2024年度深圳二手房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明第三條：交易價格3.1房價款支付方式3.2定金支付及退還第四條：房屋交付4.1交付時間及條件4.2交付前的維修責任第五條：房屋過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間及責任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：其他約定9.1房屋附屬設施9.2房屋交易稅費第十條：合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件第十一條：雙方聲明和承諾11.1賣方聲明和承諾11.2買方聲明和承諾第十二條：附件12.1房屋產權證明12.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十三條：合同的修訂13.1合同修訂條件13.2修訂后的合同生效第十四條：合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方名稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方通訊地址）賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2買方信息買方名稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方通訊地址）買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系電話及電子郵箱）第二條：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（填寫房屋具體地址）房屋結構：（填寫房屋結構類型，例如：電梯公寓、多層住宅等）房屋面積：（填寫房屋建筑面積）房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證編號）房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋使用現(xiàn)狀，例如：自住、出租等）2.2房屋權屬證明權屬證明文件：（附件提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件）第三條：交易價格3.1房價款支付方式（填寫支付方式，例如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）（填寫支付金額、支付時間及支付條件）3.2定金支付及退還買方應在簽署本合同之日起（填寫天數(shù)）內支付定金人民幣（填寫金額）。賣方在收到定金后（填寫天數(shù)）內應退還買方支付的定金，如逾期未退還，應支付同額的逾期違約金。第四條：房屋交付4.1交付時間及條件房屋交付時間為（填寫交付日期）。交付條件：（填寫交付條件，例如：房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件齊全）（填寫交付時應完成的裝修、整改等工作）4.2交付前的維修責任賣方應保證在交付前，房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，賣方應負責維修或更換。第五條：房屋過戶5.1過戶手續(xù)及費用雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由（填寫承擔方）承擔。過戶過程中產生的一切稅費由（填寫承擔方）承擔。5.2過戶時間及責任過戶時間為雙方約定并辦理完畢相關手續(xù)的時間。過戶過程中，如因賣方原因導致過戶失敗，賣方應退還買方已支付的所有款項，并支付同額的違約金。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（填寫合同解除的條件，例如：賣方無法履行合同義務）（填寫合同解除的程序，例如：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議）第七條：違約責任7.1賣方違約責任賣方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。7.2買方違約責任買方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為（填寫法院名稱）。第九條：其他約定9.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括（填寫附屬設施名稱，例如：家具、家電等）。附屬設施的轉讓價格及使用條件由雙方另行協(xié)商確定。9.2房屋交易稅費雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自的房屋交易稅費。稅費的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十條：合同的生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同的生效條件為（填寫生效條件，例如：雙方履行完畢合同約定的付款義務）。第十一條：雙方聲明和承諾11.1賣方聲明和承諾賣方保證所述房屋信息真實準確，無任何隱瞞或誤導。賣方承諾在合同約定的時間內完成房屋交付及過戶手續(xù)。11.2買方聲明和承諾買方確認已充分了解房屋情況，并對房屋的現(xiàn)狀及潛在風險表示認可。買方承諾按照合同約定的時間及方式支付房價款。第十二條：附件12.1房屋產權證明附件提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。12.2房屋買賣合同補充協(xié)議附件提供房屋買賣合同補充協(xié)議，詳細約定雙方的權利義務。第十三條：合同的修訂13.1合同修訂條件合同修訂需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修訂后的合同生效修訂后的合同自修訂協(xié)議生效之日起生效。第十四條：合同的終止14.1合同終止條件合同終止的條件如下：（填寫合同終止條件，例如：雙方履行完畢合同約定的義務）（填寫合同終止的其他條件）14.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。合同終止后，雙方對對方的權利義務不再享有和承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務。第三方對其提供的服務或產品的質量、合法性及有效性負責。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前（填寫提前天數(shù)）通知對方。甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，并明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（填寫介入條件，例如：房屋評估、過戶手續(xù)等）（填寫其他介入條件）第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務或產品費用由（填寫承擔方）承擔。費用的具體金額及支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式及時間甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的方式及時間支付費用。第四條：第三方義務及責任限額4.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應確保其服務或產品的質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2責任限額第三方對其提供的服務或產品承擔有限責任。第三方對甲乙方的損失賠償責任限額為（填寫賠償限額）。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系。第三方對其提供的服務或產品的質量、合法性及有效性負責，甲乙方不承擔連帶責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方履行合同義務過程中產生的糾紛，由第三方與甲乙方自行解決。