2024年二手房交易協議：房產過戶與付款條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協議：房產過戶與付款條款版B版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產所有權證號2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯系方式4.房產交易價格4.1房產交易總金額4.2首付款金額及支付時間4.3剩余款項支付方式及時間5.房產過戶5.1過戶費用承擔方5.2過戶流程及時間5.3過戶成功后的房產所有權轉移6.付款方式及時間6.1買方支付首付款的時間及方式6.2買方支付剩余款項的時間及方式7.房產交付7.1房產交付時間7.2房產交付條件8.房產質量保證8.1賣方對房產質量的承諾8.2質量問題處理方式9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方其他約定事項13.合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署日期13.2合同修改和補充方式14.合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產地址：市區(qū)街道號1.2房產面積：平方米1.3房產所有權證號：字第號第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號碼：2.3買方聯系方式：手機號碼：X，郵箱：X第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號碼：3.3賣方聯系方式：手機號碼：X，郵箱：X第四條房產交易價格4.1房產交易總金額：人民幣萬元整4.2首付款金額及支付時間：首付款人民幣萬元整，買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內支付給賣方。4.3剩余款項支付方式及時間：剩余款項人民幣萬元整，買方應按照賣方指定的銀行賬戶分X期支付，每期支付金額為人民幣萬元整，每期支付時間為自首付款支付完畢之日起X個月內。第五條房產過戶5.1過戶費用承擔方：過戶所產生的費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可協商確定。5.2過戶流程及時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向房產所在地的房地產交易中心提交過戶申請材料。賣方應積極配合買方完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應在X個月內完成。5.3過戶成功后的房產所有權轉移：過戶完成后，房產的所有權正式轉移給買方。第六條付款方式及時間6.1買方支付首付款的時間及方式：買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內，將首付款人民幣萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。6.2買方支付剩余款項的時間及方式：買方應按照賣方指定的銀行賬戶分X期支付，每期支付金額為人民幣萬元整，每期支付時間為自首付款支付完畢之日起X個月內。第七條房產交付7.1房產交付時間：房產的交付時間應在過戶手續(xù)完成后X個工作日內，由賣方將房產鑰匙交付給買方。7.2房產交付條件：房產交付時，應保證房產現狀與本合同約定的房產信息一致，且無任何影響房產使用的瑕疵。第八條房產質量保證8.1賣方對房產質量的承諾：賣方保證所述房產為合法產權，無任何法律糾紛和瑕疵，且所述房產的面積、結構、使用功能等與實際情況相符。8.2質量問題處理方式：如房產存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分款項，具體處理方式雙方可協商確定。第九條違約責任9.1買方違約責任：如買方未按本合同約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。9.2賣方違約責任：如賣方未按本合同約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。11.3合同解除條件：合同的解除須經雙方協商一致，并以書面形式解除合同。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2合同修改和補充方式：合同的修改和補充須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的份數14.1合同正本份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數：本合同副本份數如有需要，可由雙方協商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：房產平面圖附件三：房產現狀照片附件四：買賣雙方身份證明復印件附件五：首付款支付憑證附件六：分期付款支付憑證附件七：過戶申請材料清單附件八：房產過戶證明復印件附件九：房產交付確認書附件十：房產質量保證書附件十一：違約金支付憑證附件十二：爭議解決機構出具的仲裁裁決書附件十三：人民法院判決書附件十四：補充協議附件一：房產所有權證復印件要求：房產所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件二：房產平面圖要求：房產平面圖應詳細、準確地反映房產的布局和面積。附件三：房產現狀照片要求：房產現狀照片應真實、清晰，展示房產的整體和細節(jié)情況。附件四：買賣雙方身份證明復印件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件五：首付款支付憑證要求：首付款支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等，證明首付款的支付情況。附件六：分期付款支付憑證要求：分期付款支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等，證明分期付款的支付情況。附件七：過戶申請材料清單要求：過戶申請材料清單應詳細列出需要提交的材料，包括買賣雙方的身份證明、房產所有權證、合同復印件等。附件八：房產過戶證明復印件要求：房產過戶證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件九：房產交付確認書要求：房產交付確認書應詳細記錄房產交付的時間、地點、雙方代表等信息。附件十：房產質量保證書要求：房產質量保證書應明確賣方對房產質量的承諾和保障措施。附件十一：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等，證明違約金的支付情況。附件十二：爭議解決機構出具的仲裁裁決書要求：仲裁裁決書應由合法的爭議解決機構出具，具有法律效力。附件十三：人民法院判決書要求：判決書應由人民法院出具，具有法律效力。附件十四：補充協議要求：補充協議應詳細記錄合同的修改和補充內容，經雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按合同約定支付款項的違約行為，包括但不限于未按時支付首付款或分期付款。示例：買方應在合同簽訂之日起X個工作日內支付首付款，如買方未能按時支付，則構成違約。2.賣方未按合同約定交付房產的違約行為，包括但不限于延遲交付房產或交付的房產與合同約定的房產信息不符。示例：賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房產鑰匙交付給買方，如賣方未能按時交付，則構成違約。3.雙方未按合同約定履行其他義務的違約行為，包括但不限于未履行合同中的附加條款或雙方協商確定的其他義務。示例：雙方約定買方應配合賣方完成過戶手續(xù)，如買方未能配合，則構成違約。違約的責任認定標準：1.買方違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。示例：買方未能按時支付首付款，應向賣方支付違約金萬元。2.賣方違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例：賣方未能按時交付房產，應向買方支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指由房產登記機構頒發(fā)的，證明