2024年度商業(yè)空間設計及租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)空間設計及租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指商業(yè)空間位置及面積第二條設計要求及標準2.1設計范圍及內容2.2設計風格及色調2.3設計方案提交及修改第三條租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4押金及退還條件第四條甲方權利與義務4.1甲方提供的條件及設施4.2甲方對乙方的支持與配合4.3甲方對乙方租賃期間的管理與維護第五條乙方權利與義務5.1乙方的經營范圍及活動內容5.2乙方的租金支付義務5.3乙方的裝修及使用要求第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條稅法及優(yōu)惠政策12.1稅費承擔主體12.2優(yōu)惠政策申請及使用第十三條其他約定13.1甲方提供的優(yōu)惠政策13.2乙方提供的優(yōu)惠條件第十四條附件14.1設計方案及效果圖14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________公司，地址：__________。1.2乙方名稱：__________公司，地址：__________。1.3合同所指商業(yè)空間位置：位于__________，面積為__________平方米。第二條設計要求及標準2.1設計范圍及內容：包括但不限于商業(yè)空間內部布局、裝修風格、色調搭配、家具配置等。2.2設計風格及色調：乙方應根據(jù)甲方的要求，設計出符合甲方品牌形象和經營需求的商業(yè)空間。具體風格和色調由甲方提供，乙方負責實現(xiàn)。2.3設計方案提交及修改：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內提交初步設計方案，甲方有權提出修改意見，乙方應根據(jù)甲方的意見進行修改，直至甲方滿意。第三條租賃條款3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，乙方應在每月__日前支付當月租金。3.3租金調整機制：租金每__年調整一次，調整幅度不超過__%。3.4押金及退還條件：乙方應支付人民幣____元作為押金，合同終止后，如無損壞或欠款，甲方應在____個工作日內退還押金。第四條甲方權利與義務4.1甲方提供的條件及設施：甲方應提供符合乙方經營需求的商業(yè)空間，并保證乙方在租賃期間享有正常使用的權利。4.2甲方對乙方的支持與配合：甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，并提供必要的支持與配合。4.3甲方對乙方租賃期間的管理與維護：甲方負責對商業(yè)空間進行日常管理與維護，確保商業(yè)空間的安全與整潔。第五條乙方權利與義務5.1乙方的經營范圍及活動內容：乙方應按照合同約定的經營范圍進行經營活動，不得從事違法及有損商業(yè)空間形象的活動。5.2乙方的租金支付義務：乙方應按時支付租金，并遵守甲方的租賃規(guī)定。5.3乙方的裝修及使用要求：乙方應按照設計方案進行裝修，并合理使用商業(yè)空間，不得擅自改動結構及設施。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷出商業(yè)空間，并支付合同解除所產生的相關費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除。9.3合同續(xù)簽程序：合同期滿前__個月，雙方應協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務及期限：雙方應對保密信息保密，未經對方同意不得泄露給第三方。保密期限自本合同終止之日起計算，期限為__年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決。第十二條稅法及優(yōu)惠政策12.1稅費承擔主體：根據(jù)國家稅法規(guī)定，相關稅費由乙方承擔。12.2優(yōu)惠政策申請及使用：乙方如符合國家優(yōu)惠政策條件，可自行申請并使用相關政策。第十三條其他約定13.1甲方提供的優(yōu)惠政策：甲方同意給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體內容如下：（1）提供裝修補貼：人民幣____元；（2）提供營銷支持：甲方協(xié)助乙方進行品牌推廣，費用為人民幣____元；（3）其他：甲方提供____等優(yōu)惠政策。13.2乙方提供的優(yōu)惠條件：乙方同意在合同期內，向甲方提供如下優(yōu)惠條件：（1）產品優(yōu)惠：乙方產品針對甲方員工給予__%的折扣；（2）活動支持：乙方協(xié)助甲方舉辦各類活動，提供相關產品及服務；（3）其他：乙方提供____等優(yōu)惠條件。第十四條附件14.1設計方案及效果圖：詳見附件__。14.2租賃合同附件：詳見附件__。