第三方因履行合同義務導致的損失，由第三方自行承擔。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，如需變更本合同，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更后的第三方責任合同變更后，第三方對變更部分的義務及責任按本合同及變更協(xié)議的約定承擔。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出第三方如因故需退出合同履行，應提前（填寫提前天數(shù)）通知甲乙方。第三方退出后，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方替代甲乙方如需更換第三方，應提前（填寫提前天數(shù)）通知對方。甲乙方與新第三方簽訂書面服務協(xié)議，并明確雙方的權利義務。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約第三方違反本合同或服務協(xié)議的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約處理程序甲乙方認為第三方違約的，應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權向法院提起訴訟。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調9.1溝通與協(xié)調甲乙方與第三方應及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。9.2變更及解除合同的溝通與協(xié)調如第三方需變更或解除合同，甲乙方與第三方應協(xié)商一致。變更或解除合同的決定應書面確認。第十條：第三方介入對本合同其他條款的影響第三方介入本合同不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)有效，甲乙方及第三方均應遵守。第十一條：附件11.1第三方服務協(xié)議附件提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。11.2第三方資質證明附件提供第三方的資質證明文件。第十二條：合同的修訂12.1合同修訂條件合同修訂需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2修訂后的合同生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件提供房屋所有權證掃描件或復印件。所有權證編號：（填寫所有權證編號）發(fā)證日期：（填寫所有權證發(fā)證日期）附件2：土地使用權證附件提供土地使用權證掃描件或復印件。使用權證編號：（填寫使用權證編號）發(fā)證日期：（填寫使用權證發(fā)證日期）附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議附件提供房屋買賣合同補充協(xié)議掃描件或復印件。補充協(xié)議編號：（填寫補充協(xié)議編號）簽署日期：（填寫補充協(xié)議簽署日期）附件4：第三方服務協(xié)議附件提供與第三方簽訂的服務協(xié)議掃描件或復印件。服務協(xié)議編號：（填寫服務協(xié)議編號）簽署日期：（填寫服務協(xié)議簽署日期）附件5：第三方資質證明附件提供第三方的資質證明文件掃描件或復印件。資質證明文件名稱：（填寫資質證明文件名稱）證明文件編號：（填寫證明文件編號）附件6：房屋現(xiàn)狀照片附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內部裝修、家具家電等。附件7：房屋維修記錄附件提供房屋自購買以來的維修記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件8：過戶手續(xù)費用明細附件提供過戶手續(xù)費用的詳細明細，包括各項費用的名稱、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：2.賣方提供的房屋信息不真實、不準確或存在誤導。3.買方未按照合同約定時間支付房價款或定金。4.買方未按照合同約定履行其義務。5.第三方未按照服務協(xié)議提供服務或產品，或服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金金額。2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.定金退還：如因違約行為導致合同解除，違約方應退還已支付的定金。示例說明：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，買方因此遭受臨時住宿費用的，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方未按照合同約定時間支付房價款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.第三方未按照服務協(xié)議提供服務，導致合同無法履行，甲乙方均有權解除合同，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年度深圳二手房交易協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用6.3費用承擔方第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1房屋交易過程中產生的其他費用12.2雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權和土地使用權，同意將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的個人或單位。1.3二手房：指已經發(fā)生過一次或多次交易的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：廣東省深圳市【具體區(qū)】【具體街道】【具體房屋地址】；（2）房屋結構：【房屋結構】；（3）房屋面積：【建筑面積】平方米；（4）房屋戶型：【戶型】；（5）建筑年代：【建筑年代】。2.2房屋權屬證明：甲方應向乙方出示房屋所有權證和土地使用權證，以證明甲方對交易房屋擁有完全的所有權和處置權。2.3房屋現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經協(xié)商一致，確定交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：【具體方式】。3.3支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起【支付時間】內，將交易款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同約定的交易款支付完成后【交付時間】內，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應在本合同約定的交付完成后【過戶時間】內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應負擔的過戶費用。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：甲方保證交易房屋符合國家和深圳市的相關房屋質量標準，無重大質量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，甲方對房屋的質量問題負責維修，包括但不限于水、電、氣、暖等設施設備及房屋結構問題。5.3維修費用承擔：因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋交易所需的各種手續(xù)。6.2交易費用：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應負擔的交易費用。