廣州市房產交易中2024年度贖樓墊資業(yè)務糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市房產交易中2024年度贖樓墊資業(yè)務糾紛解決合同本合同目錄一覽第一條贖樓墊資業(yè)務定義與范圍1.1贖樓墊資業(yè)務的定義1.2贖樓墊資業(yè)務的范圍第二條業(yè)務辦理流程2.1申請贖樓墊資的步驟2.2贖樓墊資的審批流程2.3贖樓墊資的放款流程第三條墊資額度與期限3.1墊資額度的確定3.2墊資期限的約定第四條利率與費用4.1利率的確定4.2費用的計算與支付第五條還款方式與還款責任5.1還款方式的約定5.2還款責任的承擔第六條違約責任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責任的承擔方式第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍9.3保密責任的承擔第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一條合同的簽訂與備案11.1合同的簽訂程序11.2合同的備案要求第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行主體12.2合同履行的監(jiān)督機構第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的有效性第一部分：合同如下：第一條贖樓墊資業(yè)務定義與范圍1.1贖樓墊資業(yè)務的定義本合同所稱的贖樓墊資業(yè)務，是指我方（貸款人）根據(jù)貴方（借款人）的申請，向貴方提供的用于支付房地產交易中涉及的房屋按揭貸款尾款的短期資金墊付服務。1.2贖樓墊資業(yè)務的范圍本合同項下的贖樓墊資業(yè)務范圍包括但不限于：貴方在廣州市行政區(qū)域內進行房產交易時，所需支付的房屋按揭貸款尾款墊付。第二條業(yè)務辦理流程2.1申請贖樓墊資的步驟（1）房產交易合同及補充協(xié)議；（2）房屋按揭貸款合同及相關文件；（3）貴方身份證明文件；（4）其他我方要求提供的材料。2.2贖樓墊資的審批流程我方在收到貴方的申請材料后，將在【】個工作日內進行審核。如審核通過，我方將通知貴方辦理后續(xù)手續(xù)。2.3贖樓墊資的放款流程貴方按照我方的通知，完成相關手續(xù)后，我方將在【】個工作日內將墊資款項劃撥至貴方指定的賬戶。第三條墊資額度與期限3.1墊資額度的確定本合同項下的墊資額度不超過房產交易合同約定的房屋成交價的【】%。3.2墊資期限的約定本合同項下的墊資期限為自墊資款項劃撥之日起至貴方償還完畢全部墊資金額之日止。第四條利率與費用4.1利率的確定本合同項下的墊資利率為【】%。4.2費用的計算與支付貴方應按墊資額度的【】%支付手續(xù)費，手續(xù)費在放款時一次性扣除。第五條還款方式與還款責任5.1還款方式的約定貴方應按本合同約定的還款計劃和還款方式償還墊資款項及利息。5.2還款責任的承擔貴方應按約定的還款期限和還款金額償還墊資款項及利息。如貴方未能按期還款，應承擔逾期還款的責任，逾期利息按墊資利率的【】%加收。第六條違約責任6.1借款人違約情形（1）未按約定用途使用墊資款項；（2）未按約定時間償還墊資款項及利息；（3）提供虛假材料或隱瞞重要事實；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2貸款人違約情形（1）未按約定時間審批贖樓墊資申請；（2）未按約定時間劃撥墊資款項；（3）未按約定提供服務；（4）其他違反本合同約定的行為。6.3違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同墊資金額的【】%。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向廣州市人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序任何一方提出變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件雙方同意解除本合同的，應當以書面形式通知對方。合同解除后，貴方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式償還墊資款項及利息。第九條保密條款9.1雙方信息的保密雙方應對本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于業(yè)務數(shù)據(jù)、客戶信息、合同內容等。9.3保密責任的承擔雙方違反本條保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同墊資金額的【】%。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。如仲裁不成，任何一方均有權向廣州市人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與備案11.1合同的簽訂程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求雙方應當按照相關法律法規(guī)的要求，將本合同備案至有權機關。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行主體雙方應當按照本合同的約定履行各自的義務。12.2合同履行的監(jiān)督機構雙方同意，廣州市房地產市場監(jiān)督管理部門對本合同的履行進行監(jiān)督。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的條件（1）貴方按約定償還完畢全部墊資金額及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同解除的程序合同解除應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方確認解除后，本合同即告終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，就其他事項進行協(xié)商，并以書面形式予以確認。14.2附加條款的有效性本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以附加條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指非合同當事人，但參與或協(xié)助甲乙方履行本合同義務的個體或機構。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙方進行房產交易手續(xù)辦理；（2）提供房產價值評估、盡職調查等服務；（3）提供擔保、監(jiān)管等保障措施；（4）協(xié)助甲乙方履行合同義務，如支付、結算等。第二條第三方責任的確定2.1第三方責任的確定第三方介入本合同后，其責任應由甲乙方協(xié)商確定。