2024年北京二手住宅交易定金合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手住宅交易定金合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金1.4二手住宅1.5交易日1.6合同簽訂日期2.定金金額2.1定金數(shù)額2.2支付定金的方式2.3定金交付時(shí)間3.定金退還條件及方式3.1退還條件3.2退還方式4.房屋交易流程4.1交易程序4.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交易所需材料5.定金的作用和效力5.1定金的作用5.2定金的效力6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2附加條款12.附件12.1附件清單12.2附件的效力13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同副本14.1甲方副本數(shù)量14.2乙方副本數(shù)量14.3副本的使用和保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：北京X有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：北京市，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，地址：北京市，聯(lián)系電話：X。1.3定金：本合同項(xiàng)下的定金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），作為乙方購(gòu)買甲方二手住宅的預(yù)付款。1.4二手住宅：位于北京市的X室X廳X衛(wèi)住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑規(guī)模：X平方米。1.5交易日：雙方約定在年月日進(jìn)行房屋交易。1.6合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定金金額2.1定金數(shù)額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付定金的方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付給甲方。2.3定金交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將定金支付給甲方。第三條定金退還條件及方式3.1退還條件：（1）乙方在交易日當(dāng)天未能支付剩余房款的；（2）乙方在交易日當(dāng)天未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)的；（3）乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房屋尾款的。3.2退還方式：甲方應(yīng)在上述退還條件滿足之日起個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給乙方。第四條房屋交易流程4.1交易程序：雙方按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋交易。4.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)：交易日為年月日。4.3交易所需材料：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提供辦理房屋交易所需的全部材料。第五條定金的作用和效力5.1定金的作用：定金作為乙方購(gòu)買甲方二手住宅的預(yù)付款，甲方在收到定金后，應(yīng)保證房屋的出售及交易順利進(jìn)行。5.2定金的效力：乙方支付定金后，本合同即具有法律效力。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如確需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。如確需解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；（2）甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金；（2）乙方未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的生效、終止和失效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在乙方支付完房款并完成房屋過戶手續(xù)后，本合同終止。11.3在合同有效期內(nèi)，如雙方解除或終止本合同，本合同失效。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。12.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）甲方代表（簽字）：日期：____年____月____日13.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日第十四條合同副本14.1甲方副本數(shù)量：____份14.2乙方副本數(shù)量：____份14.3副本的使用和保管：雙方各自妥善保管所持合同副本，如副本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.附件三：房屋買賣合同4.附件四：定金收據(jù)5.附件五：房屋過戶稅費(fèi)清單6.附件六：房屋交易結(jié)算單7.附件七：雙方身份證復(fù)印件8.附件八：戶口遷移證明9.附件九：物業(yè)交割單10.附件十：房屋鑰匙交付記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)扣除定金。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)有一次交易記錄的住宅。2.交易日：雙方約定的房屋交易的具體日期。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：指因違約行為而需要支付的違約補(bǔ)償金。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有