2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合作合同版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積及用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的權(quán)利義務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及金額3.2租金支付的期限、方式和賬戶第四條租賃物的維護(hù)和維修4.1出租人負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)4.2承租人負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第九條其他約定9.1租賃物轉(zhuǎn)租的約定9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)11.2通知與送達(dá)的程序及時(shí)間第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密義務(wù)及保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積及用途租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米，用于（具體用途，例如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、展示等）。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的權(quán)利義務(wù)租賃物現(xiàn)狀為（具體描述，例如：空置、有部分裝修、設(shè)備齊全等）。租賃前，出租人應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，具備相應(yīng)的使用條件。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的一切產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為20年X月X日。2.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)承租人在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)租賃用途對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及金額租金計(jì)算方式為每月元，按月支付。租金總額為元。3.2租金支付的期限、方式和賬戶租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。承租人需將租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶：銀行分行支行，賬號(hào)：X。第四條租賃物的維護(hù)和維修4.1出租人負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)出租人負(fù)責(zé)維修租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位，確保租賃物符合租賃用途的安全和正常使用。4.2承租人負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)承租人負(fù)責(zé)維修因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的租賃物損壞，以及租賃物內(nèi)部裝修的維護(hù)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任保險(xiǎn)理賠程序?yàn)椋喊l(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司賠償不足部分，由承租人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件及后果合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。合同解除后果如下：（1）出租人扣除已支付租金，退還剩余租金；（2）承租人按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方互不追究對(duì)方因合同解除產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在協(xié)商解決過程中無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條其他約定9.1租賃物轉(zhuǎn)租的約定承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反本約定轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的有效期和權(quán)利義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。承租人如欲將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先征得出租人書面同意。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方確認(rèn)各自的聯(lián)系方式如下：出租人：地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X電子郵箱：X承租人：地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X電子郵箱：X11.2通知與送達(dá)的程序及時(shí)間任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為已送達(dá)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等非公開信息。12.2保密義務(wù)及保密期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，除非法律、法規(guī)有明確規(guī)定。13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式為提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明租賃物符合租賃用途。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件三：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。附件四：租賃物轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：如承租人擬將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，需提供出租人書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。附件五：裝修改造方案詳細(xì)要求：承租人應(yīng)提供租賃物內(nèi)部裝修改造的方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件七：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件八：保險(xiǎn)理賠文件詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)表、保險(xiǎn)公司的理賠決定書等。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。示例說明：如果承租人未能在每月月底前支付租金，則構(gòu)成違約。2.承租人未按約定使用租賃物。示例說明：如果承租人未將租賃物用于約定的用途，則構(gòu)成違約。3.承射人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。4.出租人未按約定維修租賃物。示例說明：如果出租人未能在租賃期限內(nèi)履行維修義務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付剩余租金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