2024年公租房租賃協(xié)議范本

2024年公租房租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益6.3甲方違約責(zé)任第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按時(shí)支付租金及押金7.2乙方合理使用房屋及設(shè)施7.3乙方違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條其他約定11.1寵物管理規(guī)定11.2訪客管理制度11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條房屋交驗(yàn)記錄12.1交驗(yàn)日期及方式12.2房屋及設(shè)施清單第十三條甲方（出租方）和乙方（承租方）信息13.1甲方（出租方）信息13.2乙方（承租方）信息第十四條合同的生效、修改及附件14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)公租房小區(qū)棟單元號(hào)，具體以《房屋交付確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，具體以《房屋交付確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有家具、家電等日常生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，甲乙雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽租金及條件雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方擁有合法使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益：甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活。6.3甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按時(shí)支付租金及押金：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金。7.2乙方合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事由。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為租賃房屋所在地的基層人民法院。第十一條其他約定11.1寵物管理規(guī)定：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理制度：乙方應(yīng)遵守小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：甲方建議乙方購(gòu)買(mǎi)租客保險(xiǎn)，以保障租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第十二條房屋交驗(yàn)記錄12.1交驗(yàn)日期及方式：租賃開(kāi)始前，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交驗(yàn)，并在《房屋交驗(yàn)記錄表》上簽字確認(rèn)。12.2房屋及設(shè)施清單：附件二為房屋及設(shè)施清單，甲乙雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行核對(duì)并確認(rèn)。第十三條甲方（出租方）和乙方（承租方）信息13.1甲方（出租方）信息：名稱(chēng)：市區(qū)公租房開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2乙方（承租方）信息：姓名：X性別：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第十四條合同的生效、修改及附件14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3附件清單：本合同的附件包括《房屋交付確認(rèn)書(shū)》、《房屋交驗(yàn)記錄表》和設(shè)施清單，均為合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。每項(xiàng)設(shè)施需標(biāo)明品牌、型號(hào)、數(shù)量和新舊程度等信息。附件二：房屋交驗(yàn)記錄表記錄甲乙雙方在房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及其功能狀態(tài)。雙方需在記錄表上簽字確認(rèn)。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，每次支付后由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生維修的情況，包括維修的時(shí)間、原因、內(nèi)容及其費(fèi)用等。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件七：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確解除的原因和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方擅自留宿異性訪客，違反訪客管理制度。5.甲方未按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施。6.甲方干涉乙方正常生活。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方擅自留宿異性訪客的，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并有權(quán)解除合同。5.甲方未按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.甲方干涉乙方正常生活的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未合理使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.押金：