2024年二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方聯(lián)系方式1.2.3賣方身份證號(hào)1.3買方信息1.3.1買方姓名1.3.2買方聯(lián)系方式1.3.3買方身份證號(hào)2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4貸款利率2.2.5剩余房款支付時(shí)間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過戶時(shí)間3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修期限4.3保修范圍5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋5.1.2賣方提供虛假信息5.2買方違約5.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款5.2.2買方提供虛假信息6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋交付時(shí)，家具家電等物品的歸屬7.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算7.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更8.3合同的解除9.雙方聲明及承諾9.1雙方聲明9.2雙方承諾10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同副本數(shù)量14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3辦理過戶手續(xù)時(shí)提交一份第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第X號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.3賣方身份證號(hào)：1.3買方信息1.3.1買方姓名：1.3.3買方身份證號(hào)：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）2.2支付方式2.2.1首付款：人民幣X萬(wàn)元整，買方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付2.2.2貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整2.2.3貸款方式：商業(yè)貸款2.2.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.2.5剩余房款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后，將剩余房款支付給賣方第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.2過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛及重大瑕疵，且房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求4.2保修期限：自房屋交付之日起一年4.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的0.05%作為違約金，逾期超過X日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及相應(yīng)賠償5.1.2賣方提供虛假信息：若賣方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2買方違約5.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的0.05%作為違約金，逾期超過X日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及相應(yīng)賠償5.2.2買方提供虛假信息：若買方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更8.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)8.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同主體權(quán)利義務(wù)8.3合同的解除8.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)8.3.3若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)支付買方違約金及相應(yīng)賠償8.3.4若因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)支付賣方違約金及相應(yīng)賠償?shù)诰艞l雙方聲明及承諾9.1雙方聲明9.1.1雙方確認(rèn)上述合同條款系真實(shí)意思表示，無(wú)任何欺詐、隱瞞等違法行為9.1.2雙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，誠(chéng)信履行合同義務(wù)9.2雙方承諾9.2.1賣方承諾所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛及重大瑕疵，且房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求9.2.2買方承諾按照約定時(shí)間支付房款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二條合同簽訂日期年月日第十三條合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)第十四條合同副本數(shù)量14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3辦理過戶手續(xù)時(shí)提交一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：房屋過戶登記申請(qǐng)表附件七：契稅繳納憑證復(fù)印件附件八：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件附件九：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方提供虛假信息3.買方未按約定時(shí)間支付房款4.買方提供虛假信息5.買方未按約定時(shí)間配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)6.買方未按約定時(shí)間退還已支付的款項(xiàng)7.雙方未按約定時(shí)間協(xié)商解決爭(zhēng)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房?jī)r(jià)的0.05%作為違約金2.若因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付守約方違約金及相應(yīng)賠償3.違約方的賠償金額不應(yīng)超過守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失示例說明：假設(shè)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方因此遭受了臨時(shí)住宿費(fèi)用和購(gòu)房貸款利息等額外支出。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的0.05%作為違約金，并賠償買方因逾期交付所遭受的實(shí)際損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用和購(gòu)房貸款利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。2.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。3.商業(yè)貸款：指購(gòu)房過程中，買方通過商業(yè)銀行申請(qǐng)的貸款。4.首套房：指買方在全國(guó)范圍內(nèi)首次購(gòu)買的住房。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付給物業(yè)管理企業(yè)的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.契稅：買方應(yīng)按照房屋交易金額支付契稅。3.商業(yè)貸款：買方通過商業(yè)銀行