2024年度典當(dāng)借款房地產(chǎn)最高額合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度典當(dāng)借款房地產(chǎn)最高額合同本合同目錄一覽1.借款人與典當(dāng)行之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2典當(dāng)行的定義1.3借款人與典當(dāng)行之間的關(guān)系2.房地產(chǎn)最高額合同的概述2.1房地產(chǎn)最高額合同的定義2.2房地產(chǎn)最高額合同的金額2.3房地產(chǎn)最高額合同的有效期限3.借款人的義務(wù)與責(zé)任3.1借款人提供真實(shí)身份信息的義務(wù)3.2借款人按期還款的義務(wù)3.3借款人配合典當(dāng)行進(jìn)行房產(chǎn)評估和審查的義務(wù)4.典當(dāng)行的權(quán)利與責(zé)任4.1典當(dāng)行對借款人的信用評估的權(quán)利4.2典當(dāng)行對借款人還款的監(jiān)管權(quán)4.3典當(dāng)行在借款人違約時(shí)的追償權(quán)5.房地產(chǎn)最高額合同的借還款方式5.1借款人按月還款的方式5.2借款人提前還款的方式5.3借款人違約還款的處理方式6.房地產(chǎn)最高額合同的利息計(jì)算6.1利息計(jì)算的基準(zhǔn)利率6.2利息計(jì)算的方法6.3利息計(jì)算的起始日期和截止日期7.房地產(chǎn)最高額合同的擔(dān)保措施7.1借款人提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保7.2借款人提供的個(gè)人信用擔(dān)保7.3典當(dāng)行對擔(dān)保措施的審查和評估8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭議的方式9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式9.3向人民法院提起訴訟的方式10.違反合同的法律責(zé)任10.1借款人違反合同的法律責(zé)任10.2典當(dāng)行違反合同的法律責(zé)任10.3雙方共同違反合同的法律責(zé)任11.合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件12.合同的附則12.1對合同未盡事宜的解釋12.2合同的修訂和補(bǔ)充12.3合同的解除和終止13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署的程序13.3合同簽署后的生效日期14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對合同條款的解釋和補(bǔ)充14.3合同的翻譯版本第一部分：合同如下：第一條借款人與典當(dāng)行之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人指的是向典當(dāng)行申請借款，并且以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物的個(gè)人或者單位。1.2典當(dāng)行的定義典當(dāng)行指的是根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，經(jīng)營典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人與典當(dāng)行之間的關(guān)系借款人與典當(dāng)行之間的關(guān)系是基于本合同所建立的借款關(guān)系。借款人同意以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)行借款；典當(dāng)行同意在借款人按期還款的情況下，向借款人提供相應(yīng)的貸款。第二條房地產(chǎn)最高額合同的概述2.1房地產(chǎn)最高額合同的定義房地產(chǎn)最高額合同是指借款人與典當(dāng)行之間，就借款人名下的房地產(chǎn)設(shè)定最高額抵押權(quán)，以擔(dān)保借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金及利息、罰息、違約金等債務(wù)的清償。2.2房地產(chǎn)最高額合同的金額2.3房地產(chǎn)最高額合同的有效期限房地產(chǎn)最高額合同的有效期限自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。第三條借款人的義務(wù)與責(zé)任3.1借款人提供真實(shí)身份信息的義務(wù)借款人應(yīng)向典當(dāng)行提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的身份信息，并保證信息的真實(shí)性。3.2借款人按期還款的義務(wù)借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本金、利息、罰息、違約金等債務(wù)。3.3借款人配合典當(dāng)行進(jìn)行房產(chǎn)評估和審查的義務(wù)借款人應(yīng)配合典當(dāng)行對其名下房地產(chǎn)進(jìn)行評估和審查，提供相關(guān)證明材料，并保證證明材料的的真實(shí)性。第四條典當(dāng)行的權(quán)利與責(zé)任4.1典當(dāng)行對借款人的信用評估的權(quán)利典當(dāng)行有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否同意提供借款。4.2典當(dāng)行對借款人還款的監(jiān)管權(quán)典當(dāng)行有權(quán)對借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)管，確保借款人按期足額償還債務(wù)。4.3典當(dāng)行在借款人違約時(shí)的追償權(quán)第五條房地產(chǎn)最高額合同的借還款方式5.1借款人按月還款的方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，每月【】日前向典當(dāng)行償還借款本金、利息、罰息、違約金等債務(wù)。5.2借款人提前還款的方式借款人可以提前償還借款，但應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知典當(dāng)行。提前還款的，典當(dāng)行有權(quán)按照提前還款時(shí)的市場利率，向借款人收取一定的利息。5.3借款人違約還款的處理方式借款人違約的，典當(dāng)行有權(quán)按照本合同約定的違約金利率收取違約金；逾期還款的，借款人還應(yīng)支付逾期罰息，罰息利率為本合同約定的借款利率加【】percentagepoints。第六條房地產(chǎn)最高額合同的利息計(jì)算6.1利息計(jì)算的基準(zhǔn)利率本合同的借款利率為【】percentagepointsperannum。6.2利息計(jì)算的方法利息計(jì)算采用實(shí)際天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。利息=借款本金×借款利率×借款天數(shù)。6.3利息計(jì)算的起始日期和截止日期利息計(jì)算的起始日期為借款人實(shí)際收到借款的日期，截止日期為借款本息全部償還完畢的日期。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序借款人與典當(dāng)行協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。合同變更應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.2合同解除的條件和程序有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的債務(wù)已經(jīng)履行完畢；（3）合同約定的解除條件成就。