14.3其他重要文件：詳見附件__。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介方協(xié)助甲方乙方達成合同；（2）維修保養(yǎng)、技術支持等服務供應商；（3）政府相關部門、行業(yè)協(xié)會等對合同執(zhí)行進行監(jiān)督和管理的機構；（4）其他與合同執(zhí)行相關的第三方主體。第二條第三方責任及義務2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定提供服務，并承擔相應責任。2.2第三方對其提供的服務質量和效果負責，確保服務符合甲乙方的要求。2.3第三方不得侵犯甲方乙方的商業(yè)秘密、知識產權等合法權益。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。3.2甲方乙方與第三方之間的權利義務關系，應以本合同及第三方與甲方乙方簽訂的具體服務合同為準。第四條第三方介入的程序及條件4.1第三方介入需經甲方乙方書面同意，并簽訂相關服務合同。4.2甲方乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同要求。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務范圍內的事項承擔責任，但不承擔甲方乙方因自身原因導致的損失。5.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方服務范圍內的事故導致的直接損失；（2）第三方服務范圍內的事件引起的間接損失；（3）第三方服務范圍內的問題導致的額外費用。第六條第三方與甲方乙方的溝通與協(xié)調6.1第三方應主動與甲方乙方保持溝通，及時報告服務進展和問題。6.2甲方乙方應積極協(xié)助第三方履行合同，提供必要的支持和配合。第七條第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，甲方乙方有權要求第三方糾正違約行為，并要求賠償損失。7.2甲方乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出及替換8.1第三方因故不能履行或繼續(xù)履行合同，甲方乙方有權要求第三方退出或替換。8.2第三方退出或替換后，甲方乙方與第三方之間的權利義務關系終止，不影響甲方乙方之間的合同履行。第九條第三方介入對甲方乙方的權益影響9.1第三方介入不影響甲方乙方的權益，甲方乙方仍享有本合同約定的權利和義務。9.2第三方介入不得改變甲方乙方的合同主體地位，甲方乙方對第三方介入的事項享有最終決策權。第十條附件10.1第三方服務合同樣本：詳見附件__。10.2第三方責任限額協(xié)議：詳見附件__。10.3其他與第三方介入相關的文件：詳見附件__。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設計方案及效果圖詳細要求：設計方案應包括商業(yè)空間的整體布局、裝修風格、色調搭配、家具配置等詳細設計內容。效果圖應展示設計方案的實際效果，以便甲方乙方確認。附件2：租賃合同附件詳細要求：租賃合同附件應包括租賃期限、租金支付方式、租金調整機制、押金退還條件等具體租賃條款。附件3：第三方服務合同樣本詳細要求：第三方服務合同樣本應包括服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等具體服務條款。附件4：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：第三方責任限額協(xié)議應明確第三方承擔的責任范圍及責任限額，包括但不限于服務范圍內的事故導致的直接損失、間接損失和額外費用。附件5：政府相關部門、行業(yè)協(xié)會等對合同執(zhí)行進行監(jiān)督和管理的機構的相關文件詳細要求：包括但不限于政府相關部門、行業(yè)協(xié)會等對合同執(zhí)行進行監(jiān)督和管理的機構的相關文件，以確保合同的合法性和合規(guī)性。附件6：其他與第三方介入相關的文件詳細要求：包括但不限于第三方退出及替換協(xié)議、第三方與甲方乙方的溝通與協(xié)調協(xié)議等與第三方介入相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定時間支付租金；3.甲方未按約定提供商業(yè)空間或提供的商業(yè)空間不符合約定；4.乙方未按約定使用商業(yè)空間，擅自改動結構及設施；5.第三方未按約定提供服務，服務質量和效果不符合要求；6.甲方乙方未按約定履行合同，導致合同無法履行或部分履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金為應付租金的__%；2.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金為應付租金的__%；3.甲方未按約定提供商業(yè)空間或提供的商業(yè)空間不符合約定的，乙方有權要求甲方糾正違約行為，并要求賠償損失；4.乙方未按約定使用商業(yè)空