2024年度書店租金減免合同：書店租金調(diào)整與減免協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度書店租金減免合同：書店租金調(diào)整與減免協(xié)議本合同目錄一覽1.租金減免條件1.1書店租賃面積1.2書店經(jīng)營狀況1.3租金減免期限2.租金調(diào)整方式2.1租金調(diào)整幅度2.2租金調(diào)整時間2.3租金支付方式3.租金減免金額3.1減免金額計算3.2減免金額支付3.3減免金額的抵扣方式4.書店經(jīng)營要求4.1書店經(jīng)營范圍4.2書店營業(yè)時間4.3書店環(huán)境衛(wèi)生5.合同履行期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約條件6.合同解除與違約6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.合同的附件10.1書店租賃合同10.2書店經(jīng)營許可證10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1書店宣傳推廣11.2書店文化活動11.3雙方約定的其他事項12.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1提供租賃場地12.2保障書店經(jīng)營權(quán)益12.3履行合同約定的其他義務(wù)13.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1支付租金13.2履行合同約定的其他義務(wù)13.3維護書店經(jīng)營秩序14.雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3雙方約定的其他聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租金減免條件1.1書店租賃面積乙方租賃甲方提供的書店面積為平方米。1.2書店經(jīng)營狀況乙方需按照合同約定積極開展書店經(jīng)營活動，保持書店的正常運營。若乙方經(jīng)營狀況良好，年銷售額達到甲方規(guī)定的最低銷售額要求，則乙方有權(quán)享受租金減免。1.3租金減免期限租金減免期限為一年，自合同簽訂之日起計算。若乙方在合同期限內(nèi)符合減免條件，甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)，按照實際租賃面積和減免比例，減免乙方應(yīng)支付的租金。第二條租金調(diào)整方式2.1租金調(diào)整幅度甲方應(yīng)根據(jù)市場行情和實際租賃面積，合理調(diào)整乙方應(yīng)支付的租金。租金調(diào)整幅度不得超過10%。2.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為合同履行期限內(nèi)，每滿一年進行一次調(diào)整。2.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方確定的租金支付方式，按時支付租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式詳見第六條。第三條租金減免金額3.1減免金額計算減免金額根據(jù)乙方實際租賃面積和租金減免比例計算。具體減免金額如下：（2）租賃面積在平方米至平方米之間，減免比例為15%；3.2減免金額支付甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)，按照實際租賃面積和減免比例，減免乙方應(yīng)支付的租金。3.3減免金額的抵扣方式減免金額可抵扣乙方應(yīng)支付的其他費用，如物業(yè)費、水電費等。若乙方無需支付其他費用，甲方將減免金額以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第四條書店經(jīng)營要求4.1書店經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在甲方提供的書店內(nèi)從事圖書、音像制品、文具等與文化相關(guān)的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法物品。4.2書店營業(yè)時間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間開展經(jīng)營活動，如有特殊情況需提前向甲方申請。4.3書店環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持書店內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方提供的衛(wèi)生標準進行定期清潔，確保書店經(jīng)營環(huán)境整潔有序。第五條合同履行期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。5.2合同終止日期合同終止日期為合同起始日期加一年。5.3合同續(xù)約條件若乙方在合同期限內(nèi)符合減免條件，且雙方同意續(xù)約，可在合同到期前30日內(nèi)，簽訂新的租賃合同，續(xù)約期限不得超過一年。第六條合同解除與違約6.1合同解除條件一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×1%。6.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×1%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方當(dāng)事人提前解除合同，且提前解除合同的條件已滿足；（3）一方當(dāng)事人違約，對方當(dāng)事人解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的2倍。第十條合同的附件10.1書店租賃合同本合同附件一為書店租賃合同，詳細規(guī)定了租賃面積、租賃期限、租金等事項。10.2書店經(jīng)營許可證乙方應(yīng)向甲方出示書店經(jīng)營許可證，以便甲方核實乙方的經(jīng)營資格。10.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于雙方提供的業(yè)務(wù)合同、財務(wù)報表等。第十一條其他約定11.1書店宣傳推廣乙方有權(quán)在書店內(nèi)進行宣傳推廣活動，但需符合國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。11.2書店文化活動乙方有權(quán)舉辦書店文化活動，但需提前向甲方申報，并遵守甲方制定的活動規(guī)定。11.3雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中協(xié)商確定其他事項，并以書面形式記錄。第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1提供租賃場地甲方應(yīng)按照合同約定提供適合書店經(jīng)營的場地，并保證場地設(shè)施完善、安全可靠。12.2保障書店經(jīng)營權(quán)益甲方應(yīng)依法保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。