若第三方未能履行其職責或導致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。2.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方在合同中明確約定。責任限額可采用固定金額、按比例計算等方式。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應提前【】個工作日通知對方，并提交第三方介入的申請材料。申請材料應包括但不限于第三方的資質證明、介入理由、介入方式等。3.2第三方介入的條件甲乙方同意第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關資質和能力；（2）第三方介入不損害甲乙方的合法權益；（3）甲乙方雙方達成一致意見。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同后，與甲乙方的關系為獨立合同關系。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合伙人。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益劃分，應由甲乙方在合同中明確約定。包括但不限于第三方報酬、權益分配、責任承擔等。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應提前【】個工作日通知對方，并重新提交第三方介入的申請材料。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應提前【】個工作日通知對方。解除第三方介入后，本合同的履行不受影響。第六條第三方違約責任6.1第三方違約情形（1）未按約定履行介入義務；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）其他違反本合同約定的行為。6.2第三方違約責任的承擔方式第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約金，違約金為合同金額的【】%。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調7.1第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調7.2第三方介入問題的解決甲乙方如在第三方介入過程中發(fā)生問題，應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第八條第三方介入的合同備案與監(jiān)督8.1第三方介入的合同備案甲乙方應當按照相關法律法規(guī)的要求，將第三方介入的合同備案至有權機關。8.2第三方介入的監(jiān)督甲乙方同意，廣州市房地產市場監(jiān)督管理部門對第三方介入的合同履行進行監(jiān)督。第九條第三方介入的終止與解除9.1第三方介入終止的條件第三方介入在本合同履行完畢后終止。9.2第三方介入解除的程序甲乙方如需解除第三方介入，應提前【】個工作日通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方對第三方的權利義務，僅限于第三方介入的范圍內。10.2第三方介入的附加條款甲乙方與第三方簽訂的附加條款，不得與本合同相抵觸。附加條款與本合同有沖突的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產交易合同及補充協(xié)議詳細要求：房產交易合同應包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本狀況、交易價格、付款方式、交房時間等條款。補充協(xié)議應包括甲乙方就第三方介入事項達成的補充約定。附件二：房屋按揭貸款合同及相關文件詳細要求：房屋按揭貸款合同應包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。相關文件應包括貸款申請表格、收入證明、征信報告等。附件三：第三方資質證明詳細要求：第三方提供的資質證明應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、行業(yè)資質證書等。附件四：第三方介入申請材料詳細要求：申請材料應包括第三方介入的理由、方式、職責等內容，并需甲乙方雙方簽字或蓋章確認。附件五：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應包括擔保金額、擔保方式、擔保期限等條款。附件六：監(jiān)管協(xié)議詳細要求：監(jiān)管協(xié)議應包括監(jiān)管金額、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等條款。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括服務內容、服務期限、服務費用等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間、金額償還墊資款項及利息；2.甲乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實；3.甲乙方未按約定用途使用墊資款項；4.第三方未按約定履行介入義務；5.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲乙方未按約定時間、金額償還墊資款項及利息的，應支付逾期利息，逾期利息按墊資利率的【】%加收；2.甲乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實的，應支付違約金，違約金為本合同墊資金額的【】%；3.甲乙方未按約定用途使用墊資款項的，應支付違約金，違約金為本合同墊資金額的【】%；4.第三方未按約定履行介入義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約金，違約金為合同金額的【】%；5.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲乙方有權要求第三方承擔違約金，違約金為合同金額的【】%；6.任何一方違反本合同的其他約定的，應根據(jù)違約性質和損失程度，承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲乙方未按約定時間償還墊資款項及利息，根據(jù)合同約定，甲乙方應支付逾期利息，逾期利息按墊資利率的5%加收。若甲乙方逾期還款10天，則需支付逾期利息為墊資金額的5%10=50萬元。全文完。