合同解除應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更或者解除的，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。合同變更或者解除的，典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的請求，及時(shí)辦理抵押權(quán)的變更或者注銷手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭議的方式借款人與典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式雙方可以約定將本合同爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟的方式雙方對仲裁協(xié)議的效力有異議的，或者仲裁裁決生效后，一方不履行的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違反合同的法律責(zé)任10.1借款人違反合同的法律責(zé)任借款人違反本合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)洚?dāng)行因此遭受的損失。10.2典當(dāng)行違反合同的法律責(zé)任典當(dāng)行違反本合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。10.3雙方共同違反合同的法律責(zé)任雙方共同違反本合同的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在借款人按期足額償還借款本息、罰息、違約金等債務(wù)后終止。11.3合同的失效條件有下列情形之一的，本合同失效：（1）合同約定的債務(wù)已經(jīng)履行完畢；（2）合同被依法解除；（3）合同被依法撤銷。第十二條合同的附則12.1對合同未盡事宜的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解釋。12.2合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。13.2合同簽署的程序本合同的簽署，應(yīng)當(dāng)由借款人和典當(dāng)行的法定代表人或者授權(quán)代表進(jìn)行。13.3合同簽署后的生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同以外的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商約定。14.2對合同條款的解釋和補(bǔ)充本合同條款的解釋和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的翻譯版本本合同一式【】份，借款人和典當(dāng)行各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或者其他組織參與合同的履行、監(jiān)管或者爭議解決的過程。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對方留存。第十七條第三方介入后的合同變更17.1第三方介入引起的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致本合同的條款需要調(diào)整。甲乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方的要求或者建議，對合同條款進(jìn)行相應(yīng)的修改。17.2第三方介入后的合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字或者蓋章后生效。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙方可以選擇與第三方協(xié)商解決爭議，或者按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。18.2第三方介入后的仲裁或者訴訟如果甲乙方選擇仲裁或者訴訟解決爭議，第三方應(yīng)當(dāng)作為第三人參加仲裁或者訴訟。第十九條第三方責(zé)任限額的確定19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約或者侵權(quán)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵循甲乙方的指示和要求，并按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與借款人、典當(dāng)行的關(guān)系第三方在履行合同過程中，不得損害借款人和典當(dāng)行的合法權(quán)益。第三方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不涉及借款人和典當(dāng)行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同履行完畢后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。終止第三方介入的協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字或者蓋章后生效。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1第三方介入引起的合同解除當(dāng)?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲乙方可以協(xié)商解除合同。22.2第三方介入后的合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字或者蓋章后生效。第二十三條第三方介入后的合同效力23.1第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力。本合同的變更、解除或者終止，不影響甲乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.2第三方介入后的合同履行甲乙方在第三方介入后，應(yīng)當(dāng)按照本合同和書面協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第二十四條附加說明24.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。24.2第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)當(dāng)對甲乙方提供的合同信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。24.3第三方介入的責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)盡力避免違約或者侵權(quán)行為。第三方對因其故意或者重大過失導(dǎo)致的違約或者侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十五條合同的簽署與生效25.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。25.2合同簽署的程序本合同的簽署，應(yīng)當(dāng)由甲乙方和第三方共同進(jìn)行。25.3合同簽署后的生效日期本合同自甲乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人的身份證明材料包括借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等能夠證明其身份的文件。附件二：房地產(chǎn)最高額合同的抵押物證明包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等能夠證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。附件三：借款人的還款計(jì)劃包括借款人按月還款的金額、還款方式、還款賬戶等信息。