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文檔簡介
轉(zhuǎn)讓商鋪租賃合同范例第一篇范文:合同編號:__________
本合同編號為:__________,以下簡稱“本合同”,系由以下雙方簽訂,以明確雙方在商鋪租賃轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
甲方(轉(zhuǎn)讓人):____________________
乙方(受讓人):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)的租賃權(quán),現(xiàn)甲方同意將上述商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓事項
1.1甲方將其擁有的該商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。
1.2本合同簽訂后,甲方應(yīng)將乙方作為該商鋪的合法承租人向出租人報告,出租人應(yīng)在接到報告后五個工作日內(nèi)予以確認。
二、轉(zhuǎn)讓條件
2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣__________元整(大寫:_________________________)。
2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi),向乙方提供該商鋪的租賃合同副本、出租人與甲方簽訂的商鋪租賃合同等與轉(zhuǎn)讓事項相關(guān)的全部文件。
三、權(quán)利義務(wù)
3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的商鋪租賃權(quán)真實、合法、有效,不存在任何爭議或糾紛。
3.2乙方在租賃期間,應(yīng)遵守出租人與甲方簽訂的商鋪租賃合同及有關(guān)法律法規(guī),按時繳納租金及相關(guān)費用。
3.3乙方在租賃期間,應(yīng)愛護該商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。
3.4甲方在本合同簽訂后,仍需承擔與該商鋪租賃相關(guān)的義務(wù),包括但不限于維修、保養(yǎng)等。
四、違約責(zé)任
4.1如甲方未按約定時間向乙方提供轉(zhuǎn)讓的商鋪租賃權(quán)相關(guān)文件,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整(大寫:_________________________)。
4.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整(大寫:_________________________)。
4.3如任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭議解決
5.1本合同簽訂后,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同附件如下:
附件一:該商鋪的租賃合同副本
附件二:出租人與甲方簽訂的商鋪租賃合同
附件三:轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)相關(guān)文件
甲方(轉(zhuǎn)讓人):____________________
乙方(受讓人):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
本合同編號為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下三方簽訂,旨在明確甲方在商鋪租賃轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)益,并保障第三方的責(zé)任與權(quán)利。
甲方(轉(zhuǎn)讓人):____________________
乙方(受讓人):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于:
1.甲方擁有位于____________________的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)的租賃權(quán),現(xiàn)甲方同意將上述商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保,確保乙方履行租賃合同項下的各項義務(wù)。
3.為保障甲方的權(quán)益,明確各方的責(zé)任與權(quán)利,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓事項
1.1甲方將其擁有的該商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。
1.2本合同簽訂后,甲方應(yīng)將乙方作為該商鋪的合法承租人向出租人報告,出租人應(yīng)在接到報告后五個工作日內(nèi)予以確認。
二、轉(zhuǎn)讓條件
2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣__________元整(大寫:_________________________)。
2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi),向甲方支付擔保金人民幣__________元整(大寫:_________________________)。
2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi),向乙方提供該商鋪的租賃合同副本、出租人與甲方簽訂的商鋪租賃合同等與轉(zhuǎn)讓事項相關(guān)的全部文件。
三、甲方的權(quán)益與責(zé)任
3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費,并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。
3.2甲方在合同有效期內(nèi),享有該商鋪的租金收益。
3.3甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的商鋪租賃權(quán)真實、合法、有效,并承擔因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費。
3.4甲方應(yīng)在乙方違約時,有權(quán)要求丙方履行擔保責(zé)任。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方有權(quán)使用該商鋪,但應(yīng)遵守出租人與甲方簽訂的商鋪租賃合同及有關(guān)法律法規(guī)。
4.2乙方應(yīng)按時繳納租金及相關(guān)費用,并保證租賃期間商鋪的正常運營。
4.3乙方在租賃期間,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。
4.4乙方違約時,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
五、丙方的責(zé)任與權(quán)利
5.1丙方應(yīng)在乙方違約時,按照擔保合同的約定履行擔保責(zé)任。
5.2丙方有權(quán)在乙方履行合同義務(wù)的情況下,要求甲方退還擔保金。
5.3丙方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況,以確保其擔保權(quán)益不受侵害。
六、違約責(zé)任
6.1如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整(大寫:_________________________)。
6.2如乙方在租賃期間違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
6.3如丙方未履行擔保責(zé)任,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
七、爭議解決
7.1本合同簽訂后,如發(fā)生爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同附件如下:
附件一:該商鋪的租賃合同副本
附件二:出租人與甲方簽訂的商鋪租賃合同
附件三:丙方與甲方簽訂的擔保合同
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方的權(quán)益,確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行。
2.通過擔保機制,降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。
3.明確丙方的責(zé)任,確保乙方履行租賃合同項下的義務(wù)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為合同的發(fā)起方和權(quán)益維護者,有權(quán)在合同中設(shè)定有利于自己的條款。
2.通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任,確保其在整個交易過程中處于有利地位。
3.甲方的主導(dǎo)地位有利于維護其在商鋪租賃轉(zhuǎn)讓過程中的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
本合同編號為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下三方簽訂,旨在明確乙方在商鋪租賃事宜中的權(quán)益,并保障第三方的責(zé)任與權(quán)利。
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于:
1.甲方擁有位于____________________的商鋪(以下簡稱“該商鋪”),現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方。
2.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保,確保乙方履行租賃合同項下的各項義務(wù)。
3.為保障乙方的權(quán)益,明確各方的責(zé)任與權(quán)利,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃事項
1.1甲方同意將該商鋪出租給乙方,乙方同意接受該租賃。
1.2本合同簽訂后,甲方應(yīng)將乙方作為該商鋪的合法承租人向出租人報告,出租人應(yīng)在接到報告后五個工作日內(nèi)予以確認。
二、租賃條件
2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi),向甲方支付租金人民幣__________元整(大寫:_________________________)。
2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi),向甲方支付擔保金人民幣__________元整(大寫:_________________________)。
2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi),向乙方提供該商鋪的租賃合同副本、出租人與甲方簽訂的商鋪租賃合同等與租賃事項相關(guān)的全部文件。
三、乙方的權(quán)益與責(zé)任
3.1乙方有權(quán)使用該商鋪,但應(yīng)遵守租賃合同及有關(guān)法律法規(guī)。
3.2乙方在租賃期間,享有商鋪的正常運營收益。
3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或退租。
3.4乙方在租賃期間,應(yīng)愛護該商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。
四、丙方的責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方應(yīng)在乙方違約時,按照擔保合同的約定履行擔保責(zé)任。
4.2丙方有權(quán)在乙方履行合同義務(wù)的情況下,要求甲方退還擔保金。
4.3丙方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況,以確保其擔保權(quán)益不受侵害。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金,并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。
5.2甲方應(yīng)確保該商鋪的租賃權(quán)真實、合法、有效,并承擔因出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費。
5.3甲方應(yīng)在乙方違約時,有權(quán)要求丙方履行擔保責(zé)任。
六、違約責(zé)任
6.1如乙方未按約定時間支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整(大寫:_________________________)。
6.2如乙方在租賃期間違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
6.3如丙方未履行擔保責(zé)任,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
七、爭議解決
7.1本合同簽訂后,如發(fā)生爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同附件如下:
附件一:該商鋪的租賃合同副本
附件二:出租人與甲方簽訂的商鋪租賃合同
附件三:丙方與甲方簽訂的擔保合同
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.乙方作為合同的承租方,有權(quán)在合同中設(shè)定有利于自己的條款,保障其在租賃
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