2024全新房屋買賣合同簽約下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房屋買賣合同簽約本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條房屋交易相關(guān)稅費10.1交易稅費承擔方10.2稅費金額及支付方式第十一條房屋用途及規(guī)劃11.1房屋用途11.2房屋規(guī)劃第十二條房屋裝修及附屬設(shè)施12.1房屋裝修情況12.2附屬設(shè)施清單第十三條特殊事項聲明13.1聲明事項13.2聲明效力第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付人民幣萬元整作為首付款；（3）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。3.3付款時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）首付款支付時間：年月日前；（3）剩余房款支付時間：年月日前。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（1）房屋交付時間：年月日；（2）辦理過戶手續(xù)時間：年月日。4.2交付條件：（1）出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書已辦理完畢；（3）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。4.3過戶手續(xù)及時間：（1）買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；（2）買受人應(yīng)承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（3）過戶手續(xù)辦理時間為年月日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題五年內(nèi)免費維修。5.2保修范圍及期限：（1）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位；（2）保修期限：自房屋交付之日起五年。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整；（2）出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責任的，應(yīng)承擔維修費用及賠償責任；（3）出賣人提供的房屋信息與實際情況不符的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2買受人違約責任：（1）買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整；（2）買受人未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點：市中級人民法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（2）按照約定時間交付房屋；（3）提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（4）履行質(zhì)量保證責任，承擔維修費用；（5）提供真實、準確的房屋信息。9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付房款；（2）履行過戶手續(xù)，承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（3）按照約定時間接收房屋；（4）愛護和合理使用房屋及附屬設(shè)施；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)費用支付義務(wù)。第十條房屋交易相關(guān)稅費10.1交易稅費承擔方：買受人承擔契稅、印花稅等交易稅費。10.2稅費金額及支付方式：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔并支付相關(guān)稅費。具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十一條房屋用途及規(guī)劃11.1房屋用途：買受人應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)證書載明的用途使用房屋。11.2房屋規(guī)劃：買受人應(yīng)遵守城市規(guī)劃管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。第十二條房屋裝修及附屬設(shè)施12.1房屋裝修情況：出賣人應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量，并承擔裝修保修責任。12.2附屬設(shè)施清單：詳見附件《附屬設(shè)施清單》。第十三條特殊事項聲明13.1聲明事項：雙方聲明對本合同所述房屋及交易事項的真實性、合法性負責。13.2聲明效力：雙方聲明具有法律效力，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容：詳見附件《其他約定事項》。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《土地使用權(quán)證》附件三：《房屋買賣合同》附件四：《房屋裝修清單》附件五：《附屬設(shè)施清單》附件六：《其他約定事項》附件一《房屋所有權(quán)證》：詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證號應(yīng)為合法有效的證件，證明出賣人對房屋擁有完全的所有權(quán)。證件上應(yīng)載明房屋的具體地址、面積、戶型等信息。附件二《土地使用權(quán)證》：詳細要求和說明：土地使用權(quán)證號應(yīng)為合法有效的證件，證明出賣人對土地擁有合法的使用權(quán)。證件上應(yīng)載明土地的具體位置、面積、使用年限等信息。附件三《房屋買賣合同》：詳細要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格及支付方式、房屋交付及過戶、房屋質(zhì)量及保修、違約責任等條款。附件四《房屋裝修清單》：詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列明房屋裝修的項目、材料、品牌、規(guī)格、價格等信息。附件五《附屬設(shè)施清單》：詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列明附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、價格等信息。附件六《其他約定事項》：詳細要求和說明：其他約定事項應(yīng)包括雙方在合同中未約定的特殊事項，如房屋使用管理、鄰里關(guān)系處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付時間年月日前交付房屋，則視為違約，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣萬元整。2.出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責任的，應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。示例說明：若出賣人在質(zhì)量保證期內(nèi)未能履行質(zhì)量保證責任，導致房屋質(zhì)量問題，則出賣人應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。3.買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。示例說明：若買受人未能在合同約定的支付時間年月日前支付房款，則視為違約，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣萬元整。4.買受人未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若買受人未能在合同約定的過戶時間年月日前履行過戶手續(xù)，則視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的交易對象，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。2.買賣雙方：指本合同中約定的出賣人和買受人。3.定金：指買受人向出賣人支付的作為合同履行保證的一定金額。4.首付款：指買受人按合同約定支付的房屋成交價格的一部分。5.違約金：