2024版城市綜合體開發(fā)許可協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體開發(fā)許可協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關術語1.2具體術語解釋第二條開發(fā)許可內容2.1許可范圍2.2許可條件2.3許可期限第三條開發(fā)項目規(guī)劃3.1項目概述3.2規(guī)劃要求3.3規(guī)劃審批第四條投資與融資4.1投資額度4.2融資方式4.3投資回報第五條工程建設5.1工程標準5.2施工周期5.3工程質量保障第六條土地使用權6.1土地取得6.2土地使用條件6.3土地使用權轉讓第七條環(huán)境保護與安全7.1環(huán)保要求7.2安全標準7.3應急預案第八條合作方的權利與義務8.1甲方權利與義務8.2乙方權利與義務8.3丙方權利與義務第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償?shù)谑l合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行責任13.2監(jiān)督與檢查13.3履行情況的報告第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關術語（1）甲方：指城市綜合體開發(fā)許可協(xié)議中的許可方，即城市綜合體項目的所有權人。（2）乙方：指城市綜合體開發(fā)許可協(xié)議中的被許可方，即獲得城市綜合體項目開發(fā)權的開發(fā)商。（3）丙方：指城市綜合體開發(fā)許可協(xié)議中的第三方，即與甲方、乙方有合作關系的相關利益方。（4）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.2具體術語解釋（1）開發(fā)許可：指甲方依法授予乙方在城市綜合體項目用地范圍內進行開發(fā)建設的權利。（2）項目用地：指本合同約定的，用于建設城市綜合體的土地。（3）開發(fā)投資：指乙方為完成城市綜合體項目所需的全部投資，包括但不限于土地購買、工程建設、設備采購等費用。（4）開發(fā)周期：指乙方從獲得開發(fā)許可之日起，至完成城市綜合體項目建設并交付使用的時間。第二條開發(fā)許可內容2.1許可范圍乙方在甲方授權的范圍內進行城市綜合體項目的開發(fā)建設，包括土地使用權、建筑設計、施工建設、銷售等環(huán)節(jié)。2.2許可條件2.3許可期限本合同約定的開發(fā)許可期限為____年，自乙方取得開發(fā)許可之日起計算。如乙方在許可期限內未能完成項目，可申請延長許可期限，具體延長條件雙方另行協(xié)商。第三條開發(fā)項目規(guī)劃3.1項目概述3.2規(guī)劃要求3.3規(guī)劃審批乙方提交的規(guī)劃方案經(jīng)甲方審批通過后，方可進行項目建設。如規(guī)劃方案發(fā)生變更，乙方需重新提交甲方審批。甲方應在收到乙方規(guī)劃方案后____個工作日內給予審批意見。第四條投資與融資4.1投資額度乙方城市綜合體項目的總投資為人民幣____億元（大寫：____________________元整）。4.2融資方式4.3投資回報乙方應確保項目投資回報率達到____%，具體投資回報方式雙方另行協(xié)商。第五條工程建設5.1工程標準乙方應按照國家和行業(yè)的工程建設標準進行城市綜合體項目的建設，確保項目質量和安全。5.2施工周期城市綜合體項目的施工周期為____年，自工程開工之日起計算。如乙方在施工周期內未能完成項目，可申請延長施工期限，具體延長條件雙方另行協(xié)商。5.3工程質量保障第六條土地使用權6.1土地取得乙方通過招拍掛等合法方式取得項目用地土地使用權。6.2土地使用條件6.3土地使用權轉讓如乙方需轉讓項目用地土地使用權，須事先征得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理土地使用權轉讓手續(xù)。第八條合作方的權利與義務8.1甲方權利與義務（1）甲方應保證項目用地的合法性，確保項目符合國家法律法規(guī)和政策要求。（2）甲方應對乙方進行合理的監(jiān)管，確保項目按照約定進度和質量要求進行。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理項目所需的審批手續(xù)，并提供必要的支持與協(xié)助。（4）甲方應按合同約定履行土地使用權轉讓手續(xù)，確保乙方合法取得項目用地土地使用權。8.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定進行城市綜合體項目的開發(fā)建設，確保項目質量和安全。（2）乙方應自籌資金，確保項目投資和融資的順利進行。（3）乙方應按合同約定支付土地使用權轉讓費用，并辦理相關手續(xù)。（4）乙方應配合甲方進行項目監(jiān)管，及時報告項目進展情況。8.3丙方權利與義務（1）丙方應按照合同約定與甲方、乙方保持合作關系，共同推進項目進展。（2）丙方應協(xié)助乙方解決項目開發(fā)過程中的問題和困難，提供必要的支持與協(xié)助。（3）丙方應按合同約定履行其相應的義務，包括但不限于提供技術支持、共享資源等。（4）丙方應對項目中涉及的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3變更與終止的程序合同變更或終止需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約方應按照實際損失金額賠償給對方，并支付違約金。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方項目進展情況進行監(jiān)督與檢查，確保項目按約定順利進行。13.3履行情況的報告乙方應定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于工程進度、投資情況等。