2024年住宅二手交易協(xié)議范本

2024年住宅二手交易協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：合同標的2.1住宅所有權轉移2.2附屬設施及裝修第三條：合同價格3.1住宅交易價格3.2支付方式及時間第四條：合同交付4.1交付時間4.2交付條件第五條：權利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務第六條：房屋質量及保修6.1質量合格標準6.2保修責任及期限第七條：交易手續(xù)及費用7.1交易手續(xù)辦理7.2交易費用承擔第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解組織介入9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：附則12.1合同附件12.2合同生效時間第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系方式：1.3住宅信息1.3.1住宅地址：1.3.2住宅面積：1.3.3住宅所有權證號：1.3.4住宅現狀：第二條：合同標的2.1住宅所有權轉移甲方向乙方轉讓住宅所有權，包括但不限于住宅內的所有附屬設施和裝修。2.2附屬設施及裝修包括但不限于家具、家電、固定裝飾等。具體清單詳見附件一。第三條：合同價格3.1住宅交易價格住宅交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及時間3.2.1現金支付；3.2.2轉賬支付；3.2.3其他方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將合同價款支付至甲方指定的賬戶。第四條：合同交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將住宅交付給乙方。4.2交付條件4.2.1所有權轉移手續(xù)辦理完畢；4.2.2住宅內的附屬設施和裝修完好無損；4.2.3住宅內無任何債務和糾紛；4.2.4其他條件：第五條：權利與義務5.1出賣人義務甲方應保證住宅的所有權轉移合法有效，并承擔因所有權轉移產生的所有費用。5.2買受人義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付合同價款，并承擔因購買住宅產生的所有費用。第六條：房屋質量及保修6.1質量合格標準住宅應符合國家和行業(yè)的住宅質量標準，無重大質量問題。6.2保修責任及期限甲方應對住宅的質量和裝修進行保修，保修期限自交付之日起算，為期____年。具體保修范圍和內容詳見附件二。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同價款的____%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解組織介入如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如果雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件任何一方均有權在本合同簽訂之日起____日內，向對方提出解除合同的書面通知。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收取的款項，并承擔因解除合同產生的損失。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件本合同履行完畢，或者雙方達成書面終止協(xié)議的，本合同即行終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收取的款項，并清理雙方之間的債權債務關系。第十二條：附則12.1合同附件本合同的附件包括：附件一：住宅附屬設施和裝修清單附件二：住宅保修范圍和內容12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同正本及副本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅附屬設施和裝修清單詳細列出住宅內的所有附屬設施和裝修項目，包括家具、家電、固定裝飾等。清單應包括名稱、型號、數量、品牌等信息。附件二：住宅保修范圍和內容詳細說明住宅的保修范圍和內容，包括保修的期限、保修項目、保修責任等。保修范圍應涵蓋住宅的結構、設備、設施等方面。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付住宅；2.甲方未按照約定保證住宅的所有權轉移合法有效；3.乙方未按照約定時間支付合同價款；4.乙方未按照約定承擔因購買住宅產生的費用；5.甲方未按照約定對住宅的質量和裝修進行保修。違約責任認定標準：1.違約金為合同價款的2%；2.違約金為合同價款的1%；3.違約金為合同價款的1%；4.違約金為合同價款的1%；5.違約金為合同價款的1%。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同約定的交易對象，包括建筑物及其附屬設施和裝修。2.合同價款：指本合同約定的乙方應支付給甲方的住宅交易價格。3.所有權轉移：指甲方將住宅的所有權依法轉讓給乙方的行為。4.附屬設施：指住宅內的家具、家電、固定裝飾等設施。5.保修：指甲方對住宅的質量和裝修進行保障，確保在保修期限內無重大質量問題。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按合同約定計算。本合同中的住宅指的是雙方約定的交易對象，包括建筑物及其附屬設施和裝修