2024 年度住宅維修保障協(xié)議條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅維修保障協(xié)議條款一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1住宅維修保障協(xié)議1.2甲方（業(yè)主）1.3乙方（維修保障方）第二條：協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1住宅維修保障的范圍2.2住宅維修保障的內(nèi)容第三條：協(xié)議有效期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止日期第四條：維修保障方的義務(wù)4.1維修保障方的維修義務(wù)4.2維修保障方的服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第五條：甲方（業(yè)主）的義務(wù)5.1甲方提供的信息準(zhǔn)確無誤5.2甲方支付維修保障服務(wù)費(fèi)用第六條：維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式6.2甲方支付維修費(fèi)用的時(shí)間第七條：維修項(xiàng)目的驗(yàn)收7.1維修項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2維修項(xiàng)目的驗(yàn)收流程第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)尋求調(diào)解第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密11.2保密信息的例外情況第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：合同的附件13.1附件一：住宅維修保障項(xiàng)目列表13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1住宅維修保障協(xié)議本協(xié)議是指甲方（業(yè)主）與乙方（維修保障方）之間就住宅維修保障服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.2甲方（業(yè)主）甲方是指住宅的業(yè)主或者合法使用人，負(fù)責(zé)提供住宅維修保障服務(wù)所需的必要信息，并按照約定支付維修保障服務(wù)費(fèi)用。1.3乙方（維修保障方）乙方是指承擔(dān)住宅維修保障服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)按照約定提供住宅維修保障服務(wù)，并按照約定進(jìn)行維修。第二條：協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1住宅維修保障的范圍住宅維修保障的范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、防水層、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、樓梯、公共通道等。2.2住宅維修保障的內(nèi)容住宅維修保障的內(nèi)容包括但不限于：定期檢查、維修保養(yǎng)、故障排除、應(yīng)急維修等。第三條：協(xié)議有效期限3.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.2協(xié)議終止日期本協(xié)議的終止日期為2024年12月31日。第四條：維修保障方的義務(wù)4.1維修保障方的維修義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供住宅維修保障服務(wù)，確保住宅的正常使用。4.2維修保障方的服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方維修請求后的24小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。第五條：甲方（業(yè)主）的義務(wù)5.1甲方提供的信息準(zhǔn)確無誤甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的住宅信息，包括但不限于住宅的地址、結(jié)構(gòu)、設(shè)備情況等。5.2甲方支付維修保障服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定支付維修保障服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第六條：維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等因素計(jì)算。6.2甲方支付維修費(fèi)用的時(shí)間甲方應(yīng)在維修完成后支付維修費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付維修保障服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延維修時(shí)間的每天人民幣1000元。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議。9.2向第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)尋求調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)尋求調(diào)解。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的例外情況第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1附件一：住宅維修保障項(xiàng)目列表13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅維修保障項(xiàng)目列表詳細(xì)列出了乙方需要提供的維修保障服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、防水層、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、樓梯、公共通道等。附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了維修費(fèi)用的計(jì)算方式，包括維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等，以及甲方支付維修費(fèi)用的時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定支付維修保障服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付維修保障服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延維修時(shí)間的每天人民幣1000元。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅的業(yè)主或者合法使用人。2.乙方：指承擔(dān)住宅維修保障服務(wù)的一方。3.維修保障服務(wù)：指乙方按照約定提供的住宅維修保障服務(wù)，包括定期檢查、維修保養(yǎng)、故障排除、應(yīng)急維修等。4.維修費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等。5.遲延履行違約金：指因違約行為導(dǎo)致的遲延履行合同義務(wù)所需支付的違約金。本合同中甲方指住宅的業(yè)主或者合法使用人，