廣州市房產交易中2024年度贖樓墊資業(yè)務糾紛解決合同1本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1房產交易1.2贖樓墊資1.3業(yè)務糾紛1.4合同雙方第二條業(yè)務范圍與條件2.1業(yè)務范圍2.2贖樓墊資條件2.3業(yè)務期限第三條資金交付與使用3.1資金交付3.2資金使用3.3資金退還第四條費用與支付4.1費用標準4.2費用支付4.3費用退還第五條業(yè)務風險與責任5.1業(yè)務風險5.2責任承擔5.3風險防范措施第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條合同的生效與終止7.1合同生效7.2合同終止7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3保密期限第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內容9.3修改與補充的生效第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效第十二條合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的權益處理第十三條違約責任13.1違約行為13.2違約責任13.3違約賠償?shù)谑臈l其他條款14.1不可抗力14.2強制性規(guī)定14.3第三方權益保護14.4合同的保管與復印件14.5合同的份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1房產交易：指在本合同約定的贖樓墊資業(yè)務范圍內，買方與賣方進行的房屋買賣活動。1.2贖樓墊資：指本合同一方（墊資方）為另一方（房產交易方）在房產交易過程中提供的短期資金墊付服務。1.3業(yè)務糾紛：指在房產交易過程中，因贖樓墊資業(yè)務引起的任何爭議和糾紛。1.4合同雙方：指本合同的甲方（墊資方）和乙方（房產交易方）。第二條業(yè)務范圍與條件2.1業(yè)務范圍：本合同約定的贖樓墊資業(yè)務范圍包括廣州市范圍內的一切房產交易。2.2贖樓墊資條件：2.2.1房產交易方需提供真實、有效的房產權屬證明及身份證明。2.2.2房產交易方需承諾在約定的業(yè)務期限內完成房產交易。2.2.3房產交易方需按照本合同約定支付墊資費用及利息。2.3業(yè)務期限：本合同約定的業(yè)務期限為自甲方提供贖樓墊資之日起至房產交易完成之日止。第三條資金交付與使用3.1資金交付：甲方應在確認乙方符合贖樓墊資條件后3個工作日內，向乙方交付約定的墊資金額。3.2資金使用：乙方應按照本合同約定，將甲方提供的墊資用于房產交易過程中的相關費用。3.3資金退還：在房產交易完成后，乙方應按照本合同約定，向甲方退還墊資本金及利息。第四條費用與支付4.1費用標準：墊資費用及利息的計算標準按照甲乙雙方約定的利率和計息方式執(zhí)行。4.2費用支付：乙方應在房產交易完成后，按照本合同約定向甲方支付墊資費用及利息。4.3費用退還：如因不可抗力等原因導致房產交易未能完成，甲方應按照約定退還已收取的墊資費用及利息。第五條業(yè)務風險與責任5.1業(yè)務風險：甲方和乙方均應了解并確認贖樓墊資業(yè)務的風險，包括但不限于房產交易風險、資金風險等。5.2責任承擔：甲方和乙方在房產交易過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，各自承擔因自身原因造成的損失。5.3風險防范措施：甲方和乙方應共同努力，采取有效措施防范和降低業(yè)務風險。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生業(yè)務糾紛時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。6.2調解解決：如協(xié)商無果，雙方可向廣州市房地產交易中心申請調解。6.3仲裁解決：如調解無效，任何一方均有權向廣州市仲裁委員會申請仲裁。6.4法律訴訟：如仲裁無效，任何一方均有權向廣州市人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止：在合同約定的業(yè)務期限內，如房產交易完成，本合同自動終止。7.3合同解除：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致房產交易，甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。第八條保密條款8.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。8.2保密義務：甲乙雙方應對對方的保密內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同項下的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條合同的修改與補充9.1修改條件：甲乙雙方同意對本合同進行修改或補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2補充內容：補充協(xié)議應明確約定修改或補充的內容，并與本合同具有同等法律效力。9.3修改與補充的生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應提交廣州市仲裁委員會仲裁，或依法向廣州市人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互發(fā)送通知，通知生效時間為對方收到通知之時。11.2送達地址：甲乙雙方應在本合同中約定明確的送達地址，并確保該地址在合同履行期間有效。11.3通知生效：甲乙雙方收到對方通知后，應及時予以回復，確認收到或提出異議。第十二條合同解除條件（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服的；（3）法律、法規(guī)、政策變化，導致合同無法履行或履行無意義的。12.2解除程序：甲乙雙方欲解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同解除。12.3解除后的權益處理：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理尚未履行的義務，并承擔相應的違約責任。第十三條違約責任13.1違約行為：甲乙雙方在履行本合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。13.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：甲乙雙方因違約造成的損失，應依法賠償對方，違約方賠償金額不應超過因違約而給對方造成的實際損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同，根據(jù)不可抗力的影響，相應免除責任。14.2強制性規(guī)定：如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.3第三方權益保護：甲乙雙方在履行本合同過程中，應尊重第三方合法權益，不得損害第三方利益。