2024商業(yè)門(mén)面租賃合同書(shū)樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)門(mén)面租賃合同書(shū)樣例版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他條款8.1租賃物保險(xiǎn)8.2租賃物轉(zhuǎn)讓8.3租賃物毀損滅失9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件12.雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的商業(yè)門(mén)面，門(mén)面編號(hào)為，建筑面積為平方米。門(mén)面設(shè)施齊全，包括照明、空調(diào)、供暖等基本設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)十年。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，每年共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付租金的具體方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月日前支付當(dāng)月租金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于合法的商業(yè)活動(dòng)，不得用于任何非法用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和必要的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的安全和使用功能。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.合同的變更和終止5.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.其他條款8.1租賃物保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并按照雙方協(xié)商一致的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3租賃物毀損滅失如租賃物因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致毀損或滅失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，承租人按照約定條件退還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商一致的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.附件11.1租賃物清單附件中應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。11.2其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建筑驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于房屋、家具、設(shè)備等。附件二：規(guī)劃許可證提供租賃物的規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明租賃物的合法性。附件三：建筑驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提供租賃物的建筑驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，證明租賃物的建筑質(zhì)量和安全。附件四：租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明租賃物已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議如有其他補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照約定使用租賃物；3.承租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；4.出租人未按照約定提供租賃物；5.出租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維修；6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；7.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的千分之一的滯納金；2.承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等；3.承租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等；4.出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；5.出租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意解除合同的，解除無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，逾期一日，承租人需要支付逾期租金的千分之一的滯納金。如果承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的商業(yè)門(mén)面。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同中約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。4.違約金：指違約方按