2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式2.4租金的調(diào)整條款3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任3.3租賃物的改造及裝修4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)的費用承擔(dān)5.租賃物的保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.2租賃物的保險購買5.3保險費用的承擔(dān)6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序6.3轉(zhuǎn)租的租金分配7.租賃物的收回7.1租賃物的收回條件7.2租賃物的收回程序7.3租賃物的收回時間8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點及法院9.3爭議的解決時間限制10.合同的變更及解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3合同變更及解除的程序11.合同的生效及終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的相關(guān)事宜12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)12.2租賃雙方的信息保密12.3租賃雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護13.附件13.1租賃物的相關(guān)照片及圖紙13.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件13.3租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.簽署頁14.1租賃雙方的簽署人信息14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限為_______年，自租賃物交付之日起計算。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前_______個月，租賃雙方可書面協(xié)議續(xù)約。如雙方未能就續(xù)約達成一致，本合同將在租賃期限屆滿之日起終止。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。租金每_______個月支付一次，每次支付租金的期限為_______天。2.2租金的支付周期租金的支付周期為每_______個月一次，租賃雙方應(yīng)在每期租金支付期限內(nèi)將租金支付給對方。2.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.4租金的調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式為每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過當年市場租金的平均漲幅。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于將租賃物用作_______（用途），不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。3.3租賃物的改造及裝修承租人如需對租賃物進行改造或裝修，須提前_______個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。改造或裝修的費用由承租人承擔(dān)。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，對租賃物進行日常保養(yǎng)，并承擔(dān)因未按要求保養(yǎng)導(dǎo)致的損失。4.3維修及保養(yǎng)的費用承擔(dān)租賃物的維修及保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)。但因承租人使用不當導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)。第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責(zé)任租賃物應(yīng)由承租人購買保險，保險費用由承租人承擔(dān)。5.2租賃物的保險購買承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人。5.3保險費用的承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，須提前_______個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的程序承租人轉(zhuǎn)租給第三方時，須與第三方簽訂書面租賃合同，并將合同副本提交給出租人。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租人轉(zhuǎn)租給第三方時，租金分配方式由雙方協(xié)商確定。第七條租賃物的收回7.1租賃物的收回條件租賃期限屆滿或者提前解除合同時，出租人有權(quán)收回租賃物。7.2租賃物的收回程序租賃期限屆滿或者提前解除合同時，承租人應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)將租賃物騰空，并交還給出租人。7.3租賃物的收回時間租賃期限屆滿或者提前解除合同時，出租人將在合同終止之日起_______日內(nèi)收回租賃物。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為租金的_______%。8.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比例。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟地點及法院爭議的訴訟地點為_______人民法院。9.3爭議的解決時間限制租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決爭議。第十條合同的變更及解除10.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同的解除條件租賃雙方在任何一方未履行本合同約定義務(wù)的情況下，有權(quán)提前解除合同。10.3合同變更及解除的程序合同變更或解除需租賃雙方書面確認，并報請相關(guān)部門備案。第十一條合同的生效及終止11.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或者提前解除合同的情況下終止。11.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物騰空并交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2租賃雙方的信息保密租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3租賃雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護租賃雙方應(yīng)對對方的知識產(chǎn)權(quán)予以尊重和保護，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三條附件13.1租賃物的相關(guān)照片及圖紙13.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件13.3租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條簽署頁14.1租賃雙方的簽署人信息14.2合同簽署日期甲方（出租人）簽字：____________乙方（承租人）簽字：____________簽署日期：________________附件一：租賃物照片及圖紙附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及圖紙描述：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片及詳細圖紙。要求：照片應(yīng)清晰、真實反映租賃物的實際情況，圖紙應(yīng)包含租賃物的尺寸、布局等信息。說明：附件一用于幫助雙方清晰了解租賃物的實際情況，便于租賃物的使用和管理。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件描述：證明租賃物產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件應(yīng)合法、有效，能夠證明租賃物的所有權(quán)。說明：附件二用于證明租賃物的合法性，確保租賃雙方的權(quán)利和利益。附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件描述：租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。要求：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明：附件三用于證明租賃雙方的經(jīng)營合法性，便于合同的執(zhí)行和后續(xù)的溝通合作。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.租賃雙方提前解除合同。3.租賃雙方未按照約定支付租金或其他費用。4.租賃雙方未按照約定使用和維護租賃物。5.租賃雙方轉(zhuǎn)租租賃物給第三方未經(jīng)出租人同意。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.合同解除：如一方違約嚴重，對方有權(quán)提前解除合同。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，即租金的10%作為違約金。如果承租人未按照約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人的租賃物，并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指租賃雙