2024年商鋪?zhàn)赓U與承包綜合協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U與承包綜合協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃與承包對(duì)象2.租賃與承包期限3.商鋪使用范圍4.租金與承包金5.租金支付方式與時(shí)間6.承包金支付方式與時(shí)間7.費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪維修與保養(yǎng)9.商鋪裝修與改造10.合同解除與終止11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.法律適用與管轄14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃與承包對(duì)象1.1.1本合同雙方當(dāng)事人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2租賃與承包期限1.2.1本商鋪的租賃與承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3商鋪使用范圍1.3.1承包方僅享有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或改變使用性質(zhì)。1.3.2承包方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和法律法規(guī)的要求，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止和限制的項(xiàng)目。2.1租金與承包金2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2租金支付方式與時(shí)間2.2.1租金支付方式為每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.1承包金支付方式與時(shí)間3.1.1承包金支付方式為合同簽訂之日起__日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。3.1.2逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包金的__%作為滯納金。4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1出租方負(fù)責(zé)支付商鋪?zhàn)赓U期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.1.2承包方負(fù)責(zé)支付水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等經(jīng)營(yíng)所需費(fèi)用。5.1商鋪維修與保養(yǎng)5.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪共用部位進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。5.1.2承包方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，并確保商鋪設(shè)施安全、正常使用。6.1商鋪裝修與改造6.1.1承包方進(jìn)行商鋪裝修與改造前，須向出租方提交裝修方案，并取得書面同意。6.1.2裝修過程中，須遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全。6.1.3裝修完畢后，承包方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的使用狀態(tài)。7.1合同解除與終止7.1.1在租賃與承包期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。7.1.2在租賃與承包期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。7.1.3合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，并支付相關(guān)違約金。8.1違約責(zé)任8.1.1出租方未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.1.2承包方未能按照合同約定支付租金或承包金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%或應(yīng)付承包金的__%。8.1.3雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1法律適用與管轄10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，雙方同意接受該地人民法院的管轄。11.1其他條款11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1合同解除與終止12.1.1在租賃與承包期限內(nèi)，如出租方提前解除合同的，應(yīng)提前__天書面通知承包方，并支付違約金。12.1.2在租賃與承包期限內(nèi)，如承包方提前解除合同的，應(yīng)提前__天書面通知出租方，并支付違約金。12.1.3合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，并支付相關(guān)違約金。13.1保險(xiǎn)13.1.1承包方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。14.1保密條款14.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。附件四：承包金支付明細(xì)表列出承包金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出雙方各自需要承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。附件六：商鋪維修與保養(yǎng)計(jì)劃列出商鋪維修與保養(yǎng)的時(shí)間表、內(nèi)容、責(zé)任方等信息。附件七：商鋪裝修與改造方案提供承包方提交的商鋪裝修與改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。附件八：保險(xiǎn)單副本提交承包方購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單副本，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和內(nèi)容。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中需要保密的信息范圍和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按時(shí)提供商鋪。2.承包方未能按時(shí)支付租金或承包金。3.承包方未按照約定使用商鋪。4.出租方未能履行商鋪維修與保養(yǎng)的義務(wù)。5.承包方未能遵守法律法規(guī)和合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)、修理費(fèi)用等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，承包方有權(quán)要求支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。如果承包方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承包方：指租賃商鋪并有權(quán)承包經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指承包方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。4.承包金：指承包方支付給出租方的額外費(fèi)用，作為承包經(jīng)營(yíng)的保障。5.費(fèi)用承擔(dān)：指雙方在合同中約定的各自需要承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證商鋪的正常使用。7.裝修與改造：指對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修或改造，以滿足承包方的經(jīng)營(yíng)需求。8.違約金：指違約