4其他重要文件9.合同的期限與終止9.1合同期限9.2合同終止10.雙方聯(lián)系方式與送達(dá)10.1聯(lián)系方式10.2送達(dá)地址11.合同的修訂與更新11.1修訂條件11.2更新方式12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.違約責(zé)任與賠償13.1違約行為13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】甲方擁有的房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米。該房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】結(jié)構(gòu)，【房屋樓層】/【總樓層】，朝向?yàn)椤痉课莩颉俊７课萁ㄖr(shí)間為【房屋建筑時(shí)間】，規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方甲方作為轉(zhuǎn)讓方，愿意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方作為受讓方。1.3轉(zhuǎn)讓方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意采取【轉(zhuǎn)讓方式】進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。1.4轉(zhuǎn)讓條件與期限雙方同意自本合同簽訂之日起【轉(zhuǎn)讓期限】內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。若因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按期轉(zhuǎn)讓，雙方可協(xié)商延長轉(zhuǎn)讓期限。第二條房產(chǎn)過戶與權(quán)屬變更2.1過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2權(quán)屬變更登記雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)在接收后對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第三條合同的履行與保障3.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.2合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。3.3違約責(zé)任及賠償如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。3.4合同爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條附加條款4.1房產(chǎn)抵押與擔(dān)保甲方保證在合同簽訂后，房屋不進(jìn)行抵押、擔(dān)保等行為，確保房屋權(quán)屬清晰。4.2房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在過戶前辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交給乙方。4.3房產(chǎn)租賃如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)確保tenants知曉并同意本合同的簽訂，且theirrightsshallnotbeaffected.4.4房屋裝修與改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。5.3合同解除合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。第六條其他約定6.1雙方聲明與保證雙方聲明所提供的信息真實(shí)有效，并保證遵守本合同的約定。6.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.3法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定本合同應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定。6.4合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。第八條合同的簽署與備案8.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。8.2合同備案雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將合同提交至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同的附件。9.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件本合同附件包括甲方（轉(zhuǎn)讓方）身份證明復(fù)印件，作為合同的附件。9.3受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件包括乙方（受讓方）身份證明復(fù)印件，作為合同的附件。9.4其他重要文件如合同附件中包含其他重要文件，應(yīng)一并提供。第十條合同的期限與終止10.1合同期限本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同期限】年。10.2合同終止（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條雙方聯(lián)系方式與送達(dá)11.1聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并應(yīng)及時(shí)通知對方聯(lián)系方式的變更。11.2送達(dá)地址甲方（轉(zhuǎn)讓方）送達(dá)地址：【甲方送達(dá)地址】乙方（受讓方）送達(dá)地址：【乙方送達(dá)地址】第十二條合同的修訂與更新12.1修訂條件合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2更新方式合同更新應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件（1）雙方達(dá)成書面解除協(xié)議；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止條件（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條違約責(zé)任與賠償14.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，賠償對方因此所遭受的損失。第十五條爭議解決與法律適用15.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的角色，分別承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供融資、支付等服務(wù)；（4）稅務(wù)部門：負(fù)責(zé)收取房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（5）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.1.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后支付。2.2評估機(jī)構(gòu)2.2.1評估職責(zé)2.2.2評估費(fèi)用評估費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。評估費(fèi)用應(yīng)在評估報(bào)告出具后支付。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)2.3.1金融服務(wù)職責(zé)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供融資、支付等服務(wù)，并確保交易資金的安全。2.3.2金融服務(wù)費(fèi)用金融服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。金融服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在金融服務(wù)完成后支付。2.4稅務(wù)部門2.4.1稅務(wù)職責(zé)稅務(wù)部門應(yīng)依法收取房產(chǎn)交易稅費(fèi)，并確保稅費(fèi)的合法合規(guī)。2.4.2稅務(wù)費(fèi)用房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方和乙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。稅費(fèi)金額應(yīng)在合同中明確。2.5房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)2.5.1登記職責(zé)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更的合法有效。2.5.2登記費(fèi)用房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。登記費(fèi)用應(yīng)在過戶登記完成后支付。3.第三方責(zé)任限額及劃分3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方在合同中約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任；（4）稅務(wù)部門：稅務(wù)部門不承擔(dān)因其履行法定職責(zé)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任；（5）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。4.第三方介入后的合同修訂4.1合同修訂根據(jù)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額等。4.2合同簽署修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明簽字（或蓋章）日期。4.3合同備案甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將修訂后的合同提交至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。5.第三方介入后的合同履行與保障5.1履行與保障甲乙雙方應(yīng)按照修訂后的合同履行各自的義務(wù)，并確保第三方的合法權(quán)益。5.2違約責(zé)任及賠償如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決與法律適用6.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方（甲方）身份證明復(fù)印件附件3：受讓方（乙方）身份證明復(fù)印件附件4：中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)交易信息附件5：評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報(bào)告附件6：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的融資方案及支付憑證附件7：稅務(wù)部門提供的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件8：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)過戶登記證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含甲方的身份證上的所有信息。3.受讓方（乙方）身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含乙方的身份證上的所有信息。