12.3履行合同約定的其他義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)、維護場地設(shè)施等。第十三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1支付租金乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。13.2履行合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于保持場地衛(wèi)生、遵守甲方制定的管理規(guī)定等。13.3維護書店經(jīng)營秩序乙方應(yīng)合法經(jīng)營，維護書店經(jīng)營秩序，確保書店正常運營。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X14.3雙方約定的其他聯(lián)系方式雙方還可約定其他聯(lián)系方式，以方便在合同履行過程中的溝通與聯(lián)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行租賃事宜的中介服務(wù)機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：對乙方經(jīng)營狀況進行評估的第三方機構(gòu)；（3）擔(dān)保機構(gòu)：為乙方提供擔(dān)保的第三方機構(gòu)；（4）保險公司：為甲方和乙方提供保險服務(wù)的第三方機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的選擇標準、選擇程序和選擇時間。2.2第三方介入方式（1）中介方提供租賃信息，協(xié)助甲方和乙方進行租賃事宜；（2）評估機構(gòu)對乙方經(jīng)營狀況進行評估，提供評估報告；（3）擔(dān)保機構(gòu)為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；（4）保險公司為甲方和乙方提供保險服務(wù)，保障合同履行過程中的風(fēng)險；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方機構(gòu)或個人提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。3.3第三方責(zé)任限額的確定第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)。4.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的效力，但甲方和乙方同意根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等，對合同進行相應(yīng)的變更。5.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等方面的約定。5.3合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循本合同約定的變更程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議等。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。6.3第三方違約后的賠償程序第三方違約后，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的賠償程序進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為當(dāng)事人如第三方作為當(dāng)事人參與合同爭議，甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方提起訴訟。7.3第三方作為證人如第三方作為證人參與合同爭議，甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的證言權(quán)利，并按照本合同約定的爭議解決方式處理爭議。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方當(dāng)事人提前解除合同，且提前解除合同的條件已滿足；（3）一方當(dāng)事人違約，對方當(dāng)事人解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方退出合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定的退出程序退出合同。8.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對甲方和乙方造成的損失，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第九條第三方介入的合同修訂9.1合同修訂甲方和乙方可根據(jù)第三方介入后的實際情況，對合同進行修訂。9.2修訂程序修訂程序應(yīng)遵循本合同約定的變更程序。9.3修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入后的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：書店租賃合同詳細規(guī)定了租賃面積、租賃期限、租金等事項。附件二：書店經(jīng)營許可證乙方應(yīng)向甲方出示書店經(jīng)營許可證，以便甲方核實乙方的經(jīng)營資格。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等方面的約定。附件四：評估報告第三方機構(gòu)對乙方經(jīng)營狀況進行評估提供的報告。附件五：擔(dān)保協(xié)議明確擔(dān)保機構(gòu)為乙方提供擔(dān)保的相關(guān)條款。附件六：保險合同明確保險公司為甲方和乙方提供保險服務(wù)的相關(guān)條款。附件七：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方提供的業(yè)務(wù)合同、財務(wù)報表等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金；2.乙方未按照合同約定履行書店經(jīng)營范圍；3.乙方未按照甲方規(guī)定維護書店經(jīng)營秩序；4.甲方未按照合同約定提供租賃場地；5.甲方未按照合同約定保障乙方經(jīng)營權(quán)益；6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；7.第三方未按照評估報告、擔(dān)保協(xié)議、保險合同等約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×1%；2.損失賠償計算方式：損失金額=合同總金額×違約天數(shù)×賠償比例；3.第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，不得超過其收取的費用總額。示例說明：1.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定計算違約金金額；2.若乙方未按照合同約定履行書店經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定計算損失賠償金額；3.