6.3費用承擔方：雙方對于交易過程中產生的其他費用，應按照相關法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定承擔。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為交易款的【百分比】%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為交易款的【百分比】%。7.3違約賠償：除按照本合同約定承擔違約責任外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（1）甲方無法按照約定交付房屋；（2）乙方無法按照約定支付交易款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的書面協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和責任。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約保密：任何一方違反本保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權利義務全部履行完畢。11.3解除條件：如本合同第九條所述解除條件滿足，雙方均有權解除合同。第十二條：其他約定12.1房屋交易過程中產生的其他費用：如裝修、家具家電移機等費用，由雙方協(xié)商承擔。12.2雙方的其他約定：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權證：甲方應向乙方提供房屋所有權證原件及復印件。13.2房屋土地使用權證：甲方應向乙方提供房屋土地使用權證原件及復印件。13.3其他重要文件：如房屋租賃合同、物業(yè)費、水電費等繳費憑證。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)：甲方、乙方各自保存自己的合同副本。14.3合同副本的有效性：各方均承認合同副本的真實性和有效性，無論副本是否經公證或認證。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照本合同約定，獲得相應的服務費用和報酬。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責任限額為其收取的服務費用。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立履行合同義務，與甲方不存在任何隸屬或代理關系。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立履行合同義務，與乙方不存在任何隸屬或代理關系。第五條：第三方費用的承擔5.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。5.2費用支付方式：甲方和乙方應按照第三方提供的服務協(xié)議，按時支付服務費用。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理方式：甲方和乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條：第三方變更或解除合同7.1第三方變更合同：第三方如需變更合同內容，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除合同：第三方如解除合同，應提前通知甲方和乙方，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和責任。第八條：第三方信息的保密8.1保密內容：第三方在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第九條：第三方責任的外延9.1第三方責任外延：第三方在履行本合同過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權利義務全部履行完畢。10.3解除條件：如本合同第六條所述解除條件滿足，甲方和乙方均有權解除合同。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方有權根據本合同的履行情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款未盡事宜，甲方和乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及修正條款具有同等法律效力。第十二條：附件12.1本修正條款的附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方收費標準等。第十三條：合同的份數(shù)13.1本修正條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份數(shù)：甲方、乙方各自保存自己的合同副本和第三方服務協(xié)議副本。13.3合同副本的有效性：各方均承認合同副本的真實性和有效性，無論副本是否經公證或認證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋評估報告附件四：貸款審批文件附件五：過戶手續(xù)文件附件六：房屋租賃合同附件七：物業(yè)費、水電費等繳費憑證附件八：第三方服務協(xié)議附件九：第三方收費標準附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：甲方應提供房屋所有權證原件及復印件，證明其對交易房屋擁有完全的所有權和處置權。附件二：房屋土地使用權證詳細要求和說明：甲方應提供房屋土地使用權證原件及復印件，證明其對交易房屋的土地使用權。附件三：房屋評估報告附件四：貸款審批文件詳細要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付交易款，應提供貸款審批文件，證明貸款已獲批準。附件五：過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：包含房屋過戶所需的所有文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：房屋租賃合同詳細要求和說明：如房屋存在租賃合同，應提供租賃合同副本，以便確認租賃合同的解除或轉讓事宜。附件七：物業(yè)費、水電費等繳費憑證詳細要求和說明：甲方應提供物業(yè)費、水電費等繳費憑證，證明房屋相關費用已結清。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和第三方服務的具體內容。附件九：第三方收費標準詳細要求和說明：第三方提供的收費標準，用于明確甲方和乙方應支付的服務費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方無法按照約定交付房屋；2.乙方無法按照約定支付交易款；3.第三方未按照合同約定履行義務；4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為交易款的【百分比】%；2.損害賠償：違約方應賠償因此給對方造成的實際損失；3.合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同；4.承擔費用：違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：1.若甲方無法按照約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的租金損失；2.若乙方無法按照約定支付交易款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失；3.若第三方未按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失；4.