商業(yè)中心精裝房施工合同

商業(yè)中心精裝房施工合同合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：商業(yè)中心精裝房施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建施工、裝飾裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)施等。二、合同價(jià)格2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2價(jià)格條款：本合同價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、質(zhì)保等階段的全部費(fèi)用。三、合同履行3.1乙方義務(wù)（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等要求，完成本工程。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。（3）負(fù)責(zé)工程材料、設(shè)備的采購(gòu)和質(zhì)量控制，確保材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。（4）負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。（5）接受甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)，及時(shí)整改存在的問題。3.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付合同價(jià)款。（2）提供施工所需的場(chǎng)地、水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）協(xié)助乙方辦理施工所需的各類許可、批準(zhǔn)、驗(yàn)收等手續(xù)。（4）提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)其準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。（5）負(fù)責(zé)工程款的撥付和結(jié)算，按照合同約定及時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)過程控制，做好質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。4.2工程驗(yàn)收（1）工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。（2）初步驗(yàn)收在工程完成后，由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)方共同進(jìn)行。（3）最終驗(yàn)收在初步驗(yàn)收合格后，由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方共同進(jìn)行。（4）驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、合同的變更、解除和終止5.1合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同終止合同履行完成后，本合同即告終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方如未按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改、維修費(fèi)用。6.3甲方如未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.施工方案4.材料設(shè)備清單5.工程量清單6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.安全生產(chǎn)管理制度8.環(huán)境保護(hù)措施方案9.工程變更協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改、維修費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。4.甲方未提供施工所需的場(chǎng)地、水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未協(xié)助乙方辦理施工所需的各類許可、批準(zhǔn)、驗(yàn)收等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)中心精裝房項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款。4.工程質(zhì)量：指工程符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的程度。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度款支付問題：甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方可以與甲方溝通，提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方支付進(jìn)度款。如溝通無果，乙方可以暫停施工，并依法向甲方追討進(jìn)度款。2.工程質(zhì)量問題：如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方拒絕整改，甲方可以向相關(guān)監(jiān)管部門投訴，要求乙方承擔(dān)責(zé)任。3.工期延誤問題：如乙方未按照合同約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金。如乙方確有困難導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并提供合理解決方案。4.設(shè)計(jì)變更問題：如在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容及時(shí)調(diào)整施工方案，并告知甲方變更對(duì)工程進(jìn)度、合同價(jià)款的影響。五、所