2024商鋪租賃合同補充協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃合同補充協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1補充協(xié)議租賃起始日期2.2補充協(xié)議租賃終止日期2.3租賃期滿后續(xù)約事宜3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調(diào)整機制4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.維修及保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方合理使用及維護5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.適用法律及爭議解決管轄9.1適用法律9.2爭議解決管轄地10.其他約定10.1物業(yè)管理事項10.2乙方轉(zhuǎn)租事宜10.3合同的生效、變更和解除10.4雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.甲方聲明11.1甲方為商鋪的合法所有者11.2甲方提供的商鋪信息真實有效12.乙方聲明12.1乙方為合法注冊的法人或自然人12.2乙方租賃商鋪的目的合法合規(guī)13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同原文13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積甲方將位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，商鋪的實際使用面積為【商鋪面積】平方米。1.2租賃用途限制乙方租賃該商鋪僅限于【租賃用途】，不得用于任何非法或違反法律法規(guī)的活動。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀描述】，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。第二條租賃期限2.1補充協(xié)議租賃起始日期補充協(xié)議租賃起始日期為【起始日期】。2.2補充協(xié)議租賃終止日期補充協(xié)議租賃終止日期為【終止日期】。2.3租賃期滿后續(xù)約事宜租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方可就租賃事宜進行協(xié)商，簽訂新的補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準商鋪租金為【租金標準】元/平方米/月，租金總計為【租金總計】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按【支付周期】支付租金，如月支付、季度支付等。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租金每【調(diào)整周期】調(diào)整一次；（2）租金調(diào)整標準為【調(diào)整標準】；（3）租金調(diào)整時間及幅度由雙方另行協(xié)商確定。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于：物業(yè)維修費、公共設(shè)施維修費等。4.3共同承擔的費用雙方共同承擔的費用包括但不限于：公共區(qū)域裝修費用、公共設(shè)施更新費用等。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方負責對商鋪及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2乙方合理使用及維護乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行維護。5.3維修保養(yǎng)費用承擔（1）因甲方原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費用由甲方承擔；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費用由乙方承擔；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商承擔。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定支付租金或費用；（3）乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律及爭議解決管轄9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決管轄地本合同爭議的解決地點為甲方所在地人民法院。第十條其他約定10.1物業(yè)管理事項乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理的正常工作，如有違反，甲方有權(quán)按物業(yè)管理規(guī)定處理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。10.2乙方轉(zhuǎn)租事宜未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。10.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.4雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)。除本合同已有明確規(guī)定的外，雙方另有約定的，從其約定。第十一條甲方聲明11.1甲方為商鋪的合法所有者甲方保證擁有該商鋪的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，本合同項下的商鋪使用權(quán)不受到任何第三方權(quán)利的干擾。11.2甲方提供的商鋪信息真實有效甲方提供的商鋪信息真實、準確、完整，包括但不限于商鋪的面積、位置、現(xiàn)狀等。第十二條乙方聲明12.1乙方為合法注冊的法人或自然人乙方保證為本合同項下的租賃業(yè)務(wù)具有合法的民事權(quán)利能力和行為能力。12.2乙方租賃商鋪的目的合法合規(guī)乙方保證租賃商鋪用于合法經(jīng)營，并遵守國家的法律法規(guī)。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同原文本合同附件中包含租賃合同的原文，用以明確租賃合同的主要條款。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、付款憑證等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3見證人簽字蓋章如有見證人，見證人也應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保乙方對商鋪的空間和使用情況有明確的了解。附件二：租賃合同原文詳細要求和說明：租賃合同原文應(yīng)包含租賃合同的所有條款，包括但不限于租賃期限、租金標準、費用承擔等，以便雙方查閱和核對。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)詳細列出物業(yè)管理的各項條款和規(guī)定，包括但不限于乙方應(yīng)遵守的規(guī)則、物業(yè)管理的職責等，以便乙方了解和遵守。附件四：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括所有租金和費用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明支付的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照約定支付租金或費用。責任認定標準：乙方應(yīng)按照約定的支付周期和金額準時支付租金和費用。如乙方遲延支付租金或費用，應(yīng)支付遲延利息。如乙方未支付租金或費用，甲方有權(quán)解除本合同。示例說明：如果乙方在約定的支付日期后三天內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知。如果乙方在收到催款通知后七天內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。違約行為：乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如果乙方在租賃商鋪中從事非法活動，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商鋪解釋：商鋪指的是甲方擁有的位于【商鋪地址】的商鋪，商鋪的實際使用面積為【商鋪面積】平方米。法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限是指乙方租賃商鋪的時間范圍，自本補充協(xié)議租賃起始日期至補充協(xié)議租賃終止日期。法律名詞：租金解釋：租金是指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用，租金標準為【租金標準】元/平方米/月。法律名詞：費用承