2024年商品房預(yù)售購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房預(yù)售購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.商品房預(yù)售購(gòu)買(mǎi)協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3預(yù)售許可證號(hào)2.4房屋坐落2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋面積2.7房屋用途3.預(yù)售購(gòu)買(mǎi)方式3.1購(gòu)買(mǎi)方式3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保修5.價(jià)款及費(fèi)用5.1房屋總價(jià)5.2定金5.3首付款5.4貸款款5.5尾款5.6相關(guān)費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效9.2合同終止9.3合同繼承10.其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3戶(hù)口遷移11.雙方聲明與承諾11.1買(mǎi)方聲明11.2賣(mài)方聲明11.3雙方承諾12.附件12.1商品房預(yù)售合同12.2房屋平面圖12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條商品房預(yù)售購(gòu)買(mǎi)協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方甲方（買(mǎi)方）：【買(mǎi)方姓名】乙方（賣(mài)方）：【賣(mài)方公司名稱(chēng)】1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于【簽訂日期】由雙方簽署。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為【項(xiàng)目名稱(chēng)】。2.2項(xiàng)目地址本項(xiàng)目位于【項(xiàng)目地址】。2.3預(yù)售許可證號(hào)該房屋的預(yù)售許可證號(hào)為【預(yù)售許可證號(hào)】。2.4房屋坐落該房屋坐落為【房屋坐落】。2.5房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.6房屋面積該房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米。2.7房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為【房屋用途】。第三條預(yù)售購(gòu)買(mǎi)方式3.1購(gòu)買(mǎi)方式甲方同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買(mǎi)乙方預(yù)售的該房屋。3.2付款方式甲方向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為【付款方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.4貸款事宜如甲方選擇通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋交付給甲方。4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)對(duì)接收的該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。4.4質(zhì)量保修乙方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條價(jià)款及費(fèi)用5.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)為【房屋總價(jià)】元。5.2定金甲方應(yīng)向乙方支付的定金為【定金】元。5.3首付款甲方應(yīng)向乙方支付的首付款為【首付款】元。5.4貸款款甲方通過(guò)貸款方式支付的款項(xiàng)為【貸款款】元。5.5尾款甲方應(yīng)向乙方支付的尾款為【尾款】元。5.6相關(guān)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的包括但不限于契稅、房屋登記費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方均可提出對(duì)本協(xié)議的變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。6.2解除條件在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，任何一方均可提出解除本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約如果甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【違約金比例】%。8.2賣(mài)方違約如果乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付該房屋或未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。10.3合同繼承本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的繼承。第十一條其他約定11.1配套設(shè)施該房屋的配套設(shè)施包括但不限于【配套設(shè)施】。11.2物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守【物業(yè)管理公司名稱(chēng)】制定的物業(yè)管理規(guī)定。11.3戶(hù)口遷移甲方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。第十二條雙方聲明與承諾12.1買(mǎi)方聲明甲方聲明已充分了解該房屋的情況，并同意購(gòu)買(mǎi)。12.2賣(mài)方聲明乙方聲明該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.3雙方承諾雙方承諾按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同簽訂地點(diǎn)及日期本協(xié)議于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。【甲方簽字】【乙方蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了甲方購(gòu)買(mǎi)乙方預(yù)售的該房屋的具體條款，包括但不限于房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)款等。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了該房屋的具體平面圖，展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的詳細(xì)信息，包括付款時(shí)間、付款金額等。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，包括但不限于貸款合同、房屋登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方未能按時(shí)交付該房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【違約金比例】%。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：包括但不限于商品房、預(yù)售、購(gòu)買(mǎi)協(xié)議、違約金等。解釋?zhuān)荷唐贩恐傅氖怯砷_(kāi)發(fā)商依法開(kāi)發(fā)并預(yù)售的住宅房屋