2024年度停車場車位融資租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停車場車位融資租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3車位融資租賃合同的定義第二條租賃車位數(shù)量與位置2.1租賃車位的數(shù)量2.2租賃車位的具體位置第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期及時(shí)間第五條租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)5.1租賃物的所有權(quán)歸乙方所有5.2甲方享有租賃物的使用權(quán)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地法院訴訟解決第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密12.2保密信息的范圍與期限第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××融資租賃有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3本合同所稱車位融資租賃，是指甲方將其名下的停車場車位出租給乙方，乙方按照約定支付租金，租賃期滿后，有權(quán)按照約定的價(jià)格購買該車位的交易行為。第二條租賃車位數(shù)量與位置2.1甲方同意向乙方出租停車場車位共××個(gè)，具體數(shù)量以《車位清單》為準(zhǔn)。2.2租賃車位位于×××公司停車場，車位編號(hào)及具體位置詳見《車位清單》。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為×年，自2024年×月×日起至2034年×月×日止。3.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買該車位，具體購買價(jià)格、方式及條件詳見本合同第十一條。第四條租金及支付方式4.1租金共計(jì)人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），其中包括車位租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（1）按月支付：每月×日前支付當(dāng)月租金；（2）按季度支付：每季度×日前支付當(dāng)季度租金；（3）按年支付：每年×日前支付當(dāng)年租金。4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付，并將支付憑證發(fā)送給甲方。第五條租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)5.1租賃期內(nèi)，車位所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。5.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該車位，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利（1）收取租金，保障乙方的使用權(quán)；（2）監(jiān)督乙方使用車位，確保車位的正常使用；（3）在租賃期滿后，按照約定價(jià)格優(yōu)先購買乙方的購買權(quán)。6.2甲方的義務(wù)（1）保證車位的真實(shí)存在和合法使用；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)車位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）不得干涉乙方的正常使用，不得無故提前終止合同。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利（1）按照約定支付租金，享有車位的使用權(quán)；（2）在租賃期滿后，按照約定價(jià)格優(yōu)先購買該車位；（3）對(duì)車位使用過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。7.2乙方的義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金；（2）合理使用車位，不得擅自改變車位的用途；（3）遵守停車場的管理制度，配合甲方的管理工作。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）因政策法規(guī)變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.2合同解除的條件（1）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方使用車位的，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定提供車位，或者提供的車位不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%；（2）甲方未按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%；（2）乙方未按照約定使用車位，或者擅自改變車位用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國家利益和社會(huì)公共利益的，合同無效；11.3合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；12.2保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的方式解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）車位使用時(shí)間為每天8:00至22:00；（2）乙方車輛在租賃期內(nèi)發(fā)生損壞或丟失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方如需轉(zhuǎn)租車位，須經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。14.2本合同附件《車位清單》與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1甲方和乙方同意，如有第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的書面同意；16.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)；16.3第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任范圍和限額。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的事務(wù)，如中介服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)等，其責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確規(guī)定；17.2第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，由甲方和乙方按照合同約定向第三方追償；17.3第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方和乙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；18.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；18.3第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分19.1第三方介入的事務(wù)，如中介方提供的中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付；19.2第三方提供服務(wù)過程中獲得的甲方或乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方；19.3第三方如未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自將車位出租或轉(zhuǎn)讓給他人，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲方和乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的第三方介入條款與其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十二條本合同未盡事宜，可由甲方和乙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位清單》詳細(xì)列出甲方同意向乙方出租的車位編號(hào)、位置、使用時(shí)間等具體信息。附件二：《租金支付憑證》記錄乙方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件三：《維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議》明確甲方在租賃期內(nèi)對(duì)車位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)。附件四：《保險(xiǎn)協(xié)議》如乙方選擇為租賃車輛投保，此附件記錄保險(xiǎn)協(xié)議的相關(guān)信息。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》如乙方選擇第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)等，此附件記錄第三方服務(wù)協(xié)議的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供車位，或提供的車位不符合約定。2.甲方未按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用車位，或擅自改變車位用途。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或違反本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如違約方故意違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定提供車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年度停車場車位融資租賃合同，由甲方和乙方簽訂。2.甲方：指×××公司，車位的所有者，提供車位供乙方租賃。3.乙方：指×××融資租賃有限公司，租賃甲方車