若甲方和乙方未按照約定履行合同義務，雙方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度深圳二手房交易協(xié)議5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易流程4.1雙方協(xié)商一致4.2辦理房屋過戶手續(xù)4.3辦理貸款手續(xù)4.4交房及支付尾款第五條稅費承擔5.1交易稅費5.2房屋過戶稅費5.3其他稅費第六條雙方義務與責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條房屋交付及質量保證7.1交付時間7.2質量保證7.3發(fā)現(xiàn)問題處理方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：李某1.2.2買受人地址：深圳市福田區(qū)X路X號1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：139X第二條房屋基本情況2.1房屋位置：深圳市南山區(qū)X路X號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋所有權證號：深（南）字第X號2.4房屋現(xiàn)狀：房屋為毛坯房，已取得建筑工程竣工驗收合格證書，具備交付條件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：首付款人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余款項通過銀行按揭方式支付。3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款，并辦理貸款手續(xù)。第四條交易流程4.1雙方協(xié)商一致：本合同經雙方協(xié)商一致，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2辦理房屋過戶手續(xù)：出賣人應自本合同生效之日起十個工作日內，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.3辦理貸款手續(xù)：買受人應自本合同生效之日起十個工作日內，向銀行申請辦理貸款手續(xù)。4.4交房及支付尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應按照本合同約定交付房屋，買受人支付剩余款項。第五條稅費承擔5.1交易稅費：按照相關法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔。5.2房屋過戶稅費：按照相關法律法規(guī)規(guī)定，由買受人承擔。5.3其他稅費：本合同約定的其他稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔。第六條雙方義務與責任6.1出賣人義務6.1.1出賣人應保證房屋符合本合同約定的交付條件。6.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.1.3出賣人應按照本合同約定交付房屋，并承擔房屋質量保證責任。6.2買受人義務6.2.1買受人應按照本合同約定支付交易價格。6.2.2買受人應協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.2.3買受人應按照本合同約定接收房屋，并承擔房屋使用、維護和保管責任。6.3違約責任6.3.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.3.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更事項應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除協(xié)議應由雙方共同簽署，并注明變更或解除事項、日期。8.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同爭議通過雙方協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向相關房地產交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決：調解不成時，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效的前提是雙方均符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2終止條件10.2.1合同終止的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2合同終止后，雙方的權利和義務隨之終止。10.3續(xù)約條件10.3.1合同續(xù)約應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3.2續(xù)約協(xié)議應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責任11.3.1任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第十二條強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。12.2政策規(guī)定12.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應符合國家相關政策和房地產行業(yè)規(guī)定。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方在合同履行過程中，如需增加其他事項，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力。14.1.2每份合同均含附件，附件為本合同不可分割的一部分。14.2各方的保存份數(shù)14.2.1出賣人和買受人應妥善保管各自的合同副本。14.3合同副本效力14.3.1本合同副本自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判記錄和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的中介機構、評估機構、貸款機構等相關單位及個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：1.2.1房地產中介機構1.2.2房地產評估機構1.2.3銀行及貸款機構1.2.4房屋過戶登記機構1.2.5物業(yè)服務公司1.2.6其他與房屋交易相關的單位及個人第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的事項、范圍及責任。2.1.2第三方介入的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.2.2第三方介入的程序應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內的工作。3.2第三方應保證其提供服務的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務承擔責任。3.3第三方應按照本合同約定，向甲乙方披露其獲取的與交易相關的信息。第四條第三方費用4.1第三方費用是指第三方為完成其職責范圍內的工作，向甲乙方收取的費用。4.2第三方費用的支付方式、支付時間及支付金額，應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2第三方責任限額應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方的責任，不代替甲乙方之間的合同責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定。7.2第三方違約處理應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方解除與替換8.1甲乙方有權根據合同履行情況，解除與第三方的合同關系。8.2甲乙方有權根據合同履行情況，替換第三方。第九條第三方與交易安全9.1第三方應采取措施，確保甲乙方的交易安全。9.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關證明文件，以確保其合法身份和資質。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。1