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2補充協(xié)議本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件列表附件列表如下：（1）項目用地土地使用權證復印件；（2）城市綜合體項目規(guī)劃方案；（3）乙方房地產開發(fā)資質證明復印件；（4）其他與本項目相關的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他參與城市綜合體項目的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、融資方、施工方等。1.2第三方責任界定第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在項目中的職責和義務。第三方對甲方和乙方承擔連帶責任，即第三方在履行合同過程中如有違約行為，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選定甲方、乙方應在合同中明確第三方的選定方式、標準和程序。第三方選定應遵循公平、公正、公開的原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方資格要求2.3第三方介入的合同簽訂甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入合同應明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額，是指甲方、乙方在合同中約定的第三方承擔違約責任的最高限額。3.2責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、業(yè)績、信譽等因素，由甲方、乙方在合同中協(xié)商確定。責任限額可根據(jù)項目進展和實際情況進行調整。3.3第三方責任限額的支付第三方違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方責任限額內的損失，由甲方、乙方按照合同約定向第三方主張賠償。第四條第三方管理與協(xié)調4.1甲方、乙方的管理職責甲方、乙方應負責對第三方進行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定履行義務。甲方、乙方有權對第三方的行為進行指導、糾正和終止。4.2第三方協(xié)調機制甲方、乙方應與第三方建立溝通協(xié)調機制，及時解決項目實施過程中的問題。如第三方之間發(fā)生糾紛，甲方、乙方應協(xié)助解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為5.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.3第三方違約處理程序第三方違約的處理程序如下：（1）甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應及時通知第三方；（2）第三方應在接到通知后____個工作日內予以解釋和改正；（3）如第三方未能在規(guī)定時間內解釋和改正，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護措施甲方、乙方應采取措施保護第三方的合法權益，包括但不限于保密、知識產權保護等。6.2第三方權益受損的處理如第三方權益受損，甲方、乙方應協(xié)助第三方依法維權，并承擔相應責任。第七條合同的變更、解除與終止7.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更，應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除，應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3第三方介入合同的終止第三方介入合同的終止條件如下：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責任與賠償8.1第三方違約責任第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約賠償。賠償金額根據(jù)甲方、乙方實際損失計算。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲方、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地土地使用權證復印件2.城市綜合體項目規(guī)劃方案3.乙方房地產開發(fā)資質證明復印件4.第三方選定標準及程序文件5.第三方資格要求文件6.第三方介入合同范本7.第三方責任限額協(xié)議8.第三方管理與協(xié)調機制文件9.第三方違約處理流程10.第三方權益保護措施文件11.第三方違約責任及賠償計算方法12.第三方爭議解決機制文件13.項目投資及融資計劃14.項目工程建設標準及質量要求15.項目施工周期及進度計劃16.項目環(huán)境保護與安全措施17.項目合作方權利與義務清單18.項目變更、解除與終止協(xié)議模板19.項目違約責任及賠償計算方法20.項目爭議解決機制文件說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行合同義務責任認定：根據(jù)合同約定和實際損失，違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.遲延履行合同義務責任認定：根據(jù)遲延履行的時間和程度，違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違反合同約定的保密義務責任認定：根據(jù)泄露信息的嚴重程度和影響，違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違反法律法規(guī)和政策規(guī)定責任認定：根據(jù)違法行為的性質和后果，違約方需承擔相應的法律責任，包括但不限于罰款、賠償損失等。5.項目質量不符合約定要求責任認定：乙方需承擔相應的違約責任，包括但不限于整改、賠償損失等。6.