2024農(nóng)業(yè)用地土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024農(nóng)業(yè)用地土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍4.2使用權(quán)的限制第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條土地維護(hù)和改良6.1土地維護(hù)的責(zé)任6.2土地改良的承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2保險(xiǎn)的理賠第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二條合同的附件12.1附件的內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊規(guī)定第十四條簽署和生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方將其位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村范圍內(nèi)的一塊農(nóng)業(yè)用地出租給乙方，具體地理位置詳見(jiàn)附件一。1.2土地面積租賃土地的總面積為_(kāi)___平方米（具體面積以土地管理部門(mén)出具的《土地使用權(quán)證書(shū)》為準(zhǔn)）。1.3土地用途乙方須按照本合同約定的用途使用土地，即用于____（具體用途詳見(jiàn)附件二）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按年度支付租金，每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍乙方享有租賃土地的使用權(quán)，但不含土地的所有權(quán)。乙方在租賃土地上建造的建筑物、種植的農(nóng)作物等均歸乙方所有，但需符合國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。4.2使用權(quán)的限制乙方在使用租賃土地時(shí)，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，并要求乙方改正違反約定使用土地的行為。甲方應(yīng)保證租賃土地的基本設(shè)施完善，確保乙方能夠正常使用土地。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用租賃土地，并享有租賃土地上的產(chǎn)出。乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。乙方不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條土地維護(hù)和改良6.1土地維護(hù)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃土地的基本維護(hù)，確保土地的基本設(shè)施正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)租賃土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的維護(hù)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。6.2土地改良的承擔(dān)乙方在進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，如需對(duì)土地進(jìn)行改良，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2承租方的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)提交調(diào)解或仲裁申請(qǐng)，否則視為放棄追究對(duì)方的責(zé)任。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止的條件本合同履行期滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同的，本合同自行終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。11.2轉(zhuǎn)讓的通知乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)向第三方披露本合同的全部?jī)?nèi)容，并保證第三方繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條合同的附件12.1附件的內(nèi)容本合同附件包括：《土地使用權(quán)證書(shū)》、《土地位置示意圖》、《土地利用規(guī)劃圖》等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的重要組成部分。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2特殊規(guī)定本合同在履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條簽署和生效14.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是租賃土地的法律依據(jù)，應(yīng)由土地管理部門(mén)出具，證書(shū)上應(yīng)明確土地的位置、面積、用途等信息。乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性、有效性和完整性。附件二：土地位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地位置示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、水源等地理信息。示意圖應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)妥善保管。附件三：土地利用規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地利用規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃土地的規(guī)劃用途，包括建筑布局、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域、綠化區(qū)域等。甲方應(yīng)保證規(guī)劃圖的準(zhǔn)確性，乙方應(yīng)按照規(guī)劃圖進(jìn)行土地利用。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明是乙方支付租金的憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方應(yīng)按照約定的周期和金額支付租金，并提供相應(yīng)的支付證明。附件五：土地維護(hù)和改良記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地維護(hù)和改良記錄應(yīng)詳細(xì)記錄乙方在租賃土地上進(jìn)行的維護(hù)和改良活動(dòng)，包括維修日期、維修內(nèi)容、改良措施等。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地維護(hù)和改良情況。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是乙方購(gòu)買土地保險(xiǎn)的憑證，應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證等。乙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買土地保險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定提供租賃土地，或提供的土地與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。甲方未按照約定提供土地基本設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。乙方未按照約定使用租賃土地，或改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。乙方未按照約定進(jìn)行土地維護(hù)和改良，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證書(shū)，乙方因此無(wú)法辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)延誤。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、草地、養(yǎng)殖水面等。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的農(nóng)業(yè)用地，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)的土地。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，用于使用租賃土地。4.租賃