酒店底商租賃合同

酒店底商租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為酒店底商的合法所有者，愿意將酒店底商出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方酒店底商，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的酒店底商位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列舉租賃物的名稱和數量）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和維修4.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃期內，租賃物的維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1雙方違反合同規(guī)定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權證明文件5.租賃物使用權證明文件6.租金支付證明文件7.維修記錄8.合同變更協議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，構成違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，構成違約。3.雙方未按照合同約定履行其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.問題：乙方使用租賃物不當導致損壞。解決辦法：要求乙方負責維修，并支付維修費用。3.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：要求甲方盡快提供租賃物，或按照約定承擔違約責任。4.問題：合同變更或解除。解決辦法