項目進度延誤責任認定：乙方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.項目投資不足責任認定：乙方需承擔相應的違約責任，包括但不限于補充投資、賠償損失等。8.項目融資不成功責任認定：乙方需承擔相應的違約責任，包括但不限于尋找替代融資、賠償損失等。9.項目用地取得不合法責任認定：甲方需承擔相應的違約責任，包括但不限于提供合法土地、賠償損失等。10.項目環(huán)境影響評估不合格責任認定：乙方需承擔相應的違約責任，包括但不限于整改、賠償損失等。11.項目安全事故責任認定：乙方需承擔相應的違約責任，包括但不限于整改、賠償損失等。12.項目合作方違反約定責任認定：根據(jù)違約方的行為和后果，違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版城市綜合體開發(fā)許可協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3綜合體項目1.4開發(fā)許可1.5開發(fā)期限1.6開發(fā)范圍1.7開發(fā)內容1.8合作方式1.9合同金額1.10付款方式1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同的生效、變更與解除1.14合同的終止與注銷第二條合同標的與項目概述2.1項目概述2.2項目規(guī)模2.3項目位置2.4項目目標第三條開發(fā)許可事項3.1許可內容3.2許可條件3.3許可申請3.4許可審批3.5許可期限第四條開發(fā)范圍與內容4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)內容4.3開發(fā)標準4.4開發(fā)要求第五條合作方式與利益分配5.1合作方式5.2利益分配5.3合作期限5.4合作條件第六條合同金額與支付方式6.1合同金額6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件第七條違約責任與賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償標準7.4違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除9.4解除合同的條件第十條合同的終止與注銷10.1合同終止條件10.2合同注銷10.3終止與注銷后的處理第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行11.2履行監(jiān)督11.3履行報告第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密義務第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2轉讓程序13.3轉讓后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同甲方為：____________，乙方為：____________。1.2合同標的本合同的標的為：甲方授權乙方在____________范圍內進行綜合體項目的開發(fā)、建設和運營。1.3綜合體項目綜合體項目是指在甲方土地上建設的集購物、休閑、娛樂、居住、辦公等功能于一體的多功能建筑群。1.4開發(fā)許可乙方獲得甲方授權，在合同約定的范圍內進行綜合體項目的開發(fā)。1.5開發(fā)期限本項目的開發(fā)期限為：自合同生效之日起至____________年____________日止。1.6開發(fā)范圍開發(fā)范圍包括：____________。1.7開發(fā)內容開發(fā)內容包括：____________。1.8合作方式甲乙雙方采用合作開發(fā)的方式進行本項目的建設。1.9合同金額本合同的總金額為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.10付款方式甲方支付乙方開發(fā)款項的方式如下：____________。1.11違約責任甲乙雙方違反合同約定，應承擔違約責任。1.12爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.13合同的生效、變更與解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。1.14合同的終止與注銷本合同在履行完畢后自行終止。合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理注銷手續(xù)。第二條合同標的與項目概述2.1項目概述本項目是一個集購物、休閑、娛樂、居住、辦公等功能于一體的多功能綜合體項目。2.2項目規(guī)模本項目規(guī)劃用地面積為：____________平方米，總建筑面積為：____________平方米。2.3項目位置本項目位于：____________。2.4項目目標本項目的目標是：____________。第三條開發(fā)許可事項3.1許可內容甲方授權乙方進行綜合體項目的開發(fā)、建設和運營。3.2許可條件3.3許可申請乙方應在合同生效后____________日內向有關部門申請開發(fā)許可。3.4許可審批乙方應按照有關部門的要求提交相關材料，并配合審批工作。3.5許可期限開發(fā)許可的有效期限為：____________年。第四條開發(fā)范圍與內容4.1開發(fā)范圍本項目的開發(fā)范圍包括：____________。4.2開發(fā)內容本項目的開發(fā)內容包括：____________。4.3開發(fā)標準4.4開發(fā)要求乙方應按照合同約定和相關規(guī)定進行開發(fā)，確保項目質量和安全。第五條合作方式與利益分配5.1合作方式甲乙雙方采用合作開發(fā)的方式進行本項目，共同投資、共同分享收益。5.2利益分配甲乙雙方的收益分配比例為：甲方：____________%，乙方：____________%。5.3合作期限本項目的合作期限為：____________年。