4.中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)交易信息：應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、市場行情、交易流程等。5.評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評估、房屋狀況評估等。6.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的融資方案及支付憑證：應(yīng)包括融資方式、利率、還款計(jì)劃等。7.稅務(wù)部門提供的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：應(yīng)包括稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、應(yīng)繳金額等。8.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)過戶登記證明：應(yīng)包括過戶登記號、過戶日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，或乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗。3.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致房價(jià)評估不實(shí)。4.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的融資方案不準(zhǔn)確，導(dǎo)致融資失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.稅務(wù)部門未能按時(shí)收取房產(chǎn)交易稅費(fèi)，導(dǎo)致交易延遲。6.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未能按時(shí)辦理過戶登記，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更延遲。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同履行延誤期間的利息損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息損失，并有權(quán)要求甲方支付因此導(dǎo)致的合同履行延誤期間的利息損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（交易合規(guī)版）2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.2房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方簽訂意向書3.2雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3支付轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)3.4交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙4.房產(chǎn)過戶及登記4.1雙方提供所需證件及材料4.2雙方共同辦理過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間6.房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1交付時(shí)間及地點(diǎn)6.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量保證6.3如有質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間8.爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決8.2向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方約定的其他事項(xiàng)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)過戶相關(guān)材料復(fù)印件12.雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所在樓層：【所在樓層】，總樓層：【總樓層】。房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）【支付比例】%的款項(xiàng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%的款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等有關(guān)證件。2.2房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓條件房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制，不存在任何爭議、糾紛或訴訟。2.3轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同及辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方簽訂意向書甲乙雙方在本合同附件中簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向書，明確雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的意愿。3.2雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需證件及材料，并按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.3支付轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)甲乙雙方按照本合同第一條第1.3款約定支付轉(zhuǎn)讓款。同時(shí)，甲乙雙方按照本合同第五條約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.4交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給乙方。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1雙方提供所需證件及材料甲乙雙方應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、戶口簿等有關(guān)證件及材料。4.2雙方共同辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式甲乙雙方按照本合同第五條約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：【列舉具體稅費(fèi)名稱】，共計(jì)人民幣【金額】元。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：【列舉具體稅費(fèi)名稱】，共計(jì)人民幣【金額】元。5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間甲乙雙方按照本合同第三條第3.3款約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，一并支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給乙方，交付地點(diǎn)為：【交付地點(diǎn)】。6.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，并保證房產(chǎn)在交付時(shí)質(zhì)量良好，不存在影響使用的問題。6.3如有質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。7.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。7.3違約金支付時(shí)間及方式違約方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期限屆滿之日起【時(shí)間】日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【時(shí)間】日內(nèi)，為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)【具體事項(xiàng)】第十二條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方與乙方的身份證明復(fù)印件。11.3房產(chǎn)過戶相關(guān)材料復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料復(fù)印件。第十三條雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：______________12.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：______________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。合同編號：【合同編號】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方參與本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守中介行業(yè)法律法規(guī)及職業(yè)道德，如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，另行簽訂中介服務(wù)合同約定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及房產(chǎn)評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。評估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及房產(chǎn)過戶，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及過戶流程辦理相關(guān)手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項(xiàng)，由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)另行簽訂貸款合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額界定第三方在履行本合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過第三方從甲方或乙方處收取的費(fèi)用總額。3.2第三方賠償責(zé)任限制第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超過賠償限額的損失。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行本合同過程中，存在法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的免責(zé)情形，甲方或乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額的，雙方可簽訂書面協(xié)議予以明確。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。4.2甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)就第三方履行義務(wù)的結(jié)果向第三方提出主張。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方