學(xué)校物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)操作規(guī)程

學(xué)校物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)操作規(guī)程合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）乙方（投標(biāo)方）：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）鑒于甲方為學(xué)校物業(yè)管理招標(biāo)的發(fā)起方，乙方為參與投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：（填寫項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（填寫項(xiàng)目地點(diǎn)）1.3項(xiàng)目規(guī)模：（填寫項(xiàng)目規(guī)模）1.4項(xiàng)目內(nèi)容：（填寫項(xiàng)目內(nèi)容）二、招標(biāo)方式2.1甲方采用公開招標(biāo)的方式，邀請(qǐng)符合條件的物業(yè)服務(wù)公司參與投標(biāo)。2.2乙方應(yīng)按甲方發(fā)布的招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)文件。三、投標(biāo)條件3.1乙方應(yīng)具備《中華人民共和國營業(yè)執(zhí)照》、《物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書》等法律法規(guī)規(guī)定的從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資格。3.2乙方應(yīng)具備與本項(xiàng)目規(guī)模、性質(zhì)相匹配的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)業(yè)績證明。四、投標(biāo)文件的提交4.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，包括：投標(biāo)申請(qǐng)書、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證書復(fù)印件、業(yè)績證明、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹、服務(wù)方案、報(bào)價(jià)等。4.2投標(biāo)文件應(yīng)于招標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間前提交至甲方指定的地點(diǎn)。五、投標(biāo)保證金5.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)保證金。5.2投標(biāo)保證金金額為：（填寫投標(biāo)保證金金額）。5.3投標(biāo)保證金應(yīng)以銀行保函或現(xiàn)金形式提交。六、招標(biāo)評(píng)審6.1甲方將組建評(píng)審委員會(huì)，對(duì)提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。6.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)如下：6.2.1資質(zhì)條件：20%6.2.2業(yè)績經(jīng)驗(yàn)：20%6.2.3服務(wù)方案：30%6.2.4報(bào)價(jià)：30%6.3評(píng)審結(jié)果將在評(píng)審結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。七、合同簽訂7.1乙方在接到甲方中標(biāo)通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂合同。7.2合同期限為：（填寫合同期限）。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格。8.2乙方中標(biāo)后，未按照約定與甲方簽訂合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3甲方未按照約定支付投標(biāo)保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方（招標(biāo)方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（招標(biāo)方）的聯(lián)系方式3.乙方（投標(biāo)方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（投標(biāo)方）的聯(lián)系方式5.招標(biāo)項(xiàng)目的詳細(xì)描述6.投標(biāo)申請(qǐng)書7.投標(biāo)保證金8.乙方的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件9.乙方的業(yè)績證明文件10.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹11.物業(yè)管理服務(wù)方案12.投標(biāo)報(bào)價(jià)單13.銀行保函14.合同草案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，將被認(rèn)定為違約行為。2.乙方中標(biāo)后，未按照約定與甲方簽訂合同，將被認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定支付投標(biāo)保證金，將被認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照招標(biāo)文件的要求提供招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)信息，將被認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.公開招標(biāo)：指招標(biāo)方通過公告等形式邀請(qǐng)不特定對(duì)象參加投標(biāo)的方式。2.投標(biāo)保證金：指乙方為保證其投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同的能力，向甲方提交的一定金額的金錢。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.資質(zhì)證書：指國家有關(guān)部門對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核，頒發(fā)的證明其具備相應(yīng)資質(zhì)的證書。5.招標(biāo)投標(biāo)法：指中華人民共和國立法機(jī)關(guān)制定的，關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提交投標(biāo)文件時(shí)，忘記提交某一重要文件。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)在評(píng)審前補(bǔ)交遺漏的文件，并說明原因。如果評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為該文件對(duì)評(píng)審結(jié)果有影響，將重新進(jìn)行評(píng)審。2.問題：甲方在評(píng)審過程中，發(fā)現(xiàn)乙方提供的業(yè)績證明文件存在虛假情況。解決辦法：甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金。如果乙方對(duì)此有異議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方中標(biāo)后，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂合同。解決辦法：甲方有權(quán)取消乙方的中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保