2024年住宅租賃承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條保險責(zé)任6.1房屋保險6.2租客保險第七條租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1租客違約9.2出租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承12.1房屋轉(zhuǎn)讓12.2房屋繼承第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施設(shè)備使用第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2租客簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。具體地址為：【】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），每月【】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期（每月）的首個工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋符合租賃目的。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任因房屋本身結(jié)構(gòu)問題、設(shè)備故障或其他非乙方原因?qū)е碌木S修，由甲方承擔(dān)維修費用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，維修費用由乙方承擔(dān)。5.2維修保養(yǎng)周期甲方至少每半年對租賃房屋進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)保養(yǎng)。第六條保險責(zé)任6.1房屋保險甲方負(fù)責(zé)購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。6.2租客保險乙方應(yīng)自行購買并維持租客保險，保險范圍包括但不限于個人物品損失、人身安全等。第七條租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲導(dǎo)致甲方實際收入低于預(yù)期收入，甲方有權(quán)按實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。7.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為【】。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第九條違約責(zé)任9.1租客違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：未按時支付租金、押金未退還或損壞房屋及附屬設(shè)施。9.2出租人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：未按時提供租賃房屋、未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改方式本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承12.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2房屋繼承如甲方在本合同有效期內(nèi)去世，本合同對甲方之繼承人具有約束力，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行甲方在本合同項下的義務(wù)。第十三條其他條款13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響周圍鄰居的正常生活。13.3設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日14.2租客簽字乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以證明房屋在租賃開始時的狀態(tài)。附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包含房屋保險和租客保險的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件七：合同變更或解除的書面協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更或解除，需提供書面的變更或解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例說明：如果乙方未按時支付5000元租金，則需支付50元的違約金。違約行為：甲方未按時提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供租賃房屋，則需支付500元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