2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)的含義1.2權(quán)分割的含義1.3權(quán)分割細(xì)則的含義第二條：權(quán)屬證明及資料提供2.1甲方應(yīng)提供的資料2.2乙方應(yīng)提供的資料2.3權(quán)屬證明的提交時(shí)間第三條：權(quán)分割的原則3.1公平原則3.2平等自愿原則3.3物盡其用原則第四條：權(quán)分割的方式4.1不動(dòng)產(chǎn)分割的方式4.2權(quán)分割的份額確定4.3權(quán)分割后的使用權(quán)歸屬第五條：權(quán)分割的生效條件5.1合同簽署5.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第六條：權(quán)分割后的管理6.1共有物的管理6.2共有權(quán)益的管理6.3管理費(fèi)用的分?jǐn)偟谄邨l：權(quán)分割后的處分權(quán)7.1處分權(quán)的行使7.2處分權(quán)的限制7.3處分收益的分配第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同延續(xù)的程序第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條：適用法律與爭議解決13.1適用法律的確定13.2爭議解決的方式第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)的含義本合同所稱不動(dòng)產(chǎn)，是指甲乙雙方共同擁有的位于____市的____套房產(chǎn)，具體包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)_____的住宅一套。1.2權(quán)分割的含義權(quán)分割是指甲乙雙方按照本合同約定，將共同擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益按照一定比例劃分給各自所有。1.3權(quán)分割細(xì)則的含義權(quán)分割細(xì)則是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的具體分割方式、份額及行使方式等詳細(xì)事項(xiàng)的約定。第二條：權(quán)屬證明及資料提供2.1甲方應(yīng)提供的資料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件。2.2乙方應(yīng)提供的資料（1）身份證明原件及復(fù)印件；（2）戶籍證明原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)個(gè)人資質(zhì)證明文件原件及復(fù)印件。2.3權(quán)屬證明的提交時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間提交權(quán)屬證明，否則應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第三條：權(quán)分割的原則3.1公平原則甲乙雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行權(quán)分割，確保雙方權(quán)益的平衡。3.2平等自愿原則甲乙雙方應(yīng)本著平等自愿原則進(jìn)行權(quán)分割，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方接受分割方案。3.3物盡其用原則甲乙雙方應(yīng)本著物盡其用原則進(jìn)行權(quán)分割，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的最大化利用。第四條：權(quán)分割的方式4.1不動(dòng)產(chǎn)分割的方式甲乙雙方同意按照房產(chǎn)實(shí)際使用情況，采取實(shí)物分割方式進(jìn)行權(quán)分割。4.2權(quán)分割的份額確定甲乙雙方按照本合同約定，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益按照各自所占份額進(jìn)行分割。具體份額如下：甲方分割份額：____%；乙方分割份額：____%。4.3權(quán)分割后的使用權(quán)歸屬權(quán)分割后，甲乙雙方按照各自分割份額享有不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第五條：權(quán)分割的生效條件5.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第六條：權(quán)分割后的管理6.1共有物的管理甲乙雙方按照本合同約定，共同管理分割后的不動(dòng)產(chǎn)。6.2共有權(quán)益的管理甲乙雙方按照本合同約定，共同管理分割后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。6.3管理費(fèi)用的分?jǐn)偧滓译p方按照本合同約定，分擔(dān)管理費(fèi)用。具體分?jǐn)偡绞饺缦拢杭追匠袚?dān)的費(fèi)用：____%；乙方承擔(dān)的費(fèi)用：____%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的間接損失。第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.3合同延續(xù)的程序甲乙雙方同意，合同終止后如需繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合同。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，為____年。12.3保密信息的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：適用法律與爭議解決13.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等權(quán)屬證明文件。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除后的善后處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件各一份，須清晰顯示房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。附件說明：房產(chǎn)證作為證明甲乙雙方不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是本合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，須清晰顯示土地的位置、面積、用途等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲乙雙方對(duì)土地使用權(quán)的重要文件，與房產(chǎn)證共同構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)證明。附件三：身份證明詳細(xì)要求：甲方身份證明原件及復(fù)印件各一份，乙方身份證明原件及復(fù)印件各一份，須清晰顯示甲乙雙方的身份信息。附件說明：身份證明用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性，確保合同的合法性。附件四：戶籍證明詳細(xì)要求：甲方戶籍證明原件及復(fù)印件各一份，乙方戶籍證明原件及復(fù)印件各一份，須清晰顯示甲乙雙方的戶籍信息。附件說明：戶籍證明用于證明甲乙雙方的戶籍情況，有助于了解雙方的社會(huì)背景。附件五：其他相關(guān)個(gè)人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：其他與甲乙雙方個(gè)人資質(zhì)相關(guān)的證明文件，如學(xué)歷證明、職業(yè)證明等。附件說明：其他相關(guān)個(gè)人資質(zhì)證明文件有助于了解甲乙雙方的個(gè)人能力和專業(yè)背景。附件六：房產(chǎn)分割設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：房產(chǎn)分割設(shè)計(jì)方案一份，須詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方式和分割后的使用規(guī)劃。附件說明：房產(chǎn)分割設(shè)計(jì)方案是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方分割后的使用權(quán)和收益權(quán)。附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書一份，須填寫甲乙雙方的基本信息和分割后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益信息。附件說明：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是用于向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方因等待證明文件而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的延遲費(fèi)用。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間提供身份證明等個(gè)人資質(zhì)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因等待證明文件而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供身份證明原件及復(fù)印件，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的延遲費(fèi)用。違約行為：甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因此給雙方造成的損失，包括但不限于因延遲登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果甲乙雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因延遲登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不動(dòng)產(chǎn)解釋：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。應(yīng)用：本合同中的不動(dòng)產(chǎn)指的是甲乙雙方共同擁有的位于____市的____套房產(chǎn)。法律名詞：權(quán)分割解釋：指將共同擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益按照一定比例劃分給各自所有的行為。應(yīng)用：甲乙雙方同意按照本合同約定，將共同擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行權(quán)分割。法律名詞：分割份額解釋：指甲乙雙方在權(quán)分割中各自擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的比例。應(yīng)用：甲乙雙方按照本合同約定，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益按照各自分割份額進(jìn)行分割。法律名詞：實(shí)物分割解釋：指將不動(dòng)產(chǎn)按照實(shí)際使用情