附件四：典當(dāng)行的授權(quán)委托書包括典當(dāng)行授權(quán)代理人進(jìn)行合同簽署、履行合同等事宜的授權(quán)書。附件五：第三方介入的書面協(xié)議包括甲乙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：合同變更的書面協(xié)議包括甲乙方對合同條款進(jìn)行變更的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力。附件七：合同解除的書面協(xié)議包括甲乙方對合同進(jìn)行解除的協(xié)議，明確解除的原因和效力。附件八：合同爭議解決的書面協(xié)議包括甲乙方對爭議解決方式的選擇，明確爭議解決的方式和程序。附件九：第三方責(zé)任限額的書面協(xié)議包括甲乙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。附件十：其他甲乙方認(rèn)為必要的附件包括但不限于合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）借款人未按約定提供真實(shí)身份信息，導(dǎo)致典當(dāng)行無法進(jìn)行信用評估。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于典當(dāng)行因無法評估而產(chǎn)生的評估費(fèi)用。（2）借款人未按約定按期還款，導(dǎo)致典當(dāng)行無法及時(shí)收回貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期還款的罰息，罰息利率為本合同約定的借款利率加【】percentagepoints。逾期超過【】個(gè)工作日仍未還款的，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金、利息、罰息、違約金等債務(wù)。2.典當(dāng)行違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）典當(dāng)行未按約定及時(shí)提供貸款，導(dǎo)致借款人無法按計(jì)劃使用資金。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于借款人因資金無法及時(shí)到位而產(chǎn)生的損失。（2）典當(dāng)行未按約定及時(shí)辦理抵押權(quán)的變更或者注銷手續(xù)，導(dǎo)致借款人無法正常使用房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于借款人因無法正常使用房地產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方無法正常履行合同。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于甲乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失。（2）第三方泄露甲乙方提供的合同信息和資料，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于甲乙方因信息泄露而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度典當(dāng)借款房地產(chǎn)最高額合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（典當(dāng)行）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款開始日期3.2借款結(jié)束日期第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評估第六條典當(dāng)物的保管6.1典當(dāng)物保管責(zé)任6.2典當(dāng)物保管方式第七條還款方式與還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款計(jì)劃第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形8.2乙方違約情形第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（借款人）：甲方全稱為X公司，注冊地址為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X，聯(lián)系電話為X。1.2乙方（典當(dāng)行）：乙方全稱為X典當(dāng)行，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為X，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X，聯(lián)系電話為X。第二條借款金額與用途2.1借款金額：2.2借款用途：甲方本次借款主要用于企業(yè)經(jīng)營流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)，包括但不限于購進(jìn)原材料、支付員工工資、繳納稅款等。第三條借款期限3.1借款開始日期：借款的開始日期為年月日。3.2借款結(jié)束日期：借款的結(jié)束日期為年月日。第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率：本次借款的月利率為%，年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用：乙方收取甲方本次借款的手續(xù)費(fèi)為借款額度的%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。借款期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、保管費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條抵押物5.1抵押物描述：甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：X）作為本次借款的抵押物，該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。5.2抵押物價(jià)值評估：抵押物的評估價(jià)值為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第六條典當(dāng)物的保管6.1典當(dāng)物保管責(zé)任：乙方作為典當(dāng)行，應(yīng)對甲方提供的抵押物承擔(dān)妥善保管責(zé)任，確保抵押物安全、完整無損。6.2典當(dāng)物保管方式：乙方將抵押物存放在專門設(shè)立的抵押物保管場所，采取必要的保管措施，防止抵押物丟失、損壞或者被盜。第七條還款方式與還款計(jì)劃7.1還款方式：甲方采用分期還款方式進(jìn)行還款，具體還款金額和時(shí)間按照雙方約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。7.2還款計(jì)劃：還款期數(shù)|還款金額（元）|還款日期||第一期|人民幣萬元整|年月日第二期|人民幣萬元整|年月日第三期|人民幣萬元整|年月日||第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形：甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額的%。8.2乙方違約情形：乙方未按約定妥善保管抵押物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е碌盅何飦G失、損壞或者被盜的，乙方應(yīng)當(dāng)按照抵押物的評估價(jià)值進(jìn)行賠償。