若甲方未按照合同約定提供租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；4.若甲方未按照合同約定保障乙方經(jīng)營權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；5.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定計算違約金金額；6.若第三方未按照評估報告、擔(dān)保協(xié)議、保險合同等約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定計算違約金金額。全文完。2024年度書店租金減免合同：書店租金調(diào)整與減免協(xié)議1本合同目錄一覽1.租金減免條件1.1書店租賃面積1.2書店經(jīng)營狀態(tài)1.3租金減免金額2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整時間2.2租金調(diào)整方式2.3租金調(diào)整幅度3.租金減免期限3.1減免起始日期3.2減免結(jié)束日期3.3減免期租金支付方式4.書店經(jīng)營要求4.1書店經(jīng)營范圍4.2書店經(jīng)營規(guī)范4.3書店經(jīng)營考核5.合同的續(xù)簽與終止5.1合同續(xù)簽條件5.2合同終止條件5.3合同終止后租金處理6.合同的變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效時間7.違約責(zé)任7.1書店違約行為7.2房東違約行為7.3違約責(zé)任處理方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1書店裝修政策11.2水電費用承擔(dān)11.3物業(yè)管理費承擔(dān)12.合同附件12.1書店租賃合同12.2書店經(jīng)營許可證12.3書店負責(zé)人身份證明13.雙方簽字蓋章13.1書店簽字蓋章13.2房東簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租金減免條件1.1書店租賃面積租賃書店的面積為平方米，面積符合減免租金的條件。1.2書店經(jīng)營狀態(tài)書店需保持正常經(jīng)營狀態(tài)，包括但不限于合法經(jīng)營、合規(guī)經(jīng)營、健康經(jīng)營等。書店經(jīng)營狀態(tài)良好，無違法違規(guī)行為。1.3租金減免金額根據(jù)書店租賃面積和經(jīng)營狀態(tài)，減免租金金額為每月元，減免期限為一年。第二條租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年的1月1日。2.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照市場行情和書店經(jīng)營狀況進行合理調(diào)整。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過10%。第三條租金減免期限3.1減免起始日期減免起始日期為2024年1月1日。3.2減免結(jié)束日期減免結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3減免期租金支付方式在減免期間，書店需按照約定時間支付租金。第四條書店經(jīng)營要求4.1書店經(jīng)營范圍書店經(jīng)營范圍包括但不限于圖書、期刊、音像制品等。4.2書店經(jīng)營規(guī)范4.3書店經(jīng)營考核書店需按照房東的要求，定期提供經(jīng)營狀況報告。第五條合同的續(xù)簽與終止5.1合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽需在合同到期前3個月提出申請，并經(jīng)房東同意。5.2合同終止條件合同終止包括但不限于書店經(jīng)營不善、嚴重違約等。5.3合同終止后租金處理合同終止后，書店需按照房東的要求支付剩余租金。第六條合同的變更6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更日期。6.3合同變更生效時間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條違約責(zé)任7.1書店違約行為書店違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、擅自改變經(jīng)營范圍等。7.2房東違約行為房東違約行為包括但不限于未按約定時間提供租賃場地、未按約定進行租金調(diào)整等。7.3違約責(zé)任處理方式違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會申請調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止包括但不限于書店經(jīng)營不善、嚴重違約等。第十一條其他條款11.1書店裝修政策書店裝修需事先征得房東同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2水電費用承擔(dān)書店的水電費用按實際使用量計算，由書店承擔(dān)。11.3物業(yè)管理費承擔(dān)書店需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。第十二條合同附件12.1書店租賃合同本合同附件包括書店租賃合同及相關(guān)補充協(xié)議。12.2書店經(jīng)營許可證書店需提供有效的書店經(jīng)營許可證。12.3書店負責(zé)人身份證明書店負責(zé)人需提供有效的身份證明。第十三條雙方簽字蓋章13.1書店簽字蓋章書店應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以示認可。13.2房東簽字蓋章房東應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以示認可。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院等，在合同履行過程中介入甲乙雙方的爭議解決或提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立、公正的立場，提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入爭議解決16.1第三方調(diào)解當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，可以共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果視為甲乙雙方的最終協(xié)議。16.2第三方評估16.3第三方仲裁甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可以選擇第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)過程中，因其故意或過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的三倍。