2024年住房公積金二手房買賣合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公積金二手房買賣合同模板一本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及負擔情況3.住房公積金貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.房屋交付及價款支付4.1交付時間4.2價款支付方式4.3交付條件5.房屋過戶及登記5.1過戶及登記時間5.2相關(guān)費用承擔6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)費用承擔8.3戶口遷移9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3貸款合同11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.合同簽訂日期13.合同附件14.合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)利及負擔情況2.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.2.2買方應(yīng)如實告知購房目的，如為自住，需承諾遵守國家和地方相關(guān)政策。第三條住房公積金貸款3.1貸款金額：X元3.2貸款利率：按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行3.3還款方式：等額本息或等額本金方式還款第四條房屋交付及價款支付4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)4.2價款支付方式：4.2.1買方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款。4.2.2房價款支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3交付條件：4.3.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件。4.3.2買方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第五條房屋過戶及登記5.1過戶及登記時間：自雙方簽訂合同之日起X日內(nèi)5.2相關(guān)費用承擔：5.2.1過戶及登記費用按照國家及地方政策執(zhí)行。5.2.2雙方應(yīng)共同承擔過戶及登記過程中產(chǎn)生的費用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2賣方未按照約定時間辦理過戶及登記手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2買方未按照約定時間支付房價款，應(yīng)支付賣方違約金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后繼續(xù)承擔因原房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因產(chǎn)生的維修責(zé)任。8.1.2買方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當造成的損壞，由買方承擔維修責(zé)任。8.2物業(yè)費用承擔8.2.1買方應(yīng)承擔物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。8.2.2如有其他第三方費用，如水電費、燃氣費等，由實際使用方承擔。8.3戶口遷移8.3.1賣方應(yīng)在過戶登記完成后X日內(nèi)將戶口遷出。8.3.2如賣方未按照約定遷移戶口，應(yīng)支付給買方違約金。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不得違反法律、法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2.2合同變更不得違反法律、法規(guī)及政策規(guī)定。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的費用。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3貸款合同10.4房屋買賣合同附件第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：________________11.2買方簽字：________________第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期：2024年月日第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋裝修清單13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的補充條款14.1如本合同有任何未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由賣方提供，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有，且無任何抵押、查封等法律糾紛。附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的重要法律文件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明，如身份證、護照等。附件說明：身份證明用于確認買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件3：貸款合同詳細要求：如買方選擇住房公積金貸款，應(yīng)提供與銀行或其他貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同。附件說明：貸款合同是買方獲取貸款的依據(jù)，其中應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等詳細信息。附件4：房屋買賣合同附件詳細要求：房屋買賣合同附件應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀照片、房屋裝修清單等相關(guān)文件。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的現(xiàn)狀，房屋裝修清單用于說明房屋的裝修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間辦理過戶及登記手續(xù)。2.買方未按照約定時間支付房價款。3.賣方未按照約定遷移戶口。4.雙方未按照約定時間交付房屋或接收房屋。責(zé)任認定標準：1.賣方未按照約定時間辦理過戶及登記手續(xù)，應(yīng)支付給買方違約金。2.買方未按照約定時間支付房價款，應(yīng)支付給賣方違約金。3.賣方未按照約定遷移戶口，應(yīng)支付給買方違約金。4.雙方未按照約定時間交付房屋或接收房屋，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶及登記手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住新房，賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金給買方。說明三：法律名詞及解釋：1.住房公積金：指由國家依法設(shè)立的，用于職工購房、建房、大修、租房等住房消費的長期住房儲金。2.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即已經(jīng)有一手房主的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的房屋。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名