2024年二手房交易協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方身份證號碼2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方身份證號碼3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款金額3.2.2貸款金額3.2.3支付日期及方式4.房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3過戶費用承擔(dān)方5.物業(yè)交割5.1水電氣費用結(jié)算5.2物業(yè)管理費結(jié)算5.3固定設(shè)施及家具清單6.維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4物業(yè)交割清單13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件說明14.1附件的種類及數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：X2.1.3賣方身份證號碼：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方聯(lián)系方式：X2.2.3買方身份證號碼：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式3.2.1首付款金額：人民幣萬元整3.2.2貸款金額：人民幣萬元整3.2.3支付日期及方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方；貸款部分由買方自行辦理，并按照銀行貸款要求進行支付。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給買方。4.3過戶費用承擔(dān)方：過戶所產(chǎn)生的費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條物業(yè)交割5.1水電氣費用結(jié)算：賣方應(yīng)向買方提供最近一個月的水電氣費用清單，買方應(yīng)支付賣方相應(yīng)的費用。5.2物業(yè)管理費結(jié)算：賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)管理費的結(jié)算證明，買方應(yīng)支付賣方相應(yīng)的費用。5.3固定設(shè)施及家具清單：詳見附件。第六條維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電煤氣管線、衛(wèi)浴設(shè)備、家具等）。6.2保修期限：自房屋交付之日起，為期一年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約：如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定11.1如合同雙方在合同履行過程中有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：詳見附件。12.3貸款合同復(fù)印件：如買方辦理貸款，需提供貸款合同復(fù)印件。12.4物業(yè)交割清單：詳見附件。第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條附件說明14.1附件的種類及數(shù)量：詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證原件由賣方提供，買方應(yīng)在過戶過程中核對原件。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于過戶及交付時的核對。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：買賣雙方身份證原件由雙方提供，用于過戶及合同簽署時的核對。附件說明：作為合同雙方身份證明，用于辦理過戶手續(xù)及簽署合同。附件3：貸款合同復(fù)印件（如有）詳細要求：貸款合同原件由買方提供，用于證明貸款金額及還款情況。附件說明：作為貸款交易證明，用于確認貸款金額及還款責(zé)任。附件4：物業(yè)交割清單詳細要求：物業(yè)交割清單由賣方提供，詳細列明房屋內(nèi)的固定設(shè)施及家具。附件說明：作為物業(yè)交割的依據(jù)，用于記錄房屋內(nèi)的固定設(shè)施及家具的狀況。附件5：房屋維修保修合同詳細要求：房屋維修保修合同由賣方提供，明確保修范圍及期限。附件說明：作為房屋維修保修的依據(jù)，用于保障買方的維修權(quán)益。附件6：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）詳細要求：補充協(xié)議由雙方協(xié)商一致后簽署，用于明確合同外的其他約定。附件說明：作為合同的補充，用于明確合同外的特殊約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋及鑰匙。3.賣方未能按照合同約定提供真實、完整的房屋信息。4.買方未能按照合同約定時間支付首付款或貸款。5.買方未能按照合同約定時間完成貸款辦理。6.買方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：每項違約行為需支付合同總金額的1%作為違約金。2.買方違約：每項違約行為需支付合同總金額的1%作為違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若賣方未能在合同約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則需支付合同總金額的1%作為違約金。若買方未能在合同約定時間內(nèi)支付首付款，則需支付合同總金額的1%作為違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的貸款利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的存量住宅。2.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)稅費從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.首付款：買方在購房時一次性支付給賣方的部分房款。4.貸款：買方通過銀行融資購買房屋，按約定的期限償還本金和利息。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的一種