17.2第三方責(zé)任免除第三方在提供服務(wù)過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追償甲乙雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，可以向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方第三方在介入合同履行過程中，不代表甲乙任何一方，不參與甲乙雙方的利益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與評估機構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院等第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與其他機構(gòu)保持獨立，相互協(xié)作，共同為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定選擇第三方的標準和程序。19.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方服務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按時完成任務(wù)。第二十十條第三方介入的費用20.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費用。20.3費用報銷如第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用需要甲乙雙方報銷，應(yīng)在委托協(xié)議中明確。第二十一條本合同的補充和修訂21.1補充和修訂條件本合同在履行過程中，如有需要補充或修訂的事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議或修訂協(xié)議。21.2補充和修訂效力補充協(xié)議或修訂協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照補充協(xié)議或修訂協(xié)議執(zhí)行。第二十二條合同的解除和終止22.1解除和終止條件本合同的解除和終止條件按照合同第一條至第四條的規(guī)定執(zhí)行。22.2解除和終止后的第三方責(zé)任本合同解除和終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任終止，但第三方對甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第二十三條違約責(zé)任23.1甲乙雙方違約甲乙雙方在合同履行過程中違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約第三方在提供服務(wù)過程中違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十八條至第二十一條的規(guī)定解決。第二十五條合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止按照本合同第十條至第十七條的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二十七條雙方簽字蓋章書店應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：書店租賃合同詳細規(guī)定書店租賃的條款，包括租賃面積、租賃期限、租金支付方式等。附件2：書店經(jīng)營許可證書店需提供有效的書店經(jīng)營許可證，以證明其合法經(jīng)營資格。附件3：書店負責(zé)人身份證明書店負責(zé)人需提供有效的身份證明，以證明其身份真實有效性。附件4：第三方調(diào)解組織、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等名單列出可供選擇的第三方調(diào)解組織、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等名單，供甲乙雙方選擇。附件5：第三方服務(wù)費用明細表詳細列出第三方服務(wù)費用的計算方式和金額，包括中介費、評估費、仲裁費等。附件6：書店裝修政策詳細規(guī)定書店裝修的政策，包括裝修許可、裝修材料要求等。附件7：水電費用承擔(dān)明細表詳細列出水電費用的計算方式和承擔(dān)方，以及繳費方式和繳費周期等。附件8：物業(yè)管理費承擔(dān)明細表詳細列出物業(yè)管理費的計算方式和承擔(dān)方，以及繳費方式和繳費周期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或服務(wù)費用。示例說明：如果甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)支付租金或服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定的滯納金計算方式支付滯納金。2.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。示例說明：如果甲乙雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。示例說明：如果第三方在提供服務(wù)過程中侵犯了甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過第三方調(diào)解解決。示例說明：如果甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過第三方調(diào)解解決，可以依法向法院提起訴訟。全文完。2024年度書店租金減免合同：書店租金調(diào)整與減免協(xié)議2本合同目錄一覽1.租金減免條件1.1書店租賃面積1.2書店經(jīng)營狀態(tài)1.3租金減免金額計算方式2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整時間2.2租金調(diào)整幅度2.3租金調(diào)整計算方式3.租金減免期限3.1減免起始日期3.2減免結(jié)束日期3.3減免期限內(nèi)租金支付方式4.書店經(jīng)營要求4.1書店經(jīng)營范圍4.2書店經(jīng)營條件4.3書店經(jīng)營違規(guī)處理5.合同履行保障5.1書店租賃合同續(xù)簽條件5.2書店租金支付保障5.3書店經(jīng)營狀況監(jiān)督6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后租金處理7.違約責(zé)任7.1書店違約處理7.2房東違約處理7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露處理10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1書店裝修規(guī)定11.2水電費用承擔(dān)11.3物業(yè)費用承擔(dān)12.合同主體信息12.1書店名稱與地址12.2房東名稱與地址12.3合同簽訂日期13.附件13.1書店租賃房產(chǎn)證復(fù)印件13.2書店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署頁14.1雙方簽字蓋章14.2簽字日期14.3簽字地點第一部分：合同如下：第一條租金減免條件1.1書店租賃面積租賃書店的面積為____平方米，具體位置和面積詳見附件一《書店租賃房產(chǎn)證復(fù)印件》。