5.4合作條件第六條合同金額與支付方式6.1合同金額本合同的總金額為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.2付款方式甲方支付乙方開發(fā)款項的方式如下：____________。6.3付款時間6.4付款條件甲方支付乙方開發(fā)款項的條件為：____________。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向____________仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為：____________人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。9.4解除合同的條件合同解除的條件為：____________。第十條合同的終止與注銷10.1合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.2合同注銷合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理注銷手續(xù)。10.3終止與注銷后的處理合同終止與注銷后，甲乙雙方應按照合同約定處理未了事項。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.2履行監(jiān)督甲乙雙方應對對方的履行情況進行監(jiān)督。11.3履行報告甲乙雙方應定期向對方提交履行報告。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2保密期限保密期限為：____________年。12.3保密義務甲乙雙方應承擔保密義務，不得向第三方泄露保密信息。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件甲乙雙方同意，合同不得轉讓。13.2轉讓程序13.3轉讓后果合同轉讓后，轉讓方應對受讓方承擔合同責任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款如下：____________。14.2補充協(xié)議甲乙雙方可以在必要時簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件本合同的附件如下：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本項目開發(fā)、建設、運營等環(huán)節(jié)具有利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商、金融機構、政府部門、專業(yè)咨詢機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前mutualagreement達成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：____________。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在合同履行過程中造成損失的，應承擔相應的責任。3.2責任限額第三方的責任限額為：____________。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。4.2第三方與項目的關系第三方應按照合同約定，完成項目相關的任務。第五條甲乙雙方對第三方的權利和義務5.1甲乙雙方對第三方的權利甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查和評價。5.2甲乙雙方對第三方的義務甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方相應的費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理程序甲乙雙方應按照合同約定，處理第三方違約事宜。第七條第三方權益保障7.1第三方權益第三方應享有合同約定的權益。7.2權益保障措施甲乙雙方應采取措施，保障第三方的權益。第八條第三方稅收與優(yōu)惠政策8.1第三方稅收第三方應按照國家稅收法律法規(guī)，承擔相應的稅收責任。8.2優(yōu)惠政策如第三方符合國家稅收優(yōu)惠政策，甲乙雙方應協(xié)助第三方辦理相關手續(xù)。第九條第三方保險9.1保險責任第三方應根據(jù)合同約定，辦理相應的保險手續(xù)。9.2保險費用保險費用由第三方承擔。第十條第三方資料與信息披露10.1資料提供第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關資料。10.2信息披露第三方應及時向甲乙雙方披露項目相關信息。第十一條第三方退出與替換11.1第三方退出如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，提前退出項目，應承擔違約責任。11.2第三方替換如第三方不符合合同約定，甲乙雙方有權要求替換。第十二條第三方與本項目其他參與方的協(xié)調12.1協(xié)調職責甲乙雙方應負責協(xié)調第三方與其他項目參與方之間的關系。12.2協(xié)調結果協(xié)調結果應不影響本合同的履行。第十三條第三方介入對本合同其他條款的影響13.1合同條款調整如第三方介入導致合同條款需要調整，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議。13.2合同條款不變除本章規(guī)定的外，本合同其他條款不變。第十四條第三方介入的違約責任14.1第三方違約如第三方違反本章規(guī)定，應承擔違約責任。14.2違約責任承擔甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同標的概述附件2：綜合體項目規(guī)劃圖紙附件3：開發(fā)許可申請文件附件4：開發(fā)許可審批文件附件5：合作方式說明附件6：合同金額支付明細表附件7：第三方名單及資質文件附件8：第三方工作范圍與任務書附件9：第三方責任限額確認函附件10：第三方權益保障協(xié)議附件11：第三方稅收與優(yōu)惠政策證明附件12：第三方保險合同附件13：項目相關信息披露文件附件14：第三方退出與替換協(xié)議附件15：第三方與項目其他參與方協(xié)調協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照合同約定支付乙方開發(fā)款項，構成違約。甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的____________%。2.乙方違約行為及責任認定：3.第三方違約行為及責任認定：4.甲方、乙方、第三方相互之間的違約行為及責任認定：示例：甲乙雙方未按照合同約定履行協(xié)調職責，導致第三方未能順利開展工作，甲乙雙方應向第三方支付違約金，違約金計算方式為：因協(xié)調不當導致的損失金額的____________%。全文完。2024版城市綜合體開發(fā)許可協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1合同各方1.2城市綜合體1.3開發(fā)許可1.4許可面積1.5開發(fā)周期1.6注冊資本1.7投資總額第二條許可內容2.1許可范圍2.2許可條件2.3許可期限2.4許可續(xù)期第三條開發(fā)義務與責任3.1開發(fā)主體的義務3.2開發(fā)進度與質量3.3環(huán)境保護與安全生產3.4土地使用與規(guī)劃第四條投資與融資4.1投資總額與分期投入4.2融資方式與額度4.3投資保證金4.4投資回報第五條稅收與優(yōu)惠政策5.1稅收繳納5.2優(yōu)惠政策申請5.3稅收優(yōu)惠的期限第六條溝通協(xié)調6.1溝通協(xié)調機制6.2變更與調整6.3爭議解決第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定7.3違約賠償?shù)诎藯l合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與責任9.3保密期限第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、修訂與解除11.1生效條件11.2修訂程序11.3解除條件第十二條合同附件12.1附件目錄12.2附件內容第十三條其他條款13.1不可抗力13.2權利與義務的轉讓13.3合同的份數(shù)與保管第十四條簽字蓋章14.1各方簽字蓋章14.2簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方本合同甲方為：___________（甲方全稱），乙方為：___________（乙方全稱），丙方為：___________（丙方全稱）。1.2城市綜合體城市綜合體是指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.3開發(fā)許可開發(fā)許可是指甲方依法對乙方和丙方進行的關于城市綜合體項目的開發(fā)建設的許可。1.4許可面積許可面積為___________平方米，具體位置和界址詳見附件一。1.5開發(fā)周期開發(fā)周期為___________年，自開發(fā)許可之日起計算。1.6注冊資本甲方的注冊資本為___________萬元，乙方的注冊資本為___________萬元，丙方的注冊資本為___________萬元。1.7投資總額投資總額為___________萬元，具體投資額度和分期投入詳見附件二。第二條許可內容2.1許可范圍甲方許可乙方和丙方在許可面積內進行城市綜合體項目的開發(fā)建設，包括建筑物的建設、裝修、配套設施的完善等。2.2許可條件2.3許可期限許可期限為___________年，自開發(fā)許可之日起計算。2.4許可續(xù)期如乙方和丙方在許可期限內完成開發(fā)建設，需續(xù)期許可的，應提前___________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。第三條開發(fā)義務與責任3.1開發(fā)主體的義務乙方和丙方應按照本合同的約定進行開發(fā)建設，確保開發(fā)建設的進度和質量，并承擔相關的環(huán)保和安全生產責任。3.2開發(fā)進度與質量乙方和丙方應按照甲方要求，確保項目在許可期限內完成開發(fā)建設，并保證建筑物的質量和使用安全。3.3環(huán)境保護與安全生產乙方和丙方在進行開發(fā)建設過程中，應嚴格遵守國家關于環(huán)境保護和安全生產的法律法規(guī)，確保項目對環(huán)境的影響降至最低，并采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。3.4土地使用與規(guī)劃乙方和丙方應按照國家和地方的土地使用和城市規(guī)劃法律法規(guī)，合理使用土地，嚴格按照批準的規(guī)劃進行開發(fā)建設。第四條投資與融資4.1投資總額與分期投入乙方和丙方的投資總額為___________萬元，具體分期投入的金額和時間詳見附件二。4.2融資方式與額度乙方和丙方可根據(jù)實際情況選擇合適的融資方式，融資額度不超過投資總額的___________%。4.3投資保證金乙方和丙方應向甲方繳納投資保證金，保證金金額為投資總額的___________%。保證金在項目完成后無息退還。4.4投資回報乙方和丙方的投資回報按照___________的方式計算，具體回報率和分配方式詳見附件三。第五條稅收與優(yōu)惠政策5.1稅收繳納乙方和丙方應按照國家的稅收法律法規(guī)，按時足額繳納各項稅費。5.2優(yōu)惠政策申請乙方和丙方可根據(jù)項目的實際情況，申請國家和地方的優(yōu)惠政策。5.3稅收優(yōu)惠的期限稅收優(yōu)惠的期限為___________年，自項目開業(yè)之日起計算。第六條溝通協(xié)調6.1溝通協(xié)調機制甲乙丙三方應建立有效的溝通協(xié)調機制，確保項目順利推進。