14.4合同的保管與復印件：甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，合同正本以外的任何復印件均無效。14.5合同的份數(shù)與簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、融資方等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入原因及第三方身份。2.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責、權利和義務，并將相關內容書面確認。2.3第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質、信譽和能力，必要時進行盡職調查。第三條第三方責任限定3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的承諾和保證，僅限于本合同明確的范圍內，不得超出合同約定。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.3第三方權利：第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權利，并有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方在履行合同過程中違反約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2違約責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償：第三方違約造成的損失，應依法賠償甲乙雙方，賠償金額不應超過因違約而給甲乙雙方造成的實際損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，視為甲乙雙方的合作伙伴，而非甲方的代理人或雇員。5.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，視為乙方的合作伙伴，而非乙方的代理人或雇員。5.3第三方與其他方的關系：第三方與除甲乙雙方之外的其他方不存在任何合同關系，不承擔其他方的義務。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應書面同意修改，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認。6.2修改生效：修改后的合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方退出機制7.1第三方退出：如第三方在履行合同過程中因故退出，甲乙雙方應協(xié)商確定退出后的合同履行事項。7.2退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定處理尚未履行的義務，并承擔相應的違約責任。第八條第三方權益保護8.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應尊重第三方合法權益，不得損害第三方利益。8.2第三方權益受侵害：如第三方權益在本合同履行過程中受到侵害，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應責任。第九條合同的保管與復印件9.1第三方保管：第三方應妥善保管本合同正本，確保合同內容的完整與安全。第十條合同的份數(shù)與簽署10.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2簽署生效：合同各方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準。如有未盡事宜，甲乙雙方及第三方可協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產交易合同詳細要求和說明：該附件應包含房產交易的基本信息，包括房屋位置、面積、價格、交易雙方信息等，以及交易的詳細步驟和時間表。附件二：贖樓墊資申請表詳細要求和說明：該附件應詳細記錄贖樓墊資的申請信息，包括墊資金額、墊資期限、利息計算等。附件三：房產評估報告詳細要求和說明：該附件應包含專業(yè)評估機構出具的房產評估報告，包括房產的價值評估、市場走勢分析等。附件四：擔保協(xié)議詳細要求和說明：該附件應明確擔保方的責任范圍、擔保費用、擔保期限等信息。附件五：融資協(xié)議詳細要求和說明：該附件應包含融資方的融資條件、融資額度、融資利率、還款計劃等信息。附件六：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：該附件應明確中介方的服務范圍、服務費用、服務期限等信息。附件七：還款計劃表詳細要求和說明：該附件應詳細列出甲乙雙方約定的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。附件八：費用明細表詳細要求和說明：該附件應詳細列出甲乙雙方約定的各項費用，包括墊資費、利息、服務費等。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：該附件應明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十：爭議解決方式確認書詳細要求和說明：該附件應明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供贖樓墊資。2.甲方提供的贖樓墊資金額不足或超出約定金額。3.甲方未按照約定用途使用墊資資金。4.乙方未按照約定時間完成房產交易。5.乙方未按照約定支付墊資費用及利息。6.乙方提供的房產權屬證明及身份證明不真實、無效。7.中介方未按照約定提供服務，導致合同無法履行。8.擔保方未按照約定提供擔保，導致合同無法履行。9.融資方未按照約定提供融資，導致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件九。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件九。3.中介方、擔保方、融資方違約，應根據(jù)其違約程度向甲乙雙方承擔相應的違約責任。4.違約責任的認定和計算，應以本合同及附件的約定為準。示例說明：如甲方未按照約定時間提供贖樓墊資，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：墊資金額的1%乘以違約天數(shù)。如乙方未按照約定時間完成房產交易，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：墊資金額的1%乘以違約天數(shù)。全文完。廣州市房產交易中2024年度贖樓墊資業(yè)務糾紛解決合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（贖樓方）1.2乙方（墊資方）1.3贖樓業(yè)務1.4墊資業(yè)務第二條：合同標的2.1甲方將位于廣州市的房產進行交易，需贖回房產證上的抵押貸款，乙方為甲方提供贖樓墊資服務。