1.2書店經(jīng)營狀態(tài)1.3租金減免金額計算方式租金減免金額根據(jù)書店租賃面積和書店經(jīng)營狀態(tài)確定，具體計算方式如下：減免金額=租賃面積×租金單價×減免期限其中，租金單價為合同約定的標準租金單價，減免期限為合同約定的租金減免期限。第二條租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每滿一年，具體時間為合同簽訂之日的下一年的相同日期。2.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為市場租金變動的百分比，具體幅度以市場租金變動為準。2.3租金調(diào)整計算方式調(diào)整后租金=原租金×(1+租金調(diào)整幅度)第三條租金減免期限3.1減免起始日期租金減免起始日期為合同簽訂之日的次日起。3.2減免結(jié)束日期租金減免結(jié)束日期為合同約定的減免期限終止日期。3.3減免期限內(nèi)租金支付方式減免期限內(nèi)，書店應(yīng)按照合同約定的租金單價支付租金，租金支付方式為每月底前支付當(dāng)月租金。第四條書店經(jīng)營要求4.1書店經(jīng)營范圍書店的經(jīng)營范圍限于書籍、雜志、報紙的銷售，及相關(guān)文化產(chǎn)品的推廣和銷售。4.2書店經(jīng)營條件4.3書店經(jīng)營違規(guī)處理若書店經(jīng)營違規(guī)，房東有權(quán)要求書店立即改正，并有權(quán)按照本合同約定停止租金減免。第五條合同履行保障5.1書店租賃合同續(xù)簽條件（1）書店經(jīng)營狀況良好，無違法經(jīng)營行為；（2）書店按照合同約定支付租金；（3）書店無其他違約行為。5.2書店租金支付保障書店應(yīng)按照合同約定的租金單價和支付時間支付租金，確保租金支付的及時性和準確性。5.3書店經(jīng)營狀況監(jiān)督房東有權(quán)對書店的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，確保書店符合本合同約定的經(jīng)營要求和條件。第六條合同變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）書店經(jīng)營不善，嚴重違約，房東有權(quán)終止合同；（2）書店因違法經(jīng)營被相關(guān)部門查處，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的減免期限屆滿。6.3合同終止后租金處理合同終止后，書店應(yīng)按照房東的要求遷出租賃場地，并支付合同終止前的租金和其他費用。第八條違約責(zé)任7.1書店違約處理（1）支付違約金，計算方式為：違約金=應(yīng)付租金×違約天數(shù)×2%；（2）支付因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。7.2房東違約處理（1）支付違約金，計算方式為：違約金=應(yīng)付租金×違約天數(shù)×2%；（2）支付因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。7.3違約金計算方式違約金的計算以合同約定的租金金額為基數(shù)，按照每天租金的2%進行計算。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交第三方調(diào)解雙方可以協(xié)商選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解費用由雙方承擔(dān)。8.3法律途徑解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露處理若一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）書店經(jīng)營不善，嚴重違約，房東有權(quán)解除合同；（3）書店因違法經(jīng)營被相關(guān)部門查處，導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的減免期限屆滿。第十二條其他條款11.1書店裝修規(guī)定書店進行裝修應(yīng)事先征得房東同意，并按照房東的要求進行。裝修費用由書店承擔(dān)。11.2水電費用承擔(dān)書店應(yīng)按照政府規(guī)定標準支付水電費用。11.3物業(yè)費用承擔(dān)書店應(yīng)按照物業(yè)公司的收費標準支付物業(yè)管理費。第十三條合同主體信息12.1書店名稱與地址書店名稱為________，地址為________。12.2房東名稱與地址房東名稱為________，地址為________。12.3合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條附件13.1書店租賃房產(chǎn)證復(fù)印件13.2書店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料第十五條合同簽署頁14.1雙方簽字蓋章14.2簽字日期14.3簽字地點第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解機構(gòu)、法院等。16.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可請求第三方介入。16.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進行介入，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議，第三方對甲乙雙方的合同履行不具有決定性作用。因此，第三方在任何情況下，對甲乙方之間的合同爭議所造成的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方提供與爭議有關(guān)的資料和信息，甲乙方應(yīng)予以配合。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)在介入過程中保持中立，公正地協(xié)助甲乙方解決爭議，并保密甲乙方提供的非公開信息。第十八條額外條款及說明18.1額外條款甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，就第三方介入后的相關(guān)事項，簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。18.2第三方介入費用甲乙方應(yīng)按照書面補充協(xié)議的約定，承擔(dān)第三方介入的相關(guān)費用。18.3第三方?jīng)Q定的有效性第三方作出的決定，甲乙方應(yīng)予以尊重。若甲乙方不服第三方的決定，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入僅限于協(xié)助解決甲乙方之間的爭議，不代表任何一方，不參與甲乙方的合同履行。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益第三方介入不影響甲乙方的合同權(quán)益，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第