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：甲乙雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同的部分或全部條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并簽訂解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在甲方按約定的還款計(jì)劃全部償還借款本息后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方還可以約定其他與本合同相關(guān)的條款，如借款用途的變更、抵押物價(jià)值的調(diào)整等。14.2附件（如有）：本合同附件包括房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、評估報(bào)告等與合同有關(guān)的文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方在合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行操作，確保合同的順利履行。2.2評估方介入：抵押物價(jià)值評估由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)客觀、公正、準(zhǔn)確。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3拍賣方介入：如甲方違約，乙方有權(quán)委托第三方拍賣機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行拍賣，拍賣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)類型及行業(yè)慣例確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不對甲方產(chǎn)生任何法律約束力。甲方與第三方之間的任何協(xié)議或承諾，均不影響本合同的履行。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得違反本合同的任何條款。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表甲方、乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式及變更程序。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)約定第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付標(biāo)準(zhǔn)。5.4第三方責(zé)任承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)方式，包括賠償范圍、賠償限額等。5.5第三方違約處理：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定處理，包括但不限于索賠、解除合同等。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2第三方解除：甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方保密期限：第三方的保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，至合同終止之日起止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：營業(yè)執(zhí)照附件3：評估報(bào)告附件4：還款計(jì)劃表附件5：借款合同變更協(xié)議附件6：借款合同解除協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：抵押物拍賣委托書附件9：違約金計(jì)算公式附件10：其他相關(guān)文件附件1房產(chǎn)證：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，無任何抵押、查封等法律瑕疵。附件2營業(yè)執(zhí)照：本附件應(yīng)包含營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，清晰顯示企業(yè)名稱、注冊地址、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。營業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法有效，未處于吊銷、注銷狀態(tài)。附件3評估報(bào)告：本附件應(yīng)包含第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的評估過程、評估方法、評估結(jié)果及評估依據(jù)。評估報(bào)告應(yīng)合法有效，且評估價(jià)值應(yīng)為本合同約定的借款額度。附件4還款計(jì)劃表：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方的還款計(jì)劃，包括還款期數(shù)、還款金額、還款日期等信息。還款計(jì)劃應(yīng)根據(jù)合同約定的利率和費(fèi)用計(jì)算得出，確保甲方能夠按時(shí)還款。附件5借款合同變更協(xié)議：本附件應(yīng)用于記錄甲乙雙方就借款合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括但不限于借款金額、借款期限、還款方式等。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件6借款合同解除協(xié)議：本附件應(yīng)用于記錄甲乙雙方就借款合同解除的協(xié)議，包括但不限于解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件7第三方服務(wù)協(xié)議：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)合法有效，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件8抵押物拍賣委托書：本附件應(yīng)用于甲方委托乙方對抵押物進(jìn)行拍賣的情況，包括但不限于拍賣原因、拍賣時(shí)間、拍賣費(fèi)用等。拍賣委托書應(yīng)經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。附件9違約金計(jì)算公式：本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式，包括但不限于逾期還款金額、違約金比例等信息。違約金計(jì)算公式應(yīng)明確、具體，便于操作。附件10其他相關(guān)文件：本附件應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于合同履行過程中的往來函件、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.甲方提供的抵押物存在法律瑕疵或價(jià)值不足。3.乙方未按約定妥善保管抵押物。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額的%。2.甲方提供的抵押物存在法律瑕疵或價(jià)值不足的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按約定妥善保管抵押物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е碌盅何飦G失、損壞或者被盜的，乙方應(yīng)當(dāng)按照抵押物的評估價(jià)值進(jìn)行賠償。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2024年度典當(dāng)借款房地產(chǎn)最高額合同2本合同目錄一覽1.借款人與典當(dāng)行之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2典當(dāng)行的定義1.3借款人與典當(dāng)行之間的關(guān)系2.房地產(chǎn)最高額合同的金額2.1合同的最高借款金額2.2合同的最高典當(dāng)價(jià)值3.