第三條：墊資金額及用途3.1乙方向甲方提供的墊資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2墊資款項用于支付甲方房產交易中的贖樓費用，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、評估費、過戶費等。第四條：墊資期限4.1乙方向甲方提供的墊資服務期限為【】天。4.2墊資期限自甲方收到墊資款項之日起計算。第五條：墊資利率及支付方式5.1甲方應按日向乙方支付墊資利率，利率為年化利率【】%。5.2甲方支付墊資利息的計算方式為：每日利息=墊資金額×年化利率÷365。5.3甲方應按照乙方的要求，通過銀行轉賬等方式支付利息。第六條：還款方式及期限6.1甲方應在墊資期限屆滿后【】天內，一次性還清墊資本金及利息。6.2甲方還款方式為：通過銀行轉賬等方式支付給乙方。第七條：違約責任7.1甲方未按約定時間還款的，應支付違約金，違約金為未還款金額的【】%。7.2乙方未按約定時間提供墊資服務的，應支付違約金，違約金為墊資金額的【】%。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：房產證復印件、貸款合同復印件、交易合同復印件等。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為廣州市。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】月【】日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（贖樓方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（墊資方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。1.3贖樓業(yè)務：甲方因房產交易需要，向乙方申請贖回房產證上的抵押貸款的業(yè)務。1.4墊資業(yè)務：乙方為甲方提供贖樓所需的資金墊付服務。第二條：合同標的2.1甲方將位于廣州市【房產地址】的房產進行交易，需贖回房產證上的抵押貸款，乙方為甲方提供贖樓墊資服務。2.2甲方保證所提供的房產信息真實、準確，且具有合法的權屬證明。第三條：墊資金額及用途3.1乙方向甲方提供的墊資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2墊資款項用于支付甲方房產交易中的贖樓費用，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、評估費、過戶費等。第四條：墊資期限4.1乙方向甲方提供的墊資服務期限為【】天。4.2墊資期限自甲方收到墊資款項之日起計算。第五條：墊資利率及支付方式5.1甲方應按日向乙方支付墊資利率，利率為年化利率【】%。5.2甲方支付墊資利息的計算方式為：每日利息=墊資金額×年化利率÷365。5.3甲方應按照乙方的要求，通過銀行轉賬等方式支付利息。第六條：還款方式及期限6.1甲方應在墊資期限屆滿后【】天內，一次性還清墊資本金及利息。6.2甲方還款方式為：通過銀行轉賬等方式支付給乙方。第七條：違約責任7.1甲方未按約定時間還款的，應支付違約金，違約金為未還款金額的【】%。7.2乙方未按約定時間提供墊資服務的，應支付違約金，違約金為墊資金額的【】%。7.3若甲方未按約定用途使用墊資款項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.4違約金支付后，違約方仍應履行合同約定的還款義務。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。10.3保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止之日起【】年止。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：房產證復印件、貸款合同復印件、交易合同復印件等。11.2附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3雙方可通過書面協(xié)議對合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為廣州市。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定及相關行業(yè)規(guī)范，履行各自職責。1.3第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方確認。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前【】天通知對方。2.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責、權利和義務。2.3甲乙雙方應確保第三方按約定時間、方式履行合同義務。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應嚴格按照合同約定和相關行業(yè)規(guī)范，履行各自職責，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行合同過程中，如因其自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方確認。3.4甲乙雙方應要求第三方明確其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條：第三方費用及支付4.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方費用，并明確支付方式、時間。4.2甲乙雙方應在合同中約定，第三方費用包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等。4.3甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方費用。第五條：第三方變更及通知5.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方應提前【】天通知對方。5.2甲乙雙方應與新的第三方協(xié)商一致，明確新的第三方的職責、權利和義務，并簽訂書面協(xié)議。5.3新的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務，并承擔相應責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，不視為第三方對甲乙雙方的承諾和保證。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應遵守