6.2變更與調整如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更或調整合同內容的，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3爭議解決如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1變更條件本合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更合同內容的，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方和丙方未按約定完成投資和開發(fā)建設，甲方有權解除本合同；（4）乙方和丙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權解除本合同。8.3變更與終止的程序本合同的變更與終止，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的相關內容按協(xié)議執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密信息范圍乙方和丙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于：財務數(shù)據(jù)、客戶信息、業(yè)務計劃、技術資料等。9.2保密義務與責任乙方和丙方及其員工、顧問等，均應承擔保密義務，不得泄露保密信息。如發(fā)生泄露，應承擔相應的法律責任。9.3保密期限保密期限為___________年，自本合同終止之日起計算。第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄本合同引起的訴訟，由甲方所在地的人民法院管轄。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2修訂程序本合同的修訂應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.3解除條件本合同的解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的相關內容按協(xié)議執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件目錄本合同附件包括但不限于：（1）項目可行性研究報告；（2）投資總額和分期投入計劃；（3）稅收優(yōu)惠政策文件；（4）其他與本合同有關的文件。12.2附件內容附件內容詳見附件一、附件二、附件三等。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件。13.2權利與義務的轉讓未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將本合同的權利與義務全部或部分轉讓給第三方。13.3合同的份數(shù)與保管本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。剩余一份備用，由甲方保管。第十四條簽字蓋章本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章的日期為___________年___________月___________日。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________丙方（蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、咨詢顧問、設計單位、施工單位、材料供應商、金融機構、政府相關部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙丙三方同意，如有第三方介入本合同項目，應事先征得其他方的書面同意。未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入條件（1）具備相應的資質和能力；（2）符合國家相關法律法規(guī)和政策要求；（3）不影響其他方的合法權益；（4）不改變本合同各方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方介入本合同項目，應承擔相應的責任。第三方的責任以其承諾的責任范圍和限額為準。3.2責任限額第三方對甲乙丙三方造成的損失，責任限額應不超過其從本項目獲得的收益。具體責任限額由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第四條第三方權益的保障4.1第三方權益第三方依據(jù)本合同約定，享有相應的權益。甲乙丙三方應尊重和保護第三方的合法權益。4.2第三方權益的變更如第三方權益發(fā)生變更，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條第三方與甲乙丙三方的關系5.1第三方與甲乙丙三方的關系界定第三方與甲乙丙三方的關系，應以本合同及補充協(xié)議的約定為準。未經(jīng)其他方書面同意，第三方不得對甲乙丙三方產生任何形式的權利要求。5.2第三方與甲乙丙三方的溝通與協(xié)調第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙丙三方有權要求其承擔違約責任。6.2第三方違約責任認定第三方違約責任的認定，應依據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，結合第三方違約的具體情況確定。6.3第三方違約賠償?shù)谌饺邕`反本合同或補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約賠償責任。賠償金額包括但不限于損失賠償、違約金、訴訟費用等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方有權退出本合同項目：（1）本合同項目因不可抗力無法繼續(xù)進行；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，要求第三方退出；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務；（4）法律