借款的期限3.1借款的起始日期3.2借款的終止日期4.借款的用途4.1借款人必須說明借款的具體用途4.2借款用途的限制條件5.典當(dāng)物品的描述5.1房地產(chǎn)的詳細(xì)描述5.2房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.借款的還款方式6.1還款的期限和方式6.2逾期還款的利息計(jì)算方式7.典當(dāng)物品的處置7.1借款人未按時(shí)還款時(shí)，典當(dāng)行對典當(dāng)物品的處理權(quán)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2典當(dāng)行的違約行為10.爭議解決方式10.1雙方通過協(xié)商解決爭議10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議11.法律適用11.1本合同受中華人民共和國法律管轄12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的簽署和生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件14.附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款人與典當(dāng)行之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向典當(dāng)行申請借款，并以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，與典當(dāng)行簽訂本合同的法人或其他組織。1.2典當(dāng)行的定義典當(dāng)行是指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，依法設(shè)立，專門從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人與典當(dāng)行之間的關(guān)系借款人與典當(dāng)行之間的關(guān)系是基于本合同建立的借款關(guān)系。借款人將房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，典當(dāng)行在借款人未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法處置抵押物以收回借款本金及利息。第二條房地產(chǎn)最高額合同的金額2.1合同的最高借款金額本合同的最高借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.2合同的最高典當(dāng)價(jià)值本合同的最高典當(dāng)價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），該價(jià)值不得高于合同的最高借款金額。第三條借款的期限3.1借款的起始日期借款的起始日期為雙方簽訂本合同的日期。3.2借款的終止日期借款的終止日期為【】年【】月【】日。第四條借款的用途4.1借款人必須說明借款的具體用途借款人必須明確說明本次借款的具體用途，并在合同中載明。4.2借款用途的限制條件借款人必須按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。如借款人違反前款規(guī)定，典當(dāng)行有權(quán)提前收回借款。第五條典當(dāng)物品的描述5.1房地產(chǎn)的詳細(xì)描述抵押的房地產(chǎn)位于【】省【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號，房屋所有權(quán)證編號為：【】，土地使用權(quán)證編號為：【】。5.2房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件借款人在合同約定的還款期限內(nèi)未按時(shí)還款，典當(dāng)行有權(quán)依法處置該房地產(chǎn)，以收回借款本金及利息。處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金，剩余部分歸借款人所有。第六條借款的還款方式6.1還款的期限和方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式按時(shí)還款。還款方式包括但不限于一次性還款、分期還款等。6.2逾期還款的利息計(jì)算方式借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的利息，利息計(jì)算方式按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮【】%執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為（一）未按約定用途使用借款；（二）未按約定的還款期限和方式還款；（三）提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；（四）未經(jīng)典當(dāng)行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保。9.2典當(dāng)行的違約行為（一）未按約定提供借款；（二）未按約定的期限和方式提供借款；（三）未按約定處置抵押物；（四）違反合同約定的其他事項(xiàng)。第十條爭議解決方式10.1雙方通過協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條法律適用11.1本合同受中華人民共和國法律管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約金等。第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效條件（一）雙方簽字（或蓋章）；（二）合同約定的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)；（三）合同約定的其他生效條件。第十四條附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2其他相關(guān)文件附件中還應(yīng)包含其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于評估報(bào)告、抵押登記證明等。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、抵押登記機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方具備介入所需的專業(yè)資格和能力；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（四）第三方介入不損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（二）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（三）第三方按照約定的事項(xiàng)和范圍履行合同義務(wù)；（四）甲乙方監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法介入合同履行過程。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.4第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為【】萬元整（大寫：【】萬元整）。4.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.3第三方對其他方的責(zé)任限額和賠償責(zé)任第三方在履行合同過程中對其他方造成損失的，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同建立的合同關(guān)系。第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