2024版房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式及時間1.3.3房屋交付時間第二條裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修材料2.1.2裝修風(fēng)格2.1.3裝修完成時間2.2裝修費用2.2.1裝修費用承擔(dān)方式2.2.2裝修費用支付時間及方式第三條附加條款3.1物業(yè)費用3.1.1物業(yè)費用的承擔(dān)方式3.1.2物業(yè)費用的支付時間及方式3.2稅費承擔(dān)3.2.1房屋交易稅費3.2.2裝修稅費3.2.3其他稅費3.3違約責(zé)任3.3.1賣方違約責(zé)任3.3.2買方違約責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2仲裁或訴訟地點第六條合同的生效6.1合同生效條件6.2合同生效時間第七條其他約定7.1房屋交付事項7.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋維修責(zé)任第八條合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3裝修設(shè)計方案及預(yù)算第九條合同的簽署和修改9.1合同簽署地點和時間9.2合同修改程序第十條合同的保管10.1合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份10.2合同副本及其他附件由賣方保管第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同的解釋權(quán)歸屬第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理事項第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室1.1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：X號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息買方名稱：X買方地址：北京市海淀區(qū)X路X號X單元X室買方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X1.3房屋買賣價格1.3.1成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000.00元1.3.2付款方式及時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣肆佰萬元整作為定金（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：4000000.00元，定金支付后買方有權(quán)按照本合同約定的條款要求賣方履行合同義務(wù)。買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款（大寫）：肆佰捌拾萬元整（小寫）：4800000.00元。1.3.3房屋交付時間雙方約定于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。第二條裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修材料賣方應(yīng)按照附件一《裝修材料清單》所列明的材料品牌及型號，為房屋進(jìn)行裝修。2.1.2裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，具體設(shè)計方案及施工圖紙見附件二《裝修設(shè)計方案》。2.1.3裝修完成時間雙方約定于年月日前，賣方完成房屋的裝修工程。2.2裝修費用2.2.1裝修費用承擔(dān)方式裝修費用包含在房屋買賣價格中，由買方一次性支付。2.2.2裝修費用支付時間及方式裝修費用已包含在房屋買賣價格中，買方無需另行支付。第三條附加條款3.1物業(yè)費用3.1.1物業(yè)費用的承擔(dān)方式自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買方承擔(dān)。3.1.2物業(yè)費用的支付時間及方式買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)費用。3.2稅費承擔(dān)3.2.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。3.2.2裝修稅費裝修過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于裝修營業(yè)稅、裝修所得稅等，由買方承擔(dān)。3.2.3其他稅費雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)其他相關(guān)稅費。3.3違約責(zé)任3.3.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的10%。3.3.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的10%。第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時間等事項，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同解除4.2.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）賣方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，買方要求解除合同；（三）買方未按照約定支付房款，賣方要求解除合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.2.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間第八條合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3裝修設(shè)計方案及預(yù)算8.4房屋現(xiàn)狀照片8.5房屋裝修施工進(jìn)度計劃8.6其他相關(guān)文件第九條合同的簽署和修改9.1合同簽署地點和時間本合同于年月日在北京市X區(qū)X路X號簽署。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改日期等事項，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同的保管10.1合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本及其他附件由賣方保管。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：賣方地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室賣方聯(lián)系方式：X買方地址：北京市海淀區(qū)X路X號X單元X室買方聯(lián)系方式：X第十二條法律適用及解釋12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止的條件如下：（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、結(jié)算尾款等。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3違約泄露的賠償責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的賠償金額。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、裝修公司、物業(yè)管理公司、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的時間、范圍、方式等事項。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方能夠提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的要求。3.2責(zé)任限額第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方在合同履行過程中實際收到的費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程的，不代表其成為甲乙方的代理人或代表甲乙方行事。第三方僅為其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙方簽字確認(rèn)。第五條第三方介入對合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)按照原約定執(zhí)行。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)按照原約定執(zhí)行。第六條第三方退出及處理6.1第三方退出第三方因故需要退出本合同履行過程的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。退出協(xié)議應(yīng)明確第三方退出的時間、方式、責(zé)任等事項。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。7.2第三方違約與甲乙方之間的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方違約不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，包括但不限于第三方違約、第三方責(zé)任限額等，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同履行過程的，視為對本合同的書面同意。第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入與合同修改第三方介入不影響本合同的修改。任何對本合同的修改，均需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十條附則10.1本修正條款自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：原件由賣方保管，復(fù)印件由買方持有。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明文件的原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件要求：原件由各自保管，復(fù)印件由對方持有。附件三：裝修設(shè)計方案及預(yù)算附件內(nèi)容：裝修設(shè)計方案、施工圖紙及預(yù)算表，用于指導(dǎo)裝修工程的實施。附件要求：設(shè)計方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料品牌及型號等詳細(xì)信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在買賣前的現(xiàn)狀。附件要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。附件五：房屋裝修施工進(jìn)度計劃附件內(nèi)容：房屋裝修施工的進(jìn)度計劃，用于指導(dǎo)裝修工程的施工進(jìn)程。附件要求：進(jìn)度計劃應(yīng)包括施工階段、預(yù)計完成時間等詳細(xì)信息。附件六：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣、裝修相關(guān)的文件，如物業(yè)費繳納證明、裝修許可證等。附件要求：文件應(yīng)真實有效，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或未按照約定進(jìn